公攤面積可能是很多人不愿意看到的詞語，其實我們要正確看待公攤面積的問題。公攤面積也是有一定的規(guī)定，如果我們覺得自己買的房子不合理，就可以參照相關的國家對于公攤面積的規(guī)定來看，這樣我們心里也就有一個滿意的答復了。那么，公攤面積國家標準2019？商品房買賣需要哪些材料？
公攤面積國家標準2019？
2019年國家對于公攤面積規(guī)定如下，多層住宅的也就是樓層7層以下的住宅公攤率一般為7%-12%，樓層7-9層的小高層，小高層的公攤系數(shù)是10%-15%之間，一般的取決于各樓盤的自身情況，不同的小高層也會有一定的差異，帶電梯的公攤系數(shù)會在15%-20%之間。對于高層12-33層住宅的公攤系數(shù)是14%-24%之間，一般的來說高層的住宅公攤率要高一些。
商品房買賣需要哪些材料？
首先，的購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備，工業(yè)用地早商品房的審批手續(xù)是否完善，然后再去辦理商品房買賣交易手續(xù)，需要準備一下資料：
1、交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記，去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。
3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。
4、辦理申請需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的房屋權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、《房屋權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
以上就是小編為大家主要講述的公攤面積國家標準2019，以及商品房買賣需要哪些材料的全部內容，現(xiàn)在我們知道了公攤面積系數(shù)也是和樓層相關，我們可以在我們看房子之前來看看本文的內容，對于公攤面積來一個提前的了解，這樣大家買房子的時候也就不會太失望了。
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