交房子不等于摧毀房子！請詳細總結檢查室23個細節(jié)！開發(fā)者要跑才能意識到。

收回房子后，必須進行房屋驗收工作。否則會有嚴重影響裝修工程的事情，甚至是入住帶來的一系列用戶體驗問題。

之前猴頭菇在收房之前也請教了一些專業(yè)人士裝修房屋之前要不要驗收房屋，得到的答案都是肯定的。不然后期真的出現(xiàn)問題，雙方扯皮的事情真的是很讓人頭大的事情！

所以嘍！在裝修之前一定要驗房，別相信開發(fā)商的給你的承諾，眼見為實才是硬道理！所以在裝修之前一定要請專業(yè)的驗房師傅，仔細驗收一下！下面跟猴頭菇一起去看一下！

驗房之前先準備點工具帶上：卷尺、小鐵錘、手電筒、水平尺、電筆等。

毛坯房驗房要點

帶裝修房驗房要點

不管你家買的是精裝房還是毛坯房在驗收房子的時候，一定要仔細的驗收下面這23個關鍵點，千萬不能漏掉任何一個點！

一、入戶門的大門

1.交房以后大門的一定要仔細的檢查，現(xiàn)在有好多的不良的開發(fā)商，為了賺取里面的暴利潤，就會給業(yè)主家安裝使用紙板門，里面是紙板外面貼的木板，檢查鎖具是否能夠正常的使用。

防盜門的安全系數(shù)級別，最少應該也應該在B及以上。門上時候帶有防門專門有的安全標識

2.檢查門鎖

仔細檢查門鎖是否要上銹的痕跡，開關是否順暢！

3.，裝修所用的五金配件

仔細檢查房屋內的物件配件是否光亮如新，螺絲的地方是否都上緊了有銹斑的五金件要及時聯(lián)系開發(fā)商，這樣雖說是小東西但是很影響以后的使用質量。

二、強弱電箱檢查

1.檢查強弱電箱內的線路電線是否標記清楚，沒有的話一定要及時聯(lián)系物業(yè)給解釋清楚。

2.檢查強弱電箱的安裝是否牢固，最好在驗收的時候進行固定一下，避免不必要的安全隱患發(fā)生。

三、門窗驗收

1.門窗的檢驗也很有必要，打開門窗，來回的關幾下，檢驗窗戶是否牢固?？纯床牧鲜欠袷谴纹?，這些在購買合同里面都是有標記出來裝修的時候門窗所用的是什么裝修材料，在看看門窗的四周，裝修施工是否仔細，有沒有出現(xiàn)空隙的現(xiàn)象。

2.檢查玻璃的上面是否帶有3C認證的標志，沒有的話，一定要找開發(fā)商要個說法！千萬不要馬虎~~

3.檢查下門窗是否能都關閉嚴合，不然等到入住以后才發(fā)現(xiàn)有雨水漏進屋子里面那就損失嚴重了！

特別是平開窗，一定要檢查是否能夠關閉嚴合，否則會有風會透進來，到時候大冬天那就慘兮兮了！

4.檢查窗戶底部是否有泄水孔

三、層高

1.檢查層高，看看層高的高度到底是多少，有些開發(fā)商會虛報自己樓盤的房子的層高。

2.檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象發(fā)生?？梢赃x擇用一個類似小錘子的敲擊墻面聽取聲音來判斷墻面是否出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。

3.檢查墻體的陰陽角的垂直度，這個一定要檢查，可以很好的判斷出墻面的施工是否符合標準！

4.檢查天花板有沒有出現(xiàn)明顯的裂縫、銹點；是否存在有水印的現(xiàn)象；還有要檢查天花板的平整度，平整度的誤差不要超過1厘米。

5.墻面的墻體的平整度也要檢查，要用專門的儀器就行檢查，徒手檢查是檢查不出來問題的。

6.檢查房間內的空調孔

要檢查客廳，臥室、書房是否要做好空調孔的安裝的工作，在檢查的時候要著重的檢查空調孔的里面是否是里高外低，這樣的設計師避免外面的雨水會倒流進屋子里面。如果檢查不是這樣現(xiàn)象，或是空調孔是平直的就要要求開發(fā)商給個說法。

五、陽臺、衛(wèi)生間、廚房

1.檢查陽臺的門窗是否關閉閉合，開門是否順暢，如果在裝修的時候不打算換門的話一定要仔細檢查。

2.陽臺的防護欄

檢查陽臺的安全防護欄是否符合國家的標準，欄桿的高度不應該低于1.05米，高層建筑的房子的陽臺防護欄的安全高度在1.2米以下。檢查的時候一定要仔細。陽臺欄桿跟欄桿之間的距離在11厘米之間。陽臺的玻璃要經(jīng)過國家的3C認證的標志。

3.檢查陽臺是否有地漏和檢修口，這些對以后安裝洗衣機地漏非常重要！

4.檢查陽臺下雨天是否有滲水的情況，如果有在裝修的時候還要做一下防水工作。

5.衛(wèi)生間的排污管道有沒有出現(xiàn)什么裂痕，檢查上下管道是否出現(xiàn)滲水的情況發(fā)生，如果發(fā)現(xiàn)情況立馬找物業(yè)要個說法！

6.查看改口沒有什么損傷，防止后期安裝在發(fā)現(xiàn)裝不上！

7.廚房煙道的檢查：自己在檢查的時候可以點支煙試驗擋在煙道口檢查一下，看看所冒的煙灰會不會被吸進煙道口，！這樣可以好的避免你家廚房的油煙味過重的現(xiàn)象，比你買什么吸力大的油煙機要更劃算！

8.檢查衛(wèi)生間的水管是否有漏水現(xiàn)象，用水測量，水的高度水位要高于水管，這樣一定要仔細的檢查，有問題的話一定要第一時間進行維修！避免后期出現(xiàn)更大的麻煩！

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