幸福里百科全書：二手房交易的轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般包括契稅、增值稅和附加稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。
根據(jù)普通住宅的房產(chǎn)證年限不同、是否首套房，過戶費(fèi)還有差異。一般來說，有三種情況：1.房產(chǎn)證未滿兩年，需要繳納全部費(fèi)用。如果不是唯一住宅，契稅的稅率會(huì)增加。2.房產(chǎn)證滿兩年但是不滿五年，如果是唯一住宅，增值稅免征。如果不是唯一住宅，契稅的稅率會(huì)增加。3.房產(chǎn)證滿五年：房產(chǎn)增值稅、個(gè)人所得稅免征。一般來說，首套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％；二套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。本文知識(shí)點(diǎn)
二手房交易稅費(fèi)一覽表
一般來說，如果是二套的契稅要大于首套房，二套房面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。需要注意的是，現(xiàn)在二手房市場(chǎng)一般賣方是盡收價(jià)，不承擔(dān)稅費(fèi)，所以一般由購(gòu)房者承擔(dān)所有過戶費(fèi)。
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