1、從事土地和房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，主要是指地產(chǎn)與房產(chǎn)的開發(fā)、開盤銷售、建造等等活動(dòng)；2、從事房地產(chǎn)物業(yè)管理和服務(wù)的項(xiàng)目，這方面一般指樓盤小區(qū)、商場(chǎng)的物業(yè)管理服務(wù)，以及房地產(chǎn)中介服務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)等等。
房地產(chǎn)行業(yè)在現(xiàn)如今發(fā)展是有目共睹的，房地產(chǎn)行業(yè)涉及到的自然就是關(guān)系到房產(chǎn)與地產(chǎn)這兩方面的項(xiàng)目?jī)?nèi)容了，只要有涉及，都屬于房地產(chǎn)行業(yè)，那么房地產(chǎn)行業(yè)包括哪些項(xiàng)目呢？下面就隨小編一起來(lái)了解看看吧。
一、房地產(chǎn)行業(yè)包括哪些項(xiàng)目
1、從事土地和房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，主要是指地產(chǎn)與房產(chǎn)的開發(fā)、開盤銷售、建造等等活動(dòng)；2、從事房地產(chǎn)物業(yè)管理和服務(wù)的項(xiàng)目，這方面一般指樓盤小區(qū)、商場(chǎng)的物業(yè)管理服務(wù)，以及房地產(chǎn)中介服務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)等等。
二、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用有哪些
1、土地費(fèi)用
包括土地使用權(quán)出讓金、土地征用及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、土地租用費(fèi)、土地投資折價(jià)費(fèi)等等，這些費(fèi)用都是前期必要的投入。
2、前期工程費(fèi)
包括前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、勘測(cè)、可行性研究、水文地質(zhì)勘測(cè)等工程費(fèi)用支出。
3、建設(shè)費(fèi)
包括各種管線、道路、綠化、電訊、環(huán)衛(wèi)等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用，包括給排水、電氣照明、電梯、空調(diào)等建筑安裝工程費(fèi)，還包括居委會(huì)、托兒所、幼兒園、停車場(chǎng)、派出所等等公共配套設(shè)施的建設(shè)費(fèi)。
4、管理費(fèi)用
包括管理人員的工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)等，還包括審計(jì)費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、開辦費(fèi)攤銷等各種費(fèi)用。
5、銷售費(fèi)用
樓盤開盤銷售要支付廣告宣傳及市場(chǎng)推廣費(fèi)、銷售代理費(fèi)、其他銷售費(fèi)用等等費(fèi)用，這些都是必須的。
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