購房者可以發(fā)現(xiàn)，很多新房都是期房的形式，在支付了房款之后往往需要等待很長時(shí)間才能夠入住，這讓剛需的購房者覺得非常頭疼。越來越多的人開始聚焦目光在二手房上，購買新昌二手房之后多數(shù)都可以直接入住，究竟新昌二手房首付比例是多少？建議大家來看看下文中的介紹。
新昌的二手房首付比例是多少？
在新昌和大部分城市及地方都是按照首套二手房的首付比例為30%的，那么貸款的時(shí)候就可以向銀行申請70%的房屋抵押貸款。而二套的二手房其貸款首付比例則由60%上調(diào)到70%，則可向銀行申請30%的銀行貸款的規(guī)則來執(zhí)行。
不過一般情況來說，購房者是可以事先跟商家進(jìn)行協(xié)商，再來確定二手房的貸款首付比例要是多少，一般可以為2到3成左右。那么具體的二手房貸款首付比例為多少，可以參考以下這三種情況：
1、假如上家已償清了房貸的或是不再需要購房者來分擔(dān)貸款，且購房者的資質(zhì)很好的，在可以獲得八成的二手房貸款的情況下，那么就只需要支付2成的貸款首付。
2、假如上家還未有償清所有貸款的，且要求了購房者要配合還貸的，那么安全的做法就是走資金監(jiān)管的程序，然后首付的比例可以為3成。
3、若是購房者的資金富余的，也能一次性支付二手房的房款了，則不需要考慮繳納二手房的首付。
新昌通過中介買二手房要交哪些費(fèi)用？
1、通過中介購買的二手房的，是會比自行過戶多出一個(gè)中介費(fèi)，其比例大概在2%到3%。
2、契稅：為房款的1.5%，若面積在144平方米以上的，則需繳納比例為3%，若面積在90平米以下且是自己購買的首套房屋，那么就可以繳納1%。
3、印花稅：為房款的0.05%繳納。
4、交易費(fèi)：按照每平方米3元計(jì)算。
5、測繪費(fèi)：按照平方米1.36元來計(jì)算。
6、權(quán)屬登記費(fèi)以及取證費(fèi)用：一般情況下是在200元內(nèi)的。
通過對上文的閱讀，大家對于新昌二手房首付比例是多少已經(jīng)有更全面的了解了。購買二手房其實(shí)在一定程度上比新房合算很多，而且還能夠幫助大家省去裝修的時(shí)間，可以直接搬家入住。有的購房者在購買二手房的時(shí)候是通過中介購買，這時(shí)往往還需要支付一部分的中介服務(wù)費(fèi)用。
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