一、首先是各種稅：
1、契稅：首次購(gòu)房：90平之內(nèi)，評(píng)估價(jià)的1%，90-144平，評(píng)估價(jià)的1.5%，144平以上，評(píng)估價(jià)的3%；
二次購(gòu)房：評(píng)估價(jià)的3%；
2、個(gè)人所得稅：
非滿五唯一：評(píng)估價(jià)和實(shí)際成交價(jià)選擇最高的一項(xiàng)，減去原房屋價(jià)格的差值，20%繳納個(gè)人所得稅
滿五唯一：評(píng)估價(jià)和實(shí)際成交價(jià)選擇最高的一項(xiàng)*1%
3、增值稅
評(píng)估價(jià)和實(shí)際成交價(jià)選擇最高的一項(xiàng)*5%
4、印花稅
評(píng)估價(jià)和實(shí)際成交價(jià)選擇最高的一項(xiàng)*0.05%
5、附加稅
增值稅*6%
二、費(fèi)用
1、交易手續(xù)費(fèi)：房屋面積*6元
2、工本費(fèi)：80元
3、評(píng)估費(fèi)：大概是每平米37元左右（這個(gè)沒有記清楚，但是相差不大）
以上就是交易的費(fèi)用，大家可以根據(jù)自己的情況計(jì)算一下，雖然實(shí)際成交過程中會(huì)有點(diǎn)偏差，應(yīng)該不是很大。
上述稅費(fèi)按照規(guī)定，有些是賣家承擔(dān)，有些是買家承擔(dān)，但是實(shí)際操作過程中，基本上都是買家承擔(dān)，這里就沒有區(qū)分。
很多稅費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)都是依賴評(píng)估價(jià)格，這個(gè)是政府專門委托機(jī)構(gòu)形成的，一般每年發(fā)生變化。
今天呢，先說這些，本文如果有用，請(qǐng)大家點(diǎn)贊，如果有想法，請(qǐng)大家評(píng)論，歡迎大家持續(xù)關(guān)注！
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