城市發(fā)展，日新月異
昆山地處蘇州地區(qū)，是蘇州地區(qū)4個(gè)縣級(jí)市之一，而昆山又與上海接壤?？梢哉f(shuō)昆山擁有得天獨(dú)厚的地理位置，也就是這樣的區(qū)位促進(jìn)了昆山這些年經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展。
昆山的經(jīng)濟(jì)有多強(qiáng)悍，或許我們從這幾年昆山經(jīng)濟(jì)的發(fā)展數(shù)據(jù)上可以得到結(jié)果。
高速發(fā)展的城市，讓你意想不到
2020年，整個(gè)蘇州10個(gè)區(qū)縣共實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)總量2.01萬(wàn)億，而對(duì)于蘇州的經(jīng)濟(jì)總量更是在長(zhǎng)三角地區(qū)僅次于上海，要遠(yuǎn)高于杭州、南京。
而昆山在2020年共完成經(jīng)濟(jì)總量4,276億，要比蘇州地區(qū)排名第二的工業(yè)園區(qū)2,907億，要高出1,369億。
這樣的差值等于多了一個(gè)太倉(cāng)市或者吳中區(qū)，看得出來(lái)昆山的確經(jīng)濟(jì)發(fā)展來(lái)的兇猛。
奮進(jìn)向上的城市
昆山的經(jīng)濟(jì)總量在全國(guó)所有的縣級(jí)城市當(dāng)中排在第1位，而昆山也是多年在全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣市當(dāng)中處在遙遙領(lǐng)先的位置。
2020年，湖北宜昌市共完成經(jīng)濟(jì)總量4,261億，而宜昌的經(jīng)濟(jì)總量，在全國(guó)所有的城市排名當(dāng)中處在第53位。
這也就告訴我們，昆山以一個(gè)縣級(jí)城市的經(jīng)濟(jì)總量，經(jīng)濟(jì)總量超越了全國(guó)絕大多數(shù)的地級(jí)市。
巨量的經(jīng)濟(jì)總量推動(dòng)整個(gè)昆山的城市發(fā)展，而昆山的城市發(fā)展更是走向了質(zhì)變。
城市的璀璨煙火
根據(jù)第7次人口普查數(shù)據(jù)，昆山市常住人口為209萬(wàn)人，相比于10年前，暴增44萬(wàn)人。
對(duì)于整個(gè)昆山地區(qū)所管轄面積大約只有932平方公里，可以說(shuō)昆山是一個(gè)地域管轄面積超小的縣級(jí)城市。
如果按照昆山每平方公里折算人口密度，，那么昆山每平方公里的人口密度可達(dá)2242人。
可以看出昆山屬于一個(gè)人口超多的地方，而對(duì)于昆山，這些年大量的人口流入更是年輕人。
城市美景處處有
昆山的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，流動(dòng)人口更多，對(duì)于整個(gè)昆山市的流動(dòng)人口在內(nèi)，或許服務(wù)人口超過(guò)了260萬(wàn)。
大量的人口聚集昆山，自然也就推動(dòng)整個(gè)城市的發(fā)展，現(xiàn)在的昆山基本是全域城市化開(kāi)發(fā)。
盡管昆山是縣級(jí)市，但昆山的建成區(qū)面積超大，現(xiàn)在的昆山建成區(qū)面積大約430平方公里。
這樣的城區(qū)面積，我們還能以縣級(jí)市的角度來(lái)看待昆山嗎，或許普通地級(jí)城區(qū)的角度也達(dá)不到這種標(biāo)準(zhǔn)。
全域城市化中的城市
當(dāng)然城市越來(lái)越大，城市的基建投入也越來(lái)越多，不僅僅只是市政建設(shè)，也不僅僅只是生態(tài)建設(shè)，而對(duì)于這座城市來(lái)說(shuō)，需要的是醫(yī)療設(shè)施的完善，基礎(chǔ)教育的提升，高等教育的補(bǔ)足。
民生工程是這些年昆山重點(diǎn)實(shí)施的項(xiàng)目，而現(xiàn)在的昆山擁有最好的營(yíng)商環(huán)境，讓每一個(gè)來(lái)昆山創(chuàng)業(yè)和工作的人感受到這座城市的魅力。
正是由于昆山這座城市發(fā)生蝶變，所以很多在昆山創(chuàng)業(yè)的人紛紛安家昆山，也就推動(dòng)這座城市樓市的發(fā)展。
便捷的城市交通
早期的昆山房?jī)r(jià)并不高。
2007年昆山市平均房?jī)r(jià)大約0.49萬(wàn)，2010年昆山市平均房?jī)r(jià)0.66萬(wàn)，2016年昆山市平均房?jī)r(jià)1.28萬(wàn)，2021年昆山樓市房?jī)r(jià)大約2.26萬(wàn)。
可以說(shuō)這5年昆山樓市房?jī)r(jià)變化很大，幾乎翻了一倍，對(duì)于在昆山創(chuàng)業(yè)的年輕人來(lái)說(shuō)，真的是回不去的昆山房?jī)r(jià)。
自去年到今年，整個(gè)蘇州地區(qū)的房?jī)r(jià)同比去年同期下跌2.84%，而整個(gè)蘇州地區(qū)平均房?jī)r(jià)大約2.19萬(wàn)。
而對(duì)于昆山來(lái)說(shuō)，自去年到今年，昆山樓市房?jī)r(jià)同比去年同期增長(zhǎng)19.31%，而昆山樓市的漲幅更是問(wèn)鼎蘇州。
一座有魅力的城市
現(xiàn)在昆山房?jī)r(jià)在蘇州10個(gè)區(qū)縣的排名當(dāng)中處于第5位，要高于蘇州相城區(qū)、吳江區(qū)。
當(dāng)然，昆山是一座全域城市化的城市，很多鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)直接拉低了城區(qū)的價(jià)格，實(shí)際昆山市區(qū)的價(jià)格遠(yuǎn)高于2.26萬(wàn)。
很多人覺(jué)得這座城市房?jī)r(jià)有巨大的泡沫，畢竟這樣的價(jià)格要比蘇州部分城區(qū)還要高。
當(dāng)然也有很多人看好昆山樓市，認(rèn)為昆山房?jī)r(jià)未來(lái)的發(fā)展空間仍然存在。
一座文化之城
昆山這座城市不僅僅只是地理位置很好，不僅僅只是昆山的經(jīng)濟(jì)總量超高，也不僅僅只是昆山的人口超多。
對(duì)于這座城市更是上海、蘇州融合發(fā)展的橋頭堡，更是長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)發(fā)展的示范區(qū)，更是國(guó)際蘇州的一面旗幟。
其實(shí)昆山的地理位置與珠三角的東莞很相似。
東莞夜色
東莞處在廣州與深圳的中間，廣州和深圳很多產(chǎn)業(yè)及基地放在東莞。
而對(duì)于昆山來(lái)說(shuō)，更是上海產(chǎn)業(yè)外溢的主要陣地，可以說(shuō)上海未來(lái)的發(fā)展需要昆山，而蘇州未來(lái)的蝶變更需要昆山，昆山就是這樣的一座城市，既要與上海城區(qū)融合，又要與蘇州城區(qū)融合。
在幾年前，上海的地鐵就已經(jīng)通往昆山花橋，而對(duì)于這些年，蘇州大力發(fā)展軌道交通，而蘇州的軌道交通即將聯(lián)通昆山，加速蘇州、上海軌道交通相連。
大上海都市圈
昆山的城市的確變了，而昆山城市之變更是蝶變，是質(zhì)變。
蝶變的是昆山不僅僅只是蘇州地區(qū)一個(gè)縣級(jí)城市，而現(xiàn)在的昆山更是蘇州的國(guó)際門戶。
質(zhì)變的是昆山儼然不是一座縣級(jí)城市的格局，而對(duì)于昆山來(lái)說(shuō)更是蘇錫常都市區(qū)重要的核心區(qū)。
從短期的角度來(lái)看，昆山樓市房?jī)r(jià)大漲的概率不高，但對(duì)于昆山樓市房?jī)r(jià)幾乎沒(méi)有下跌的空間，畢竟這座城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)悍，人口眾多，城區(qū)規(guī)模大，而這座城市這些年在城市軟實(shí)力建設(shè)上更是異軍突起。
蘇錫常都市區(qū)
從長(zhǎng)期的角度來(lái)看，昆山全域城市化加速昆山與上海城區(qū)接壤，加速昆山與蘇州城區(qū)對(duì)接，對(duì)于昆山來(lái)說(shuō)既是大上海都市圈重要的組成部分，更是蘇錫常都市區(qū)重要的核心區(qū)。
經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，人均收入的大幅增加，對(duì)于這個(gè)區(qū)域的年輕人來(lái)說(shuō)，不僅僅只滿足于普通的城市生活，而想要的是更高水平的都市生活。
有沒(méi)有想過(guò)昆山這座縣級(jí)市，未來(lái)的經(jīng)濟(jì)總量會(huì)突破5,000億，甚至?xí)黄?0,000億。
蝶變中的城市
這是一座什么樣的城市，或許難以想象，10,000億后的昆山會(huì)是一座什么樣的城市，會(huì)迎來(lái)什么樣的蝶變？
或許我們的思想遠(yuǎn)跟不上城市發(fā)展的速度，但昆山這座城市的確在變，變得更好，變得更美，變得更“高大上”。
江蘇昆山城市化發(fā)展的背后，回不去的房?jī)r(jià)，昆山城市之蝶變。
看好昆山，看好昆山發(fā)展，未來(lái)的昆山，讓我們拭目以待。
個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考。
1.《關(guān)于南京的房?jī)r(jià)多少錢一平我想說(shuō)江蘇昆山城市化發(fā)展的背后，回不去的房?jī)r(jià)，昆山城市之變》援引自互聯(lián)網(wǎng)，旨在傳遞更多網(wǎng)絡(luò)信息知識(shí)，僅代表作者本人觀點(diǎn)，與本網(wǎng)站無(wú)關(guān)，侵刪請(qǐng)聯(lián)系頁(yè)腳下方聯(lián)系方式。
2.《關(guān)于南京的房?jī)r(jià)多少錢一平我想說(shuō)江蘇昆山城市化發(fā)展的背后，回不去的房?jī)r(jià)，昆山城市之變》僅供讀者參考，本網(wǎng)站未對(duì)該內(nèi)容進(jìn)行證實(shí)，對(duì)其原創(chuàng)性、真實(shí)性、完整性、及時(shí)性不作任何保證。
3.文章轉(zhuǎn)載時(shí)請(qǐng)保留本站內(nèi)容來(lái)源地址，http://f99ss.com/fangchan/2139369.html
