大家都被loft公寓的室內(nèi)設(shè)計感動，看起來溫暖舒適，所以覺得女孩子適合一個人住。(大衛(wèi)亞設(shè))。

loft是什么戶型？?

loft戶型一般是樓層高度在5米左右的小戶型，面積一般不超過50平方米。由于層高比較高，所以可以將loft上下分割變成兩層，這樣使用的面積可以多將近一倍。

loft戶型的關(guān)鍵詞主要是：上下兩層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，戶型沒有障礙，透明化，具有藝術(shù)性，由業(yè)主設(shè)計格局。

loft戶型的優(yōu)點

1.價格實惠

loft營銷時最大的一個賣點就是價格便宜。loft和復(fù)式住宅不同，銷售loft的時候只會算一層樓的面積，而復(fù)式住宅要算上兩層的面積。根據(jù)實用面積算下來，loft的單價相當實惠。

并且購買loft的門檻不高，首付沒有住宅類高，也不需要你有購房資格。

2.空間設(shè)計靈活

業(yè)主可以根據(jù)自己的想法來設(shè)計房子，不會受到戶型結(jié)構(gòu)的限制，你可以讓空間完全開放，也可以把空間分割開。我一個人住所以就設(shè)計成開放式的格局，做什么都比較方便，空間看上去也顯得更大。

3.地理位置優(yōu)越

loft這種公寓類型的房子地理位置都不會很差，通常都在商圈和地鐵附近，所以日常生活比較方便。因為loft也是近幾年開始火的，樓盤也比較新。

loft公寓的缺點?

1.受到層高限制

loft上下兩層結(jié)構(gòu)，雖然使用面積變大了，但是樓層高度會縮水。有一些loft的實際層高并沒有達到5米，很多l(xiāng)oft都在4.7米左右，這個高度看起來沒什么影響，但是隔層之后，高度縮水，會有點壓抑。

2.上下樓不方便

大部分loft第一層都是活動區(qū)，第二層是靜區(qū)，看似分工合理，但其實住進去就知道有多麻煩。特別是半夜喜歡上廁所的，別提多不方便了，跑上跑下，年輕人還好，如果是老人和小孩就很容易摔倒。

3.生活費用高

主要是因為loft一般都是商水商電，比起普通的住宅區(qū)費用要貴，而且多數(shù)loft公寓是沒有天然氣的，洗澡做飯都用電，電費蹭蹭蹭往上漲！

4.隔音不好

loft的隔層都是采用鋼建成的，隔音效果肯定沒有水泥好，而且loft公寓一層有十幾二十戶，人一多就吵吵鬧鬧的。

5.產(chǎn)權(quán)年限不多

普通住宅的產(chǎn)權(quán)一般都是70年，而大部分loft公寓是商改的，產(chǎn)權(quán)只有40年，不過現(xiàn)在也有很多正規(guī)loft公寓的產(chǎn)權(quán)也有70年。

什么樣的人適合購買loft?

1.沒有購房資格且不用考慮學(xué)區(qū)房的人

如果你在一個城市工作長期租房子，還沒有購房資格，這時候loft公寓可以作為你過渡的一個房子，沒有門檻，首付低，租房子的錢還不如拿去還一套loft的月供，等你有購房資格之后再換住宅房，你可以選擇把loft賣掉或者出租。

2.已經(jīng)成家立業(yè)的人

收入穩(wěn)定，有一定的存款，已經(jīng)有一間住宅，可以買一套loft公寓出租，風(fēng)險小，收益穩(wěn)定，賺一點零花錢。Loft不怕租不出去的，現(xiàn)在年輕人在外面租房很看重租房環(huán)境，loft公寓一般都是精裝，然后加上比較優(yōu)越的地理位置，很容易租出去。

3.需要理財投資的人

手上有不少閑錢，但是投資渠道不多的中產(chǎn)家庭，投資loft公寓還是有很大的優(yōu)勢，入手門檻不高，也可以看得到收益，loft公寓可以用來出租或者改成民宿。

總結(jié)：購買loft公寓有利有弊，適合在外打拼需要一套屬于自己的小房子過渡的年輕人，城市那么大總算有自己一個家；loft公寓不適合拖家?guī)Э诘募彝ゾ幼?，面積不大，也不能落戶，產(chǎn)權(quán)年限也不多，還是更適合購買住宅。

你會選擇購買loft公寓嗎？

想了解更多精彩內(nèi)容，快來關(guān)注@居美家居編輯小樂