在買(mǎi)房的時(shí)候我們就需要了解一些關(guān)于房子的小常識(shí)，比如說(shuō)房子的面積，房子朝向，戶型等等，都是在買(mǎi)房時(shí)需要考慮的內(nèi)容。說(shuō)到房子的面積，就不得不說(shuō)房子建筑面積了。很多人在買(mǎi)房時(shí)，都搞不清楚套內(nèi)建筑面積什么意思？其實(shí)這個(gè)和買(mǎi)房時(shí)房子的平方數(shù)有很大的關(guān)系。下面，小編來(lái)告訴大家什么是建筑面積？

套內(nèi)建筑面積什么意思

套內(nèi)建筑面積說(shuō)的通俗一點(diǎn)就是商品房套內(nèi)部分建筑面積的總和，就是說(shuō)自己所買(mǎi)的房子實(shí)際能夠使用的面積，不包括分?jǐn)偯娣e。一般套內(nèi)建筑面積是有公式可以計(jì)算，大家在買(mǎi)房時(shí)需要做好這方面的了解。

1、套內(nèi)建筑面積指商品房套內(nèi)各部分建筑面積的總和。套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)分?jǐn)偯娣e，其中，套內(nèi)分?jǐn)偯娣e包括套內(nèi)分?jǐn)偟膲w面積和陽(yáng)臺(tái)面積。

2、套內(nèi)使用面積是指實(shí)際能自己使用的面積，通俗來(lái)講就是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是你能切實(shí)使用的面積。

3、分?jǐn)偟膲w面積是指你與鄰居共用的那面墻，墻體所占的面積需要你跟鄰居平攤。

4、按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，陽(yáng)臺(tái)根據(jù)與主體結(jié)構(gòu)位置區(qū)分，計(jì)算不同的面積，主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，只計(jì)算1／2的建筑面積。

什么是建筑面積

1、建筑面積指的是建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等。建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積。簡(jiǎn)單來(lái)講，建筑面積是你買(mǎi)房時(shí)銷(xiāo)售說(shuō)的面積，最終呈現(xiàn)在房本上的面積。

2、那么公攤面積是怎么計(jì)算的？公攤面積指商品房銷(xiāo)售中應(yīng)分?jǐn)傆?jì)入銷(xiāo)售面積的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。

3、開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)整棟樓的公攤面積，計(jì)算公攤系數(shù)。公攤系數(shù)＝整棟樓的公攤面積／整棟樓的建筑面積。每一戶的公攤面積＝用本戶的建筑面積×公攤系數(shù)，而套內(nèi)建筑面積≈建筑面積－公攤面積。舉例：公攤系數(shù)為23％，建筑面積為120㎡，則公攤面積為120㎡×23％＝27.6㎡。

套內(nèi)建筑面積什么意思？套內(nèi)建筑面積說(shuō)的簡(jiǎn)單一點(diǎn)就是商品房套內(nèi)的面積總和，也就是說(shuō)能夠使用面積以及公攤面積，這些大家在買(mǎi)房時(shí)就需要了解清楚。什么是建筑面積？建筑面積就是房子墻面以及可以使用的面積，這個(gè)在買(mǎi)房時(shí)需要懂得區(qū)分，文章中已經(jīng)給出了具體的介紹，相信大家應(yīng)該是有所了解了吧。