對(duì)于購房，相信很多人都想有一些了解，當(dāng)然有想法是很不錯(cuò)的，但是有些時(shí)候，想法若是在方向上不對(duì)了，整件事情的辦理情況也都會(huì)有不同，現(xiàn)在為止，大家最應(yīng)該去注重的就是房產(chǎn)交易的政策方面，政策包含特別多，因此不懂得他的細(xì)節(jié)也會(huì)讓情況失控，那么上海市購房新政？購房手續(xù)現(xiàn)在是怎樣？

上海市購房新政？

對(duì)11類人士入滬籍可走快車道上海市人民＊＊2010年8月制定了《上海市引進(jìn)人才申辦本市常住戶口試行辦法》，引進(jìn)人才已婚的，其配偶、未成年子女可同時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)。

1、成都市有關(guān)部門稱，如今成都房地產(chǎn)買賣的根本狀況，是買賣供應(yīng)和需要處于合理區(qū)間，銷量和房價(jià)趨于安穩(wěn)，買賣呈現(xiàn)展開態(tài)勢(shì)。

2、不過，成都房地產(chǎn)買賣存在潛在危險(xiǎn)。據(jù)介紹，如今買賣已由低迷轉(zhuǎn)向復(fù)蘇，住宅剛需和改進(jìn)型需要逐漸開展，對(duì)高質(zhì)量的住宅需要有所增多。而且城市新開發(fā)區(qū)域歷經(jīng)幾年乃至十年以上的開發(fā)建設(shè)后，配套標(biāo)準(zhǔn)、工業(yè)展開水平、人員集聚才能已較大進(jìn)步，樓盤質(zhì)量也高于別的區(qū)域，報(bào)價(jià)相應(yīng)高于別的區(qū)域。

3、受全國熱門城市房價(jià)較快上漲影響，成都市房地產(chǎn)買賣區(qū)域有所加大，單個(gè)開發(fā)公司、中介機(jī)構(gòu)出于各種意圖跟風(fēng)炒作，買賣氛圍緊張，乃至故意放緩開盤節(jié)奏、削減推盤量，制作虛偽出售信息，制作房源嚴(yán)重假象，致使恐慌性購房、投機(jī)購房等非理性購房。

4、更有外地資金借機(jī)進(jìn)入成都市房地產(chǎn)買賣炒作的存在，打亂了成都市房地產(chǎn)買賣，引起非理性購房，致使房價(jià)大起大落，影響成都市房地產(chǎn)買賣的安穩(wěn)。

購房手續(xù)現(xiàn)在是怎樣？

1、簽訂購房合同

需要確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)。審查對(duì)方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對(duì)方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時(shí)，買方需交納購房首付款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對(duì)方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對(duì)方是否是賣主的合法代理人。

2、辦理購房手續(xù)

購房的時(shí)候，必要程序不能簡(jiǎn)化，經(jīng)過選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后，將進(jìn)入買房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是：房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。

購房后應(yīng)該盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣方盡快遷出戶口。千萬不要簡(jiǎn)化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。

3、交房

按照合同約定執(zhí)行辦理完手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗(yàn)收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于上海市購房新政？購房手續(xù)現(xiàn)在是怎樣的全部介紹，上海方面的政策很多樣化，其中對(duì)于房產(chǎn)本身的也有，對(duì)于貸款的一些也有，因此理解的難度之上就會(huì)要比其他的復(fù)雜些，而大家要做的，就是注意力集中地去看其中很主要的那一些，以至于事情才可以更加好。