眾所 ，國家為了限制人們惡意買房出臺了限購政策，但是這也阻止不了人們買房的想法。很多人對于首套房的概念還不是很清楚，其實首套房是有很多優(yōu)惠可以享受，不過這些優(yōu)惠政策也是有限制的。貸款利率是人們普遍關(guān)心的問題之一，在買房時，大多數(shù)的認識我都會咨詢首套房貸款利率基準是多少？首套房利率打折嗎？下面，我們就來具體的了解下吧。
首套房貸款利率基準
日前，工、農(nóng)、中、建四大行在內(nèi)部召開了研究全面落實差別化房貸政策的座談會，會上，四大行共同提出，將切實滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求，合理權(quán)衡定價，在基準利率的基礎(chǔ)上根據(jù)風(fēng)險原則合理定價首套房貸款利率，但首套房首付比例仍然執(zhí)行30％的標準。此外，還將提高住房貸款審批效率。
1、業(yè)內(nèi)分析人士認為，銀行此舉或為扭轉(zhuǎn)當前個人貸款增長乏力的局面，首先從個人住房按揭貸款這一大頭入手，一方面滿足剛性購房需求的個人客戶，另一方面促使個人貸款業(yè)務(wù)在第一季度末實現(xiàn)進一步增長。
2、據(jù)了解，去年由于趨緊的信貸額度，銀行普遍將首套房貸利率上浮5％至10％，今年年初以來，這種緊張態(tài)勢開始轉(zhuǎn)變。“對于首套房貸款利率，我們一般按照平均達到基準利率的標準來執(zhí)行，操作上會根據(jù)不同申請者的資信情況進行一定的上浮，比例以5％為上限。
3、同時，記者從交行了解到，此前交行首套房貸款利率平均上浮6％，但現(xiàn)在執(zhí)行基準利率的情況有所增加，“基于差別化房貸政策，對于資信狀況好的購房申請者一般都可給予基準利率，比去年下半年相對好貸一些，但全面執(zhí)行基準利率似乎也不太可能。
首套房利率打折嗎
首套房貸款利率打折的，就比如你現(xiàn)在貸款是８５折，以后不管央行基準利率是多少，你的８５折是還款期內(nèi)不變的。也就是說：貸款基準利率會根據(jù)央行調(diào)整而變動，貸款利率的折扣是根據(jù)合同簽訂的８５折長期執(zhí)行。
首套房貸款利率基準是多好？首套房貸款利率會比較低，不過不同銀行，不同地區(qū)的利率是不一樣，這個需要具體情況具體討論。首套房利率打折嗎？首套房利率是有打折的，大家在辦理的時候一定要了解清楚每一個銀行的具體貸款利率，多做咨詢，多做對比，然后再從中挑選適合自己的貸款方式。
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