無論是住客還是普通房東，在轉(zhuǎn)賣二手房的時候，二手房都需要產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，也就是轉(zhuǎn)讓問題，所以比單純購買新房復(fù)雜得多，所以有些房東也很困惑。二手房轉(zhuǎn)賣過程是什么，想轉(zhuǎn)賣房子，到底是先收納還是轉(zhuǎn)讓？收款轉(zhuǎn)賬到底哪一個在前面？還有人不想中介，二手房交易可以不找中介自己處理嗎？(威廉莎士比亞，經(jīng)紀，經(jīng)紀，經(jīng)紀，經(jīng)紀，經(jīng)紀)看起來很復(fù)雜。
二手房轉(zhuǎn)賣這種房產(chǎn)交易，被視為是大金額交易。在考慮是先收款還是先過戶的問題前，交易雙方都應(yīng)該對彼此進行考查。賣方需查看購房者真正的經(jīng)濟實力、收入水平、工作穩(wěn)定性，了解對方是否真的有買房的實力，能否承受買房的壓力，免得中了圈套。買房者同樣需要確保賣方確實擁有房子的產(chǎn)權(quán)，查看房主的房產(chǎn)證、身份證，且必須見到房主本人，免得自己買到假房子。
如果自己缺乏二手房交易經(jīng)驗，最好通過正規(guī)中介機構(gòu)進行交易，這樣可以省去不少的時間，也避免出錯之后自己資金受到威脅。其實，二手房交易一般是分三次付款，先是付定金，再是付首付，然后是付尾款。過戶需要在支付首付辦理完貸款之后完成。購房者在付定金后，先草簽購房協(xié)議，再去房產(chǎn)局辦理網(wǎng)簽，簽定正式網(wǎng)簽合同，攜帶網(wǎng)簽合同和貸款材料去銀行簽定貸款預(yù)審批手續(xù)，銀行預(yù)審批通過后，會將同貸書傳到當?shù)胤慨a(chǎn)局，買房再將首付款打入房產(chǎn)局指定的資金監(jiān)管賬戶，隨后辦理過戶手續(xù)，出證后由房產(chǎn)局指定擔保部門將不動產(chǎn)證送到銀行辦理抵押下款手續(xù)。
過戶完成后，待銀行下款到房產(chǎn)部門資金監(jiān)管賬戶，買房人就可以按時還房貸，而賣房人則可拿到首付及貸款，雙方按約定時間交房，結(jié)清各項費用便可支付尾款了。二手房交易其實并不復(fù)雜，只要按照國家規(guī)定的交易流程走，無論有沒有中介都是很好辦理的，當然中介公司的存在就是讓廣大老百姓享受了等價的便利，如果自己沒有時間去研究交易流程，請一個靠譜的中介當然是最省心省力的啦。對于二手房交易過戶你有什么看法呢歡迎討論。
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