上個月公布2-3里信息調(diào)查：石家莊市鹿泉區(qū)山田大道位于浦小牛英日度假酒店西側(cè)的國家4A級景區(qū)浦小牛彩債，一個別墅房地產(chǎn)項(xiàng)目正在大規(guī)模銷售，該項(xiàng)目不是住宅用地，而是商業(yè)用地?！岸际且恍┞?lián)排別墅。最貴的每平方米一萬八千元，商業(yè)用地怎么能賣住宅？還有別墅！這不是掛羊頭賣狗肉嗎。

國家頒布“禁墅令”近二十年，并且逐年加碼，該項(xiàng)目是如何通過層層審批建成并銷售的？土地性質(zhì)又是什么？為此，二三里資訊進(jìn)行了調(diào)查。

該項(xiàng)目名為“抱犢寨榮逸院子”，又名“阿爾卡地亞鹿府”、“榮盛智慧城市廣場”。

開發(fā)商為河北榮旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，上市企業(yè)榮盛地產(chǎn)在該公司持股95.3698%。

進(jìn)入園區(qū)，映入眼簾的都是三層的別墅，包含一層下躍，從西向東階梯式排列，絕大多數(shù)的房子還沒有入住，在幾棟別墅的門前，有工人正在進(jìn)行的進(jìn)行施工。

在該項(xiàng)目售樓處，一位售樓員介紹，該項(xiàng)目總計(jì)30余棟，總套數(shù)236套，包括聯(lián)排別墅和合院，有四種戶型，全部為獨(dú)門獨(dú)院，建筑面積從160到195平方米不等，價格在每平方米1w-1.8w之間。

通過互聯(lián)網(wǎng)信息該項(xiàng)目的一些銷售信息屬于在售別墅樓盤。

該項(xiàng)目距離國家4A級景區(qū)僅200米，236套別墅住宅對外銷售，得到的結(jié)果是：商業(yè)用地建別墅住宅，以酒店之名拿預(yù)售。

抱犢寨景區(qū)一位工作人員回應(yīng)稱，該項(xiàng)目位于景區(qū)外。

鹿泉區(qū)行政審批局回應(yīng)：商業(yè)用地不能打著住宅的名義賣

“抱犢寨榮逸院子”建在商業(yè)用地之上，以酒店名義拿到商品房預(yù)售許可證對外銷售別墅類產(chǎn)品，是否符合相關(guān)規(guī)定？相關(guān)部門是否知情？又是如何監(jiān)管的？帶著一系列的問題，9月17日二三里資訊分別對鹿泉區(qū)自然資源和規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行了詢問。

石家莊市鹿泉區(qū)自然資源和規(guī)劃局一位工作人員表示，榮盛智慧城市廣場規(guī)劃審批的是酒店，屬商業(yè)用地。至于能否銷售別墅住宅類產(chǎn)品，對方表示不在自己的職責(zé)范圍內(nèi)，不清楚，需要咨詢其他部門。

鹿泉區(qū)行政審批局投資項(xiàng)目股一位工作人員在查詢相關(guān)資料后稱，確有上述《商品房預(yù)售許可證》，項(xiàng)目名稱為“榮盛智慧城市廣場”，標(biāo)注為酒店，屬商業(yè)性質(zhì)。該工作人員明確表示，“商業(yè)的話不能打著住宅的名義賣，我們這邊只管前期資料和審批，如果有問題可以向住建部門反映?！?/p>

鹿泉區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公室的一位工作人員在聽完二三里資訊的反饋后，倍感詫異地說“沒有別墅吧？”，在進(jìn)一步了解相關(guān)情況后對方表示盡快回復(fù)，不過截至發(fā)稿時尚未收到回復(fù)。