總之，別買你想要的，要買你自己真正需要的，多看多比多問準沒錯。不要對新房一味地迷信，對二手房有過大的偏見，切記走極端，有時候價格和品質還是可以兼得的。諸葛小編祝大家都能選到自己滿意的房子。 rAK鹿先生侃娛樂

這年頭普通老百姓買房子，手頭都不寬裕，舒服點的大房子太貴，便宜的小房子又不那么舒適。除非買二手房，可是買了又怕后悔，畢竟是別人住過的，相信這是很多人買房前都糾結過的事情。那么到底應該怎么選擇呢？我們來分析一下。rAK鹿先生侃娛樂

長期以來，中國人買房的觀念一直是買新不買舊的，可近些年二手房越來越受到人們的關注，比如學區(qū)房就成了最搶手的二手房源。而其中也不乏炒房的因素，導致新房價格虛高，不得不買二手房。但是無論買哪一種房子，消費者心里都應該又有一桿秤，衡量利弊，買自己需要的，而不是便宜的。rAK鹿先生侃娛樂

首先，我們先來聊一聊新房。新房的優(yōu)點很多，比如稅費相比會少一些，購買手續(xù)相對簡便，產權比較長，產權名目更清晰，裝修設計更方便等等。但是缺點也很明顯，比如購買期房的時候避免不了會遇到爛尾樓，損失追回困難，或者交房后質量得不到保障，與合同標準有偏差等。rAK鹿先生侃娛樂

再來說一說二手房。二手房的最直觀的優(yōu)點就是體現(xiàn)在價格上，除此之外，二手房的地段會比較好，周邊配套設施齊全，而新房多是還在開發(fā)中，生活可能會沒有二手房那么方便。再有就是不用等，拎包入住，而且可以先驗房再付款，免去了質量糾紛的困擾。而缺點也不得不說，那就是產權比較短，不過未來說不準可以續(xù)產權。另外，二手房交易流程較為繁瑣，因為需要繳納的稅費會比較多。同時，也因為房齡的原因會存在小區(qū)管理、環(huán)境，以及設施老化等問題。rAK鹿先生侃娛樂

每個人的需求都不同，因此要權衡利弊，在自己能力范圍內選擇適合自己的房子。如果不知道應該怎么選，那就遵循以下3個原則去評判。rAK鹿先生侃娛樂

第一，能買現(xiàn)房就別買期房，眼見為實很重要。其實只要二手房的產權沒有問題，就比買期房更保險一些。現(xiàn)房不僅僅價格高，而且未來保不齊會不出問題。如果非要買期房的話，購房者需要學會看懂沙盤，并選擇已經封頂的或是即將交付的樓盤。再有就是最好選擇資金實力和質量口碑都不錯的品牌。rAK鹿先生侃娛樂

第二，要貨比三家，學會撿漏。在買房過程中，如果購買二手房，選擇房齡在7-8年的房子是最劃算的，因為周邊設施都已經很完善了，也不存在老化等質量問題。而超過20年的房子就要謹慎考慮，認真排查后再決定是否入手。如果上家是急于拋房的人，那就要學會砍價，一般15%左右是可以試一試的。如果要買新房的話，一定要貨比三家，不要看到特價房就聽忽悠。尾盤樓可以多轉一轉，撿漏也不是完全沒可能。rAK鹿先生侃娛樂

第三，量力而行，切記盲從。很多人為了孩子上學、結婚等原因，不管自己能不能承受就急于買房，最后負擔不起而斷供，這是劃不來的，犧牲了生活品質，買了房也不會過得更幸福。還有部分人看見便宜就走不動道，別人買房自己也跟著買，買不起貴的就圖便宜，結果別人賺了，自己卻賠的一塌糊涂，還找不到原因，其實就是自己買了不保值的房子，便宜哪里是那么好占的呢？要牢記一分錢一分貨！rAK鹿先生侃娛樂

總之，別買你想要的，要買你自己真正需要的，多看多比多問準沒錯。不要對新房一味地迷信，對二手房有過大的偏見，切記走極端，有時候價格和品質還是可以兼得的。諸葛小編祝大家都能選到自己滿意的房子。rAK鹿先生侃娛樂

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