現(xiàn)在購(gòu)房都是使用公積金來(lái)進(jìn)行房屋的貸款，因?yàn)楣e金貸款的利率較低，申請(qǐng)較為方便，很多的企業(yè)目前也給員工繳納公積金。那么下面我們來(lái)為大家介紹上海買房用公積金貸款合適嗎？上海公積金貸款買房有哪些規(guī)定？下面和小編一起來(lái)了解一下吧。
一、上海買房用公積金貸款合適嗎？
上海買房用公積金貸款是合適的。公積金貸款優(yōu)點(diǎn)：
1、其公積金貸款的利息低于同期商業(yè)貸款。
2、對(duì)于住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對(duì)房齡限制較少。
3、其公積金提前還貸可以申請(qǐng)?zhí)崆叭窟€貸、提前部分還貸，只要符合條件、資料齊全辦理起來(lái)很順利。并且公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時(shí)間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時(shí)都可以提前還款，不會(huì)收取借款人任何費(fèi)用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。
公積金貸款的缺點(diǎn)：
1、我們需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請(qǐng)公積金貸款；
2、對(duì)于公積金貸款金額有限制；
3、有的地方公積金賬戶余額、繳存額度影響貸款額度；
4、由于公積金貸款申請(qǐng)周期相對(duì)較長(zhǎng)，有的開(kāi)發(fā)商或房東不接受公積金貸款。
二、上海公積金貸款買房有哪些規(guī)定？
1、其借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；
2、其借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)；
3、需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力；
4、要具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛；
5、沒(méi)有尚未還清的公積金貸款；
6、同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。
以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于上海買房用公積金貸款合適嗎？上海公積金貸款買房有哪些規(guī)定的相關(guān)問(wèn)題，使用公積金貸款買房是合適的，大家在買房的時(shí)候，如果公積金貸款符合條件，那么就盡量使用公積金貸款，在使用公積金貸款的時(shí)候，要按照相關(guān)的規(guī)定來(lái)執(zhí)行。
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