(9500.163.com) 二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少 (9501.163.com) 二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的2%-3%。 達(dá)到當(dāng)天最大量API KEY 超過(guò)次數(shù)限制房屋出售方與房屋購(gòu)買(mǎi)方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。

通過(guò)二手房中介來(lái)進(jìn)行租房或買(mǎi)房，是當(dāng)下比較流行的一種做法?？梢詾楫?dāng)事人節(jié)省很多的時(shí)間，同時(shí)也能找到比較滿(mǎn)意的房源。此時(shí)二手房中介要收取一定的費(fèi)用，那么大家知道二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)具體是多少嗎?請(qǐng)閱讀下文進(jìn)行了解。

詳情

一、二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少

二手房中介費(fèi)是多少，現(xiàn)在一般正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司收取成交價(jià)的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了。因?yàn)樗麄兪杖〉娜亲约杭冑嵉摹?/p>

二、二手房咨詢(xún)收費(fèi)有兩種：

分為口頭咨詢(xún)費(fèi)和書(shū)面質(zhì)詢(xún)費(fèi)兩種?？陬^咨詢(xún)費(fèi)，按照咨詢(xún)服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢(xún)?nèi)藛T專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)，按照咨詢(xún)報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢(xún)報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢(xún)報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過(guò)咨詢(xún)標(biāo)的額的0.5%。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。

三、二手房沒(méi)買(mǎi)成要交中介費(fèi)嗎

如《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》具備了買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容如房?jī)r(jià)款、支付方式、支付期限、過(guò)戶(hù)時(shí)間、交房時(shí)間、違約責(zé)任等，視為中介方已促成買(mǎi)賣(mài)合同成立，通常情況下，中介方有權(quán)要求各方支付傭金。

但是，買(mǎi)賣(mài)合同的成立不代表交易一定能夠完成，中介機(jī)構(gòu)全面規(guī)范履行居間義務(wù)也是其獲取傭金的必要條件，故對(duì)于類(lèi)似糾紛，應(yīng)全面審查合同未能履行的責(zé)任以及中介方在此過(guò)程中是否依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則，按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范全面履行了居間義務(wù)，以此作為中介機(jī)構(gòu)是否應(yīng)獲取傭金的衡量標(biāo)準(zhǔn)。

如果中介機(jī)構(gòu)已經(jīng)全面履行了居間義務(wù)，促成雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，此后的履行并非中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，那么委托人不能以合同未履行為由拒付中介報(bào)酬。

相反，如果產(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶(hù)是由于中介機(jī)構(gòu)的原因，如未能如實(shí)告知房屋的相關(guān)事宜、未能告知相關(guān)法規(guī)政策，那么即便雙方買(mǎi)賣(mài)合同成立，也不能視為居間成功，中介機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)獲取報(bào)酬。