房子對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)是非常的重要，在買房的時(shí)候，人們比較關(guān)心的是房子面積，一般來(lái)說(shuō)，商品房都會(huì)出現(xiàn)公攤面積，不管是哪個(gè)樓層都有公攤面積，而且公攤面積越大，它得房率就越低，那么，為什么一梯一戶反而公攤?。抗珨偯娣e多少合適？對(duì)于想要購(gòu)買一梯一戶的朋友來(lái)說(shuō)一定要好好的了解這方面的內(nèi)容。
為什么一梯一戶反而公攤小
一梯一戶公攤面積是因?yàn)橐惶菀粦粽紦?jù)的面積比較大，一個(gè)樓層的戶型比較少，自然公攤面積就會(huì)比較小了，一般公攤面積都是有規(guī)定的，普通商品房的公攤面積會(huì)比較大。
1、首先這個(gè)是對(duì)一梯兩戶來(lái)說(shuō)，比如房子屬于多層住宅，它公攤面積大概控制到百分之五到十之間，如果屬于一梯三戶這種來(lái)講會(huì)比一梯兩戶公攤比例要小一些。面積計(jì)算：公攤系數(shù)＝套內(nèi)建筑面積公攤面積／公攤面積，如果是高層住宅公攤面積按照公攤系數(shù)進(jìn)行計(jì)算
2、房子屬于電梯板式小高層，它公攤系數(shù)大概是有百分之十五到二十之間，如果房子是電梯板式高層，公攤系數(shù)會(huì)控制到百分之十八到二十五之間。
3、如果說(shuō)房子屬于電梯塔式小高層，公攤系數(shù)大概是在百分之十八到二十二之間，房子是電梯塔式高層，它公攤系數(shù)就會(huì)高些，大概在百分之二十到三十之間。
公攤面積多少合適
1、房子是在七層以下它公攤率大概在百分之七到十二之間，如果是多樓層建筑樓層是在六層左右磗混合建筑，然而其它公攤部分面積還包含外墻水平投影二分之一樓梯，樓梯間和為每位住戶所提供服務(wù)業(yè)務(wù)用房比如有熱水交換站，水泵房和配電室等。這些會(huì)占住房建筑面積百分之十二到十八之間。
2、房子在七層至十一層住宅它公攤率大概是在百分之十到十五，如果是小高層公攤率取決于各個(gè)樓盤本身情況來(lái)確定。不同小區(qū)高層樓房公攤都是有一些差異。此外。就是別墅類型住房它公攤率大概是在百分之一至八之間，因?yàn)閯e墅包含包括地下樓層，最多三層樓房獨(dú)棟住宅形式，而且還有室內(nèi)車庫(kù)。一般來(lái)講，師獨(dú)立別墅一把沒(méi)有公攤面積。
為什么一梯一戶反而公攤小？一梯一戶的房子現(xiàn)在是很受歡迎，它的公攤面積比較小是有原因，一梯一戶的住房面積大，自然公攤面積就會(huì)比較小了。公攤面積多少合適？公攤面積是按照房子戶型以及樓層來(lái)區(qū)分的，一般低樓層的公攤面積會(huì)比較大，高樓層的房子公攤面積就比較小，大家在買房前需要了解清楚這方面的內(nèi)容。
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