攜帶本人的身份證明和房屋的合同到沈陽的房管局，在房管局的辦事窗口進(jìn)行查詢即可。 djS鹿先生侃娛樂

通常人們購房時(shí)都需要將產(chǎn)權(quán)進(jìn)行備案，這是為了給購房者帶來更完善的住房保障，最近有朋友問小編，沈陽房產(chǎn)局如何查詢備案合同，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！djS鹿先生侃娛樂

一、沈陽房產(chǎn)局如何查詢備案合同djS鹿先生侃娛樂

只需攜帶本人的身份證明到沈陽的房管局就能夠直接進(jìn)行現(xiàn)場查詢，一般查詢房產(chǎn)的備案合同都是在房管局的辦事窗口進(jìn)行查詢的，查詢時(shí)應(yīng)提供房屋的合同及本人的身份證即可查詢到該房產(chǎn)的合同信息是否有效或者是否已經(jīng)進(jìn)行了備案。djS鹿先生侃娛樂

二、為什么要做買房備案djS鹿先生侃娛樂

1.可以知曉所購房屋手續(xù)是否合法djS鹿先生侃娛樂

因?yàn)橘彿康暮贤谶M(jìn)行備案之前，所登記的部門都會(huì)對房產(chǎn)商所銷售的房子有關(guān)的材料進(jìn)行審查，例如：查看房產(chǎn)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》等。因?yàn)橹挥羞_(dá)到了符合一定條件的房屋，房屋的預(yù)售合同才能進(jìn)行備案登記。djS鹿先生侃娛樂

2.可以防止“一房多賣”djS鹿先生侃娛樂

如果一套房子已經(jīng)賣出去，并且預(yù)售的備案登記手續(xù)合同也已經(jīng)辦理好了的，如果房產(chǎn)商再將該房屋出售的話，就不能再辦理房產(chǎn)登記備案手續(xù)了，因此做買房合同登記備案能夠防止房產(chǎn)商“一房多賣”。djS鹿先生侃娛樂

3.可以防止房屋“多重抵押”djS鹿先生侃娛樂

如果已經(jīng)將購買的商品房項(xiàng)目做了抵押的，并且不能解除抵押關(guān)系證明的，就不能在房產(chǎn)部門進(jìn)行備案。djS鹿先生侃娛樂

4.可以方便辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)djS鹿先生侃娛樂

如果房屋的預(yù)售合同沒有辦理房產(chǎn)登記備案手續(xù)，就不可以辦理房產(chǎn)的變更手續(xù)。djS鹿先生侃娛樂

小編總結(jié)：以上就是小編為大家分享的沈陽房產(chǎn)局如何查詢備案合同以及為什么要做買房備案，相信大家看完以上的分享后也有了相應(yīng)的了解，如需了解更多相關(guān)信息，請繼續(xù)關(guān)注本站網(wǎng)站，小編將一一為你們解答。djS鹿先生侃娛樂