買房本身是比較麻煩的事，但好不容易買了自己喜歡的房子，怎么能在關(guān)門的時(shí)候遇到麻煩呢？如果你是剛進(jìn)入裝修的小白，請(qǐng)仔細(xì)查看同城的這個(gè)驗(yàn)房過程和注意事項(xiàng)，以免以后得到新房。(莎士比亞)。

驗(yàn)房流程

購(gòu)房人在接到房地產(chǎn)商的入住通知后，可按通知上約定的日期前往驗(yàn)收房子。檢查房地產(chǎn)商的文件是否符合要求，即：《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章等，然后再對(duì)要接收的房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。

1、檢查房屋手續(xù)

收房時(shí)，首先要查看開發(fā)商出具的兩書一表，這是收房的必要條件之一。具體為《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。如與購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對(duì)并進(jìn)行更換;檢查入住的房屋是否是自己所購(gòu)買的房屋。

2、確定房屋面積

面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張。

3、看房屋結(jié)構(gòu)

自己對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門反映;如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時(shí)如實(shí)做好書面記錄，并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修。

4、清點(diǎn)房屋使用情況

按購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時(shí)要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書面確認(rèn)具體更換和配齊的日期。

5、確定房屋物業(yè)情況

對(duì)房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無法確定的事項(xiàng)，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無法認(rèn)定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

驗(yàn)房注意

注意事項(xiàng)一：樓房結(jié)構(gòu)

1、檢查房屋有無裂縫。

2、檢查空鼓。

3、檢查傾斜與水平。

4、測(cè)量房間的層高。

這些我們東易的項(xiàng)目管家在您開工的時(shí)候都會(huì)細(xì)心檢查的。

注意事項(xiàng)二：滲漏、排水與防水

1、檢查房屋有無滲漏

2、排水

3、防水交房

注意事項(xiàng)三：室內(nèi)細(xì)部

包括管道、門(大門，房門)窗等

注意事項(xiàng)四：生活設(shè)施

包括供電、燃?xì)?、電訊與線路等。

注意事項(xiàng)五：其它

1、核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。

2、抄電表、水表、燃?xì)獗頂?shù)值。

3、有無專用垃圾道，其有無堵塞。

4、有無專用郵政報(bào)箱。

5、查問客廳、南、北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞。

以上就是東易日盛專家詳解的驗(yàn)房流程及注意事項(xiàng)了，是不是很詳細(xì)，東易日盛在南京的裝修公司中也是很不錯(cuò)的一家裝修公司，如果你正在考慮裝修公司，不如就到東易日盛裝修報(bào)名吧。