房子過(guò)戶(hù)的問(wèn)題是很重要的部分，過(guò)戶(hù)對(duì)象要看具體的情況而定的。有些人問(wèn)房子可以過(guò)戶(hù)給未成年小孩嗎，這個(gè)問(wèn)題是需要根據(jù)法律規(guī)定來(lái)具體實(shí)施的。房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)呢，需要一些相關(guān)的證件是需要準(zhǔn)備齊全的，那么具體的一些小常識(shí)大家都知道嗎，下面小編就來(lái)介紹關(guān)于房子過(guò)戶(hù)方面的一些內(nèi)容。

房子可以過(guò)戶(hù)給未成年小孩嗎

房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)給未成年子女。法律上并沒(méi)有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實(shí)是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上的。

房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)

1、簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同

購(gòu)房者在選好房之后就可以和賣(mài)家簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同了，在二手房買(mǎi)賣(mài)合同之中，需要對(duì)房屋的具體事宜進(jìn)行約定，比如說(shuō)房屋坐落位置、房屋權(quán)屬、交付時(shí)間等內(nèi)容。針對(duì)這些內(nèi)容，買(mǎi)賣(mài)雙方確定無(wú)誤之后，就可以簽署合同了。

2、到房管部分辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)

然后買(mǎi)賣(mài)雙方一起到房管部分辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之前需要約定一個(gè)具體的時(shí)間，一般在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中也有對(duì)此做約定。在辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，買(mǎi)賣(mài)雙方需要交納不同稅費(fèi)，比如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，然后再向房管部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

3、領(lǐng)證交房

房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦完之后，購(gòu)房者就可以等待通知領(lǐng)取房產(chǎn)證了，另外就是買(mǎi)賣(mài)雙方交接房屋這一流程了。買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房屋交接主要是針對(duì)房屋內(nèi)部的家具電器以及二手房的物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行交接。

4、了解當(dāng)?shù)貞?hù)籍政策

購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房之后都是需要辦理過(guò)戶(hù)的，辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)候需要了解清楚當(dāng)?shù)氐膽?hù)籍政策，有很大一部分人買(mǎi)房子都是為了要有當(dāng)?shù)氐膽?hù)籍的，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，大家一定要對(duì)當(dāng)?shù)氐膽?hù)籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事項(xiàng)落戶(hù)限制，并不是買(mǎi)了房子就一定能遷入戶(hù)口，避免出現(xiàn)房子過(guò)了戶(hù)，自己的戶(hù)口卻遷不過(guò)來(lái)的情況。

5、核實(shí)產(chǎn)權(quán)

二手房的產(chǎn)權(quán)情況對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是很重要的，購(gòu)房者辦理過(guò)戶(hù)之前需要了解清楚，二手房在交易的時(shí)候，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)問(wèn)題引發(fā)的糾紛不占少數(shù)，比如房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果二手房存在這些情況，先跟賣(mài)家針對(duì)這些問(wèn)題協(xié)商解決辦法，購(gòu)房者一定要在確保不會(huì)產(chǎn)生二手房產(chǎn)權(quán)糾紛的情況下，再購(gòu)買(mǎi)二手房。

6、注意費(fèi)用結(jié)算

在辦理房屋過(guò)戶(hù)之后，買(mǎi)賣(mài)雙方需要結(jié)算清楚該房屋的一些其他費(fèi)用，但是如果購(gòu)房者一次性把錢(qián)支付給賣(mài)家的話(huà)，賣(mài)家可能不會(huì)承認(rèn)這筆費(fèi)用，因此在辦理過(guò)戶(hù)之前購(gòu)房者不要把房款一次性交完了，最后留一筆尾款，方便在交接房屋的時(shí)候結(jié)算其他費(fèi)用。最好是在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之前向小區(qū)的相關(guān)工作人員詢(xún)問(wèn)原房東的欠費(fèi)情況，這些欠費(fèi)可能是原房東以前拖欠的費(fèi)用及滯納金。

房子可以過(guò)戶(hù)給未成年小孩嗎，是可以過(guò)戶(hù)給孩子的，法律上沒(méi)有明確規(guī)定房產(chǎn)證的孩子的年齡，所以是可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)的。房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)呢，需要對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，而且也需要對(duì)房子的戶(hù)口問(wèn)題進(jìn)行了解，同時(shí)注意費(fèi)用交納的一些問(wèn)題等等，這些相關(guān)的小常識(shí)在房子過(guò)戶(hù)的時(shí)候都是需要了解的內(nèi)容。