40年產(chǎn)權(quán)的公寓，未來能不能夠續(xù)期，或是交納費(fèi)用都還是個未知數(shù)。如果續(xù)期的申請沒有通過，土地產(chǎn)權(quán)就要被回收。公寓房的水電費(fèi)，都是按照商用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)來收取的。公寓在二手轉(zhuǎn)賣的時候繳納的費(fèi)用，至少占了房款的10%-20%。公寓的戶型較小，整體的結(jié)構(gòu)不平整，給人帶來視覺上的一種壓迫。
公寓是很多購房者們的投資目標(biāo)，因?yàn)槊娣e小，價格又低的優(yōu)點(diǎn)，非常適合剛需一族購買用來作為暫時的居所。但是也有不少的網(wǎng)友可能不太了解，公寓產(chǎn)品其實(shí)分為40年產(chǎn)權(quán)以及65年產(chǎn)權(quán)兩種。那么，40年產(chǎn)權(quán)公寓賣不掉的原因是什么呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。
一、40年產(chǎn)權(quán)公寓賣不掉
1、不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已經(jīng)開始正式實(shí)施了，雖然公私財產(chǎn)的受保護(hù)權(quán)，七十年的產(chǎn)權(quán)可以續(xù)期。但是對于四十年的公寓來說，未來能不能夠續(xù)期，或是交納費(fèi)用都還是個未知數(shù)。如果未來續(xù)期的申請沒有通過，那么土地產(chǎn)權(quán)就要被回收，房子也不再是你的了。并且四十年的公寓不能夠辦理戶口，最多只能夠用來注冊公司，所以有孩子的就沒有辦法落戶。
2、公寓房是屬于商業(yè)性質(zhì)的，所以水電費(fèi)都是按照商用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)來收取的。大家都知道商用水電是要比民用水電貴很多的，而且有許多公寓還不允許安裝煤氣。如果想要在公寓長期生活的，就要把這一點(diǎn)考慮進(jìn)去，以免日后給生活帶來的不便。
3、相對于七十年的普通住宅，公寓在二手轉(zhuǎn)賣的時候都需要繳納非常多的費(fèi)用。這些費(fèi)用加起來至少占了房款的百分之十到二十。另外一般公寓類的房子都是要求高首付的，一般是百分之五十。
4、公寓的戶型一般都比較小，大約在五十到七十平左右。整體的結(jié)構(gòu)不平整，給人帶來視覺上的一種壓迫。這種公寓只適合一些單身人士，或是新婚夫婦居住。
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