房子對于每個人來說都是比較重要的事情，能夠擁有屬于自己的房子是很不容易，不過對于自己居住的房子也要有一定的認(rèn)識，特別是土地使用權(quán)方面的內(nèi)容。土地增減掛鉤大家有聽說過嗎？這是建筑中比較重要的一部分。下面，小編就和大家來介紹下土地增減掛鉤簡單的說是什么？土地增減掛鉤有哪些規(guī)定？

土地增減掛鉤簡單的說是什么

簡單地說，土地增減掛鉤就是城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤，是指依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將若干擬整理復(fù)墾為耕地的農(nóng)村建設(shè)用地地塊（即拆舊地塊）和擬用于城鎮(zhèn)建設(shè)的地塊（即建新地塊）等面積共同組成建新拆舊項目區(qū)（以下簡稱項目區(qū)）。

1、通過建新拆舊和土地整理復(fù)墾等措施，在保證項目區(qū)內(nèi)各類土地面積平衡的基礎(chǔ)上，最終實現(xiàn)增加耕地有效面積，提高耕地質(zhì)量，節(jié)約集約利用建設(shè)用地，城鄉(xiāng)用地布局更合理的目標(biāo)。

2、土地增減掛鉤的作用：有大量集體建設(shè)用地遠沒有得到充分利用，在城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的方略下，可以做到既通過保護耕地直接保護農(nóng)業(yè)，又充分利用城鄉(xiāng)建設(shè)用地發(fā)展工業(yè)和城市、最后間接刺激農(nóng)業(yè)的發(fā)展。

土地增減掛鉤有哪些規(guī)定

1、根據(jù)《城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點管理辦法》第三條規(guī)定，掛鉤試點工作應(yīng)以落實科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以保護耕地、保障農(nóng)民土地權(quán)益為出發(fā)點，以改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展為目標(biāo)，以優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)和節(jié)約集約用地為重點。具體遵循以下原則：

2、以規(guī)劃統(tǒng)籌試點工作，引導(dǎo)城鄉(xiāng)用地結(jié)構(gòu)調(diào)整和布局優(yōu)化，推進土地節(jié)約集約利用，促進城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展。

3、以掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)安排項目區(qū)建新拆舊規(guī)模，調(diào)控實施進度，考核計劃目標(biāo)。

4、以項目區(qū)實施為核心，實行行政轄區(qū)和項目區(qū)建新拆舊雙層審批、考核和管理，確保項目區(qū)實施后，增加耕地有效面積，提高耕地質(zhì)量，建設(shè)用地總量不突破原有規(guī)模。

5、因地制宜，統(tǒng)籌安排，零拆整建，先易后難，突出重點，分步實施。

6、尊重群眾意愿，維護集體和農(nóng)戶土地合法權(quán)益。

7、以城帶鄉(xiāng)、以工促農(nóng)，通過掛鉤試點工作，改善農(nóng)民生產(chǎn)、生活條件，促進農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營和農(nóng)村集體經(jīng)濟發(fā)展。

以上文章就是關(guān)于土地增減掛鉤簡單的說是什么以及土地增減掛鉤有哪些規(guī)定的全部內(nèi)容，相信大家應(yīng)該是有所了解了吧。土地增減掛鉤是對土地進行充分的利用，不過這種情況一定要尊重群眾的意見，維護好集體以及農(nóng)戶土地的合法權(quán)益，不然以后容易出現(xiàn)各種土地使用糾紛。