但是買(mǎi)賣(mài)二手房從來(lái)就不是一件簡(jiǎn)單的事情，每一個(gè)步驟都要謹(jǐn)慎，一些看起來(lái)不起眼的小問(wèn)題，都可能隱藏了極大的“隱患”。
這不，近日，市民王先生給“樓市星探”打來(lái)電話，稱自己買(mǎi)了套二手房，交完錢(qián)后，前房主的戶口沒(méi)遷出，導(dǎo)致自己的戶口無(wú)法遷入，每次催對(duì)方，得到的答復(fù)都是人在外地，等回來(lái)再辦理。他想知道，戶口逾期遷出會(huì)引起什么麻煩。
就此問(wèn)題，記者咨詢了我市資深房產(chǎn)經(jīng)理人李春麗。她說(shuō)，在現(xiàn)實(shí)生活中，賣(mài)方遲遲不遷出戶口的情況時(shí)有發(fā)生，從表面來(lái)看，戶口逾期遷出好像沒(méi)有給購(gòu)房者帶來(lái)多大傷害，但實(shí)際上有很多潛在的風(fēng)險(xiǎn)，而且如果在合同中約束過(guò)此事，前房主是要承擔(dān)違約責(zé)任的。
李經(jīng)理介紹，很多購(gòu)房者不太在意戶口問(wèn)題，認(rèn)為付完錢(qián)了，房子就是自己的，其實(shí)不然?！白钭屓祟^疼的情況，就是前房主有債務(wù)糾紛，銀行、貸款公司等追債人，會(huì)按照戶口地址投遞法院傳票，或者采取極端手段，讓人苦不堪言?！?/p>
另外，需要注意的一點(diǎn)是，誰(shuí)的房子也不可能住一輩子，如果以后涉及出售等，戶籍不明晰是會(huì)影響成交價(jià)的。
如果是年限很久的房子，或是在繁華地段的老房子，還要考慮拆遷的問(wèn)題，一旦房屋拆遷，就涉及賠償費(fèi)了。李經(jīng)理說(shuō)，目前拆遷補(bǔ)償?shù)那闆r雖然是以戶口簿為主，但是在現(xiàn)實(shí)情況中還是會(huì)考慮到實(shí)際居住人口，因此復(fù)雜的戶口簿很有可能會(huì)增加一些不必要的麻煩。
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