只要你平時有關注過房產新聞就知道,最近一年，樓市“利好政策”出臺不斷,相應的地區(qū)購房政策也發(fā)生了很大的變化。就拿長沙來說吧!那么，目前長沙購房新政策是怎樣的?有沒有什么新的亮點?雖然現(xiàn)在很多的城市房價都在上漲，但是房子對于不少人來說都是剛需，如果您在2017年也有買房的打算，長沙購房新政策的情況您可以先來了解下。

只要你平時有關注過房產新聞就知道,最近一年，樓市“利好政策”出臺不斷,相應的地區(qū)購房政策也發(fā)生了很大的變化。就拿長沙來說吧!那么，目前長沙購房新政策是怎樣的?有沒有什么新的亮點?雖然現(xiàn)在很多的城市房價都在上漲，但是房子對于不少人來說都是剛需，如果您在2017年也有買房的打算，長沙購房新政策的情況您可以先來了解下。

長沙購房新政策

長沙房產再出新政：非本市戶籍家庭限購1套住房

長沙市人民政府辦公廳關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

各區(qū)縣(市)人民政府，市直各單位：

為貫徹落實國家關于房地產市場因城施策、分類指導的總體要求，促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經市人民政府同意，現(xiàn)將有關事項通知如下：

一、實行區(qū)域性住房限購

(一)限購區(qū)域有：芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長沙縣(限長沙經開區(qū)、星沙區(qū)域)。

(二)暫停對在限購區(qū)域內已有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品房。

(三)對在限購區(qū)域內無住房的非本市戶籍家庭：本省外戶籍家庭憑在本市連繳12個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套新建商品房;屬于省、市、區(qū)引進人才和公務工作調動的湖南省外戶籍家庭憑有關部門證明限購1套新建商品住房;長沙市外湖南省內戶籍家庭限購1套新建商品住房。

稅務部門、人力資源社會保障部門分別負責嚴格審核納稅證明、社會保險證明。補繳、補辦個人所得稅納稅或社會保險繳納的證明不予認可。

二、實施差別化住房信貸政策

(一)對在限購區(qū)域內購買商品房申請商業(yè)性個人住房貸款的購房家庭：購買首套房首付比例不低于30%;有1套房且相應貸款已結清的戶籍家庭購買第2套房，首付比例不低于35%;擁有1套住房且相應貸款未結清的戶籍家庭購買第2套商品住房，首付比例不低于45%;暫停發(fā)放第3套及以上住房的商業(yè)貸款。

(二)對在限購區(qū)域內購買商品住房申請住房公積金貸款的購房家庭：購買首套住房首付比例不低于20%;擁有1套住房且相應貸款已結清的戶籍家庭購買家庭第2套住房首付比例不低于35%;暫停發(fā)放家庭第3套及以上住房公積金貸款。

(三)家庭住房套數(shù)的認定包含購買新建商品房和存量房(二手住房)。

三、加強房地產市場監(jiān)管

(一)嚴格價格備案制度。建立市發(fā)展改革部門牽頭，住房城鄉(xiāng)建設、國土資源、規(guī)劃、統(tǒng)計、稅務等部門和區(qū)縣(市)人民政府參與的房地產價格會商機制，凡銷售商品房須到價格主管部門備案。

(二)嚴格預售審批。凡漲價、未進行價格備案的項目不批準預售。

(三)嚴格交易網簽備案。期現(xiàn)房交易未經網簽備案不得辦理登記、轉讓、抵押、租賃、貸款、完稅等手續(xù)。

(四)嚴格執(zhí)法檢查。繼續(xù)開展房地產市場秩序專項整治，依法打擊哄抬房價、捂盤惜售、違規(guī)銷售、中介違規(guī)等行為。

四、加大普通商品住房有效供應

落實供地計劃，適度加大普通商品住宅用地供應。國土資源部門要加強閑置土地清理，盤活各類存量土地，分類引導，有序供地。相關職能部門要加快房地產項目報建審批，加快項目建設進度，盡快形成市場有效供給。

長沙市人民政府辦公廳

2017年3月18日