房屋的購買一事發(fā)生頻率越來越頻繁，有不少人現(xiàn)在也是對這件事情產(chǎn)生了興趣，房屋交易的重要性是比較高的，但是他的交易難度也很巨大，所以若只是一些興趣的產(chǎn)生，也最好不要著急來交易，這并不是一個很好的選擇，而且有時行為過激還會購買到一些別人都不會要的房屋，那么振業(yè)城三期長沙為什么賣不出去？房屋出售流程是什么？

振業(yè)城三期長沙為什么賣不出去？

房子產(chǎn)權(quán)年限過長、缺乏市場需求的三四線城市房子、價格便宜但戶型不好的房子，價格便宜但戶型不好的房子，會嚴(yán)重影響居住的舒適度，即使價格便宜，轉(zhuǎn)賣難度也大。

1、房子產(chǎn)權(quán)年限過長

房子產(chǎn)權(quán)年限過長的，具有配套設(shè)施不完善、貸款難度大、貸款期限短等劣勢，嚴(yán)重加重普通業(yè)主的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

2、缺乏市場需求的三四線城市房子

三四線城市的房價略高，不符合當(dāng)?shù)厝说慕?jīng)濟(jì)收入水平，且轉(zhuǎn)賣二手房難度大。

房屋出售流程是什么？

1、房屋買賣的雙方在中介公司的促進(jìn)下簽署三方居間合同，然后到所在房管局查檔，買方交定金。

2、過戶交納有關(guān)稅費，售房者的房產(chǎn)證如果是在銀行有抵押借款的狀況，就應(yīng)領(lǐng)先提前到銀行撤押，還清賣方的銀行借款后，拿到房產(chǎn)證，此刻業(yè)主才擁有房產(chǎn)的100％比例，這么才能夠到房屋管理部門進(jìn)行正常買賣。

3、買方的銀行借款審批通往后，就能夠去房管局網(wǎng)簽，買方付出首付款

4、領(lǐng)取新證，如需向銀行借款的要到銀行做抵押，簽署抵押合同。

5、銀行放款給賣方，在簽約之前賣方只能拿到首付款，尾款通常是通過銀行付出，在這個過程中就要注意到銀行只依據(jù)買方指示付款，如在房屋過戶后、銀行放款之前，買方取消了借款，則銀行天然不會再放款給賣方。

6、水電、煤氣、暖氣、物業(yè)管理、數(shù)字電視收視、網(wǎng)絡(luò)寬帶、電話等的過戶。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于振業(yè)城三期長沙為什么賣不出去？房屋出售流程是什么的具體介紹，房屋賣不出去其實也是很正常的事情，現(xiàn)在的樓盤雖然是比較多，但是即便如此依舊有些人不愿意去購買，這也是因為這部分樓盤有著很多缺點，像是地段問題，地段不好，那么以后房價肯定就不會有升值空間。