在剛出房子的房主圈里，“交房不檢查房子，越住越心慌”正在廣泛傳播。

辛苦大半年終于買了一套房子，卻在驗(yàn)房上摔了跟頭，也就導(dǎo)致入住后麻煩不斷。

家具變形，頂層有縫，門窗不穩(wěn)....解決這些問題得花好大一筆錢，而且還少不了扯皮。因此交房前驗(yàn)房必不可少。具體驗(yàn)房應(yīng)該怎么驗(yàn)?zāi)?？又有哪些?xì)節(jié)需要注意的呢？下面小編給大家一一道來。

驗(yàn)房前的準(zhǔn)備材料：卷尺、小鐵錘、手電筒、水平尺、電筆等。如果有條件，帶上專業(yè)人士更放心。

毛坯房驗(yàn)房的要點(diǎn)：

精裝房驗(yàn)房要點(diǎn)：

精裝房和毛坯房驗(yàn)房時(shí)的側(cè)重點(diǎn)各不相同，但不管你是什么樣子，以下的22個(gè)細(xì)節(jié)都是要著重留意的，是否做好這些細(xì)節(jié)的驗(yàn)收，對我們的生活有著很大的影響。

一、入戶門驗(yàn)收

1、檢查大門材質(zhì)

一些不良開發(fā)商為了謀取暴利，會給戶主安裝低價(jià)的紙板門，在進(jìn)行大門驗(yàn)收時(shí)，可以用手敲擊大門，如果發(fā)出的聲音比較厚重且門的重量感比較強(qiáng)就沒有問題，反之就要謹(jǐn)慎。

如果開放商是配的防盜門，門上是會有專門的安全標(biāo)識的，這也是驗(yàn)收的重點(diǎn)。

2、驗(yàn)門鎖

門鎖驗(yàn)收比較簡單，一要看開鎖是否順暢靈活，第二要看門鎖是否有生銹的痕跡。

3、驗(yàn)配件

門上的五金配件無非是螺絲、轉(zhuǎn)軸，在驗(yàn)收時(shí)要看這些五金是否光滑亮麗，如果有銹斑就要聯(lián)系開發(fā)商及時(shí)更換，減少以后的維修成本。

二、驗(yàn)收電箱

1、電箱的線路是否有標(biāo)記，這些標(biāo)識直接影響日后的用電安全，如果不清楚，記得找開發(fā)商解釋一下。

2、查看強(qiáng)弱電箱是否安裝得扎實(shí)。

三、驗(yàn)收門窗

1、驗(yàn)收門窗的時(shí)候要來回多開關(guān)幾下，看看門窗的開關(guān)是否舒暢，于此同時(shí)還要注意門窗的材料。如果是精裝房記得對比材料表看看用的材料是否匹配，而且要看看縫隙的處理是否嚴(yán)絲合縫。

2、合格的玻璃上都會有3c認(rèn)證的標(biāo)志，別忘檢查。

3、檢查窗戶時(shí)有個(gè)細(xì)節(jié)，就是看看窗戶底部是否有泄水孔，不然水排不出去，房子里面就要積水了。

三、驗(yàn)收層高

1、虛報(bào)層高

一些開放商會虛報(bào)層高，因此我們要用專業(yè)的儀器來測量一下。

2、墻面空鼓

墻面空鼓不能忍，隨手準(zhǔn)備一個(gè)小錘子，多敲敲，如果聲音明顯的清脆，就說明墻面有空鼓現(xiàn)象。

3、陰陽角垂直度

記得拿個(gè)小角尺來測一測墻面陰陽界是否達(dá)標(biāo)，清水墻表面平整度允許誤差為5mm，混水墻平整度允許誤差為8mm，這些標(biāo)準(zhǔn)也要記住。

4、天花板裂縫

裂縫有沒有一眼就能看出來，另外墻面的平整度也是要注意的，一般來說，平整度誤差不得超過1cm。

5、墻面平整度

這個(gè)比較麻煩，要有專業(yè)儀器，清水墻表面平整度允許誤差為5mm，混水墻平整度允許誤差為8mm。

6、空調(diào)孔的高度

空調(diào)孔設(shè)計(jì)應(yīng)該是里高外低，這樣水才能排出去，要是空調(diào)空里低外高或者平直都是不合規(guī)矩的。

五、陽臺、衛(wèi)生間、廚房驗(yàn)收

1、陽臺看門窗關(guān)閉是否閉合，是否順暢。

2、陽臺護(hù)欄

陽臺護(hù)欄看防護(hù)欄高度是否達(dá)到1.05米，高層建筑是1.2米，欄桿與欄桿的距離要在11cm，這塊的檢查要細(xì)致。

3、陽臺地漏和檢修口

陽臺要有地漏和檢修口，如果沒有，以后的衣服沒法洗。

4、陽臺防水

陽臺防水不好檢測，可以提前做一下滲水測試。

5、排污管

陽臺的排污管道是否有裂縫，如果有，要聯(lián)系開發(fā)商馬上更換。

6、放水管改口

放水管改口可不能有損傷，看的時(shí)候要著重注意一下。

7、廚房煙道

點(diǎn)支煙試驗(yàn)擋在煙道口檢查一下，煙能夠被吸入煙道里就算達(dá)標(biāo)。

8、衛(wèi)生間防水

主要看水管漏不漏水，管道的規(guī)格是否達(dá)標(biāo)等等。

家是自己的，交房時(shí)驗(yàn)收一定不能少，如果驗(yàn)房很順利，接下來就可以安心做裝修了。