定居對想在城市定居的人有非常重要的意義。
但是買賣二手房從來就不是一件簡單的事情，每一個步驟都要謹慎，一些看起來不起眼的小問題，都可能隱藏了極大的“隱患”。
這不，近日，市民王先生給“樓市星探”打來電話，稱自己買了套二手房，交完錢后，前房主的戶口沒遷出，導致自己的戶口無法遷入，每次催對方，得到的答復都是人在外地，等回來再辦理。他想知道，戶口逾期遷出會引起什么麻煩。
就此問題，記者咨詢了我市資深房產經理人李春麗。她說，在現實生活中，賣方遲遲不遷出戶口的情況時有發(fā)生，從表面來看，戶口逾期遷出好像沒有給購房者帶來多大傷害，但實際上有很多潛在的風險，而且如果在合同中約束過此事，前房主是要承擔違約責任的。
李經理介紹，很多購房者不太在意戶口問題，認為付完錢了，房子就是自己的，其實不然?！白钭屓祟^疼的情況，就是前房主有債務糾紛，銀行、貸款公司等追債人，會按照戶口地址投遞法院傳票，或者采取極端手段，讓人苦不堪言?！?/p>
另外，需要注意的一點是，誰的房子也不可能住一輩子，如果以后涉及出售等，戶籍不明晰是會影響成交價的。
如果是年限很久的房子，或是在繁華地段的老房子，還要考慮拆遷的問題，一旦房屋拆遷，就涉及賠償費了。李經理說，目前拆遷補償的情況雖然是以戶口簿為主，但是在現實情況中還是會考慮到實際居住人口，因此復雜的戶口簿很有可能會增加一些不必要的麻煩。
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