從4月底房子開始交付，所有業(yè)主都不愿意收房，他們聲稱買了公寓，沒想到開發(fā)商交付給他們的竟然是連水電都沒有的辦公用房。
5月4日，南京晨報(bào)記者從浦口區(qū)獲悉，該樓盤涉嫌虛假宣傳，浦口區(qū)高度重視，目前相關(guān)部門已介入調(diào)查，江浦街道的工作人員在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)業(yè)主的訴求進(jìn)行登記。
新房交付業(yè)主都不愿收房
南京浦口寶隆時(shí)代廣場(chǎng)，位于江浦街道新浦路128號(hào)。在通往樓盤入口處，一塊“幸福啟程，歡迎回家”的宣傳牌十分顯眼。
在售樓處外，聚集了眾多買房的業(yè)主，他們說，當(dāng)初買房時(shí)，開發(fā)商明確告訴他們，這里的房子是公寓，買下后可以裝修成挑高式的公寓。
陶女士是眾多的購(gòu)房者之一，前幾天她前來(lái)收房時(shí)，發(fā)現(xiàn)了房子根本不符合交付條件。“交付的時(shí)候什么都沒有，我們現(xiàn)場(chǎng)看到的，就是兩根白管子，線和龍頭都沒看到。房間外面還在裝修，里面水沒有進(jìn)戶，地漏沒有。我問現(xiàn)場(chǎng)工作人員，怎么水電沒有地漏也沒有。我要住怎么辦？工作人員說我是按商辦（商業(yè)辦公）來(lái)的，是商業(yè)辦公用房。我說你們當(dāng)時(shí)銷售宣傳講的可是商住公寓啊。”陶女士說。
“新房水管都沒接好，電也都沒通，走廊堆滿建材?！辈簧贅I(yè)主一臉無(wú)語(yǔ)。更令業(yè)主感到氣憤的是，還有工人在自己的“新家”里干活。對(duì)此，大批業(yè)主懷疑，開發(fā)商是在規(guī)避延期交付的風(fēng)險(xiǎn)，交付條件未完全達(dá)標(biāo)就急著交付。
這些購(gòu)房業(yè)主告訴南京晨報(bào)記者，當(dāng)初銷售人員在介紹時(shí)，一直稱寶隆時(shí)代廣場(chǎng)的房子是4.8米挑高公寓，未來(lái)可以裝修成兩層居住。沒想到開發(fā)商交付給他們的竟然是連水電都沒有的辦公用房，業(yè)主們都不愿意收房了，“公寓咋變成辦公用房？我們無(wú)法接受不愿意收房?！睒I(yè)主們說。
寶隆時(shí)代廣場(chǎng)銷售宣傳稱為公寓
浦口寶隆時(shí)代廣場(chǎng)業(yè)主們?cè)谑辗繒r(shí)發(fā)現(xiàn)，之前開發(fā)商承諾的公寓突然變成了一間空蕩蕩的毛坯辦公用房。不僅沒有水電，連做衛(wèi)生間的地漏都沒有。
幾天前記者在售樓處的外墻上看到，有一塊大型廣告牌上依然寫著：“高人一等、精彩分層，4.8米公寓全城爭(zhēng)搶”等廣告語(yǔ)。
隨后，購(gòu)房業(yè)主又將記者帶進(jìn)了樣板房，這里也完全是居家裝修，衛(wèi)生間、廚房、臥室等一應(yīng)俱全。“當(dāng)時(shí)售樓處銷售人員帶我們?nèi)タ礃影宸?，說是（與實(shí)際的房子）一比一的。我還講，到時(shí)這房子真有這么大？銷售人員講肯定是一樣的，現(xiàn)在又說全部按商業(yè)辦公房來(lái)，那我買這個(gè)房子有什么意思呢？”購(gòu)房業(yè)主說。
同樣，記者在售樓處發(fā)現(xiàn)了4個(gè)宣傳彩頁(yè)，分別是4個(gè)戶型，這4個(gè)戶型都非常明確地標(biāo)出了衛(wèi)生間、臥室和客廳。
而5月4日中午，南京晨報(bào)記者再次來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，不僅售樓處的外墻上大型廣告牌不見了，連售樓處4個(gè)戶型宣傳彩頁(yè)也沒有了。
該商品房規(guī)劃用途為辦公用房
據(jù)了解，浦口寶隆時(shí)代廣場(chǎng)開發(fā)企業(yè)為南京常發(fā)江北投資有限公司。記者采訪了多位購(gòu)房人，他們都表示，不論是樣板房的風(fēng)格，還是廣告宣傳，都說這里的房子是商住房，而且當(dāng)初就是沖著居住公寓的目的購(gòu)房的。
對(duì)此，購(gòu)房者們表示，開發(fā)商既然一開始規(guī)劃的是商業(yè)辦公用房的性質(zhì)，就不該在銷售時(shí)告訴他們可以居住是公寓，這樣做就是虛假宣傳。那么，當(dāng)初開發(fā)商是否真的向購(gòu)房者承諾這里的房屋可以居住呢？帶著疑問，記者首先來(lái)到了寶隆時(shí)代廣場(chǎng)的售樓處。
在這里，并沒有開發(fā)商的負(fù)責(zé)人接受記者采訪。對(duì)于購(gòu)房業(yè)主的說法，一位自稱是寶隆時(shí)代廣場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人矢口否認(rèn)。該負(fù)責(zé)人表示，合同中約定得很清楚，房屋性質(zhì)是辦公，“一切都寫在合同里，是照合同辦事”。
“當(dāng)時(shí)跟我們說的是公寓這樣的，你看我家買的這房子，他們業(yè)務(wù)員給我們算的價(jià)格都在這里面，這是商住兩用樓，你說是辦公，我們?cè)趺磿?huì)買辦公呢？我們買回去都是要給孩子住的，現(xiàn)在變了，合同是后來(lái)給我們的。當(dāng)時(shí)要說是辦公樓，我們絕對(duì)不會(huì)買的?！辟?gòu)房業(yè)主說。
曾經(jīng)代理銷售過寶隆時(shí)代廣場(chǎng)的某代理有限公司南京分公司負(fù)責(zé)人明確表示，當(dāng)時(shí)他們代理銷售時(shí)，開發(fā)商告訴他們賣的房子是公寓并不是辦公用房。
而南京晨報(bào)記者注意到，購(gòu)房業(yè)主與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中明確寫明了該商品房規(guī)劃用途為辦公用房。南京市規(guī)劃局浦口分局的工作人員也稱，寶隆時(shí)代廣場(chǎng)土地出讓合同是商業(yè)辦公用地，建筑用途是商業(yè)辦公。
南京晨報(bào)記者也從南京市浦口區(qū)建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站了解到，根據(jù)前期規(guī)劃，寶隆時(shí)代廣場(chǎng)內(nèi)所有的樓棟除了大中型商場(chǎng)以外，都是商務(wù)寫字樓（辦公用房），根本沒有一棟是可以供人居住的公寓，他們驗(yàn)收時(shí)也是按商務(wù)寫字樓驗(yàn)收的。
江浦街道的工作人員對(duì)業(yè)主的訴求進(jìn)行登記。
涉嫌虛假宣傳相關(guān)部門已介入調(diào)查
調(diào)查中，購(gòu)房業(yè)主還反映說，水電都沒通的房子是如何通過相關(guān)部門驗(yàn)收的呢？昨天上午，南京晨報(bào)記者從浦口區(qū)建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站一位負(fù)責(zé)人處了解到，他們的驗(yàn)收叫做監(jiān)督驗(yàn)收，依據(jù)就是設(shè)計(jì)圖紙，按照寶隆時(shí)代廣場(chǎng)房子辦公的性質(zhì)，水電沒有這是符合驗(yàn)收條件的。
2017年有媒體也曾曝出寶隆時(shí)代廣場(chǎng)在賣房時(shí)，宣傳他們每個(gè)戶型都有贈(zèng)送的“多功能+1室”還涉嫌偷面積的問題，如搭建“榻榻米”空間等，不過，這位負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)說，如果寶隆時(shí)代廣場(chǎng)再施工改變?cè)课菪再|(zhì)，不僅消防驗(yàn)收不了，有關(guān)部門也不會(huì)同意。
有律師表示，商品房應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃建設(shè)、銷售，不得擅自更改用途，將辦公用房包裝成公寓對(duì)外出售，涉嫌虛假宣傳。開發(fā)商在前期售房過程中宣傳的所謂公寓根本就是不存在的，也就是說，寶隆時(shí)代廣場(chǎng)的開發(fā)商在前期銷售過程中涉嫌虛假宣傳，誤導(dǎo)消費(fèi)者。
目前，浦口區(qū)高度重視已經(jīng)約談開發(fā)商。5月4日，南京晨報(bào)記者從浦口區(qū)獲悉，該樓盤涉嫌虛假宣傳，浦口區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局就開發(fā)商是否存在虛假宣傳的行為展開調(diào)查。同時(shí)，江浦街道等工作人員在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)眾多業(yè)主的訴求一一進(jìn)行登記。
來(lái)源：南京晨報(bào)/愛南京記者 盧斌 攝影報(bào)道
編輯：三耳
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