近日上海推出的樓市限購令，被廣大網(wǎng)友戲稱為“史上嚴(yán)限購令”，一舉奪下被北京常年包攬的“限購?fù)酢睂氉?，那么，這個(gè)限購令到底嚴(yán)格到什么程度呢？真的超越了北京嗎？今天房天下就來跟大家分享一下相關(guān)知識，希望給大家實(shí)際的幫助。

下面我們來看一下上海限購令的具體內(nèi)容：

1、 非上海戶籍居民家庭購房繳納個(gè)稅或社保年限，由三年內(nèi)累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為連續(xù)繳納5年以上，且前提是購房者不能單身。

2、 申請商業(yè)貸款時(shí)，普通住宅首付比例不低于50%；非普通住宅首付比例不低于70%。對于首套的認(rèn)定，是“認(rèn)房不認(rèn)貸”，也就是你只要有一套房，無論貸款是否結(jié)清，再次購買都算二套。

3、 購房過程中嚴(yán)禁首付貸、過橋貸。

在沒有對比的情況下，大家對限購令的嚴(yán)格程度可能沒有太大感受，今天房天下就拿幾個(gè)城市的購房政策和上海的政策對比一下。

上海和北京限購政策對比：

1、 首套房：不管是擁有當(dāng)?shù)貞艏纳虾Ｈ诉€是北京人，都可以購買首套房，但對沒有擁有當(dāng)?shù)貞艏臏?zhǔn)購房者這兩地要求是不同的，上海除了要求連續(xù)繳納個(gè)稅或社保年限5年以上，還要求購房者不能是單身，北京并無此要求，只要是繳納個(gè)稅或社保年限5年以上就可以購房。

2、 二套房：不管是上海人還是北京人，單身都不可以購買二套房，沒有當(dāng)?shù)貞艏臏?zhǔn)購房者更沒有二套房的購房資格。這里的主要區(qū)別上海市實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”，即使還清貸款再買房時(shí)也不能算首套房，而北京還清貸款再買房時(shí)可按首套房計(jì)算。另外，上海購買非普通住宅的首付比例是70%，而北京則是50%。

上海和深圳限購政策對比：

1、首套房：

上海和深圳首套房的首付比例都是30%。

2、二套房

深圳的二套房首付比例為40%，上海二套房為普通住宅房首付比例為50%，非普通住宅首付比例為70%。

3、 繳納個(gè)稅或社保年限

除二套房首付比例之外，在繳納個(gè)稅或社保年限這兩個(gè)城市都存在差異。上海要求為連續(xù)繳納5年以上，而深圳則要求連續(xù)繳納3年。

上海和廣州限購政策對比：

1、首套房：

上海和廣州首套房的首付比例都是30%。

2、二套房

廣州的二套房首付比例為40%，上海二套房為普通住宅房首付比例為50%，非普通住宅首付比例為70%。另外，廣州對二套房在還清貸款的前提下，首付要求三成，上海則是“認(rèn)房不認(rèn)貸”。

3、 繳納個(gè)稅或社保年限

上海要求為連續(xù)繳納5年以上，而廣州則要求連續(xù)繳納3年。

綜合所述，上海的限購令嚴(yán)格程度直接秒殺其他一線城市。