現(xiàn)在一般人買(mǎi)房或者是買(mǎi)別墅，都會(huì)選擇貸款的方式，主要是比較方便，而且很多人一下子根本拿不出那么多的現(xiàn)金，所以購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)使用貸款就很正常，但是不少的人對(duì)于在購(gòu)買(mǎi)別墅時(shí)，使用公積金貸款不太了解，小編就來(lái)為大家介紹一下上海公積金貸款利率是多少？上海什么是公積金貸款利率？

一、上海公積金貸款利率是多少？

1、2017年公積金貸款利率如下：根據(jù)央行公告顯示，金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款利率進(jìn)一步下調(diào)0．25個(gè)百分點(diǎn)。其中，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0．25個(gè)百分點(diǎn)至4．35％，一年期存款利率下調(diào)0．25個(gè)百分點(diǎn)至1．5％。

2、2014年11月21日，央行決定降低貸款利率和存款利息，個(gè)人公積金貸款利率也有所調(diào)低，貸款5年以上，利率為4．25％；5年及以下，為3．75％。

3、2015年3月1日，央行決定降低貸款利率和存款利息，個(gè)人公積金貸款利率也有所調(diào)低，貸款5年以上，利率為4％；5年及以下，為3．5％。

4、2015年6月28日，中國(guó)人民銀行決定下調(diào)公積金貸款利率，貸款5年以上，利率為3．5％；5年及以下，為3．0％。

二、上海什么是公積金貸款利率？

1、住房公積金貸款利率指按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定就是采用“公積金貸款”方式向銀行貸款購(gòu)房，每年支付利息，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。該貸款利率中國(guó)全國(guó)統(tǒng)一。

2、國(guó)家決定下調(diào)公積金貸款利率有助于抑制投機(jī)性需求，擠掉市場(chǎng)泡沫，降低行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)有利于經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。研

究人士認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)主要是通過(guò)消費(fèi)來(lái)實(shí)現(xiàn)，房?jī)r(jià)的高低，只對(duì)開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)和投機(jī)有影響，與其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)關(guān)系不大。目前的高房?jī)r(jià)是由投機(jī)性需求推高的，并不是剛需推高所致。

3、政府也通過(guò)棚戶(hù)區(qū)改造、加大保障房發(fā)展力度等措施，力保剛需住房者的切實(shí)需求。有助于房地產(chǎn)行業(yè)和市場(chǎng)制度性建設(shè)的推進(jìn)與完善?，F(xiàn)行住房制度存在亟待完善的系統(tǒng)性缺陷，樓市調(diào)控將倒逼加快健全住房租賃開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)、交換、分配制度以及土地、財(cái)稅、金融的配套制度建設(shè)，促進(jìn)專(zhuān)業(yè)化住房租賃市場(chǎng)發(fā)展。

以上是小編為大家介紹的上海公積金貸款利率是多少？上海什么是公積金貸款利率的內(nèi)容了。相信我們已經(jīng)對(duì)于公積金貸款的事情了解了很多，但是一定要注意的是，公積金貸款，一定是繳納公積金的職工才可以使用這樣的方式進(jìn)行貸款。