清遠的房價在廣東地區(qū)是相對比較低的，所以很多人都會選擇在清遠投資一套房子，以此來升值，但是如果是投資清遠二手房，一定要先知道清遠二手房首付比例是多少？再根據(jù)自己的實際情況去選擇是否購房，還有就是知道通過中介買要交哪些費用，這樣對自己的投資幫助才是大的。

清遠的二手房首付比例是多少？

１、提高貸款額度，職工申請使用住房公積金貸款的，高貸款限額調(diào)整到５０萬元。降低首套和二套自住住房首付比例，職工購房申請使用住房公積金貸款的，貸款首付款比例不得低于購房總價款的２０％。

２、自購房行為發(fā)生之日起五年內(nèi)，職工購買改善性普通自住住房的可以申請個人貸款。支持子女為父母購房或父母為子女購房貸款，繳存職工在２０１０年７月１日后購買自住住房的，房屋所有權(quán)證、網(wǎng)簽備案購房合同登記人的父母或子女均可申請個人貸款。

３、首套自住住房首付比例，使用住房公積金購買首套自住住房的家庭（包含借款人、配偶），衡陽住房公積金貸款首付比例不得低于所購房屋總價的２０％。

４、原只有首次購房貸款，且面積在９０平方米以下，才可享受首付２０％的優(yōu)惠政策；二套房貸款首付３０％；三次購房貸款拒貸?，F(xiàn)放寬為首次購房貸款，不受購房面積，均可享受首付２０％的優(yōu)惠政策，其他政策不變。

清遠通過中介買二手房要交哪些費用？

１、二手房交易，大體上有以下的稅費。分有高檔住宅和普通住宅的算法。高檔住宅的定義（面積大于１４４平方，社區(qū)容積率小于１，房子的原值或評估價在某個地段超過標(biāo)準(zhǔn)）。下面兩種都列出來?！∑胀ㄗ≌≠u方：營業(yè)稅：５．５５％＊（申報價－原值），滿５年可免去。

２、個人所得稅：１％＊申報價，交易手續(xù)費：交易面積＊（２．５－－６）這之間可能有點波動。　中介傭金：如果有通過中介的話一般是（１％－－２％）＊成交價。買方契稅：１．５％＊申報價（９０平方下１％，大于９０小于１４４交１．５％，大于１４４交３％）

３、評估費：評估價＊０．４％，權(quán)證費：８５。它項權(quán)證費：８５（同上），過戶費：５００左右　土地證：５００左右（這些小費用可能每個地方都有點差異）。印花費：申報價＊０．０５％　按揭代辦費：１０００－３０００。

４、交易手續(xù)費：交易面積＊（２．５－－６），中介傭金：１％＊成交價。高檔住宅：就三個稅費不一樣，營業(yè)稅：未滿５年５．５５％＊申報價，滿５年：５．５５％＊（申報價－原值），個人所得稅：１．５％＊申報價，契稅：３％＊申報價。

建議各位在清遠投資二手房的朋友，要先了解到清遠二手房首付比例是多少？還有就是知道二手房的購買通過中介買要交哪些費用，其實通過中介來購買二手房可以省去很多瑣事，還可以得到有利參考，但是同樣需要支付一部分費用，而且對于房子的挑選幫助也更大，這也是購房一個比較不錯的選擇。