接續(xù)前篇……。

第五，預(yù)計(jì)2021年?yáng)|城將提供27000套住宅

東城區(qū)包括雙具區(qū)、京開(kāi)區(qū)、蓮花山旅游度假開(kāi)發(fā)區(qū)，今年上市住宅建筑40座中，凈新版14座，銷(xiāo)售建筑22座，新產(chǎn)品4座。

截至目前統(tǒng)計(jì)，預(yù)計(jì)總供應(yīng)量約2.7萬(wàn)套，其中純新盤(pán)預(yù)計(jì)供應(yīng)10672套，持銷(xiāo)樓盤(pán)供應(yīng)約11465套，新品續(xù)盤(pán)約5000套。

二道區(qū)產(chǎn)品偏剛需，今年新上市項(xiàng)目以英俊板塊為主，板塊內(nèi)樓盤(pán)主力面積多在90㎡以下，值得一提的是，以品質(zhì)著稱(chēng)的偉峰和嘉惠，今年在板塊內(nèi)均有產(chǎn)品在售。

經(jīng)開(kāi)區(qū)產(chǎn)品偏改善，90㎡以下產(chǎn)品多集中在東方廣場(chǎng)板塊。

蓮花山偏改善，亞泰蓮花山小鎮(zhèn)、天定山壹號(hào)院和蓮花山國(guó)際音樂(lè)文化小鎮(zhèn)等項(xiàng)目均會(huì)上市，產(chǎn)品主要為聯(lián)排、疊拼、洋房，此外，長(zhǎng)春金鷹世界、力旺孔雀林和世茂蓮花山小鎮(zhèn)等項(xiàng)目均會(huì)加推新品。

商業(yè)配套：亞泰新動(dòng)力購(gòu)物中心已正式營(yíng)業(yè)，二道星光活力匯正在建設(shè)中。此外，月星環(huán)球港或?qū)⒂诮衲暝诙缆湮弧?/p>

交通配套：軌道交通7號(hào)線(xiàn)、2號(hào)線(xiàn)東延線(xiàn)均已動(dòng)工，預(yù)計(jì)2025年實(shí)現(xiàn)通車(chē)運(yùn)營(yíng)。此外，空港線(xiàn)也有望在年內(nèi)開(kāi)工。

教育配套：力行學(xué)校、昆山學(xué)校均已投入使用，此外，二道區(qū)發(fā)布了物流區(qū)毓航實(shí)驗(yàn)校建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)，有望在年內(nèi)開(kāi)建。

純新盤(pán)14個(gè)

1、富騰世紀(jì)大街項(xiàng)目

位置：經(jīng)開(kāi)區(qū)世紀(jì)大街與浦東路交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：小高層

面積區(qū)間：88-142㎡

主力戶(hù)型：100-130㎡

上市時(shí)間：預(yù)計(jì)2021年6月

套數(shù)：未定

交房時(shí)間：未定

價(jià)格：未定

裝修情況：毛坯/精裝

2、天定山壹號(hào)院

位置：蓮花山丙十四路與規(guī)劃路交會(huì)處

產(chǎn)品類(lèi)型：疊拼、聯(lián)排、洋房

面積區(qū)間：85-280㎡

主力戶(hù)型：140/160㎡

上市時(shí)間：待定

套數(shù)：待定

交房時(shí)間：待定

價(jià)格：待定

裝修情況：毛坯、帶裝修

3、深源悅湖灣

位置：物流區(qū)英俊西街英康路交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：待定

面積區(qū)間：50-120㎡

主力戶(hù)型：待定

預(yù)計(jì)上市時(shí)間：待定

預(yù)計(jì)上市套數(shù)：約2700套

交房時(shí)間：未定

價(jià)格：待定

裝修情況：精裝、毛坯

4、大眾麗景灣

位置：經(jīng)開(kāi)區(qū)六合一方東行200米

產(chǎn)品類(lèi)型：洋房、高層

面積區(qū)間：84-112㎡

主力戶(hù)型：84㎡、85㎡

上市時(shí)間：2021年7月

預(yù)計(jì)上市套數(shù)：500套

交房時(shí)間：2023年12月31日

價(jià)格：待定

裝修情況：毛坯

5、亞泰蓮花山生態(tài)小鎮(zhèn)

位置：蓮花山東自由大路與勸農(nóng)大街交會(huì)東行200米

其他待定

6、融大長(zhǎng)春之心

位置：物流區(qū)東吉林大路英俊大街交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：待定

面積區(qū)間：待定

主力戶(hù)型：70-90㎡

其他待定

7、融大極美水岸

位置：物流區(qū)英康路與英騰街交會(huì)附近

其他待定

8、蓮花山國(guó)際音樂(lè)文化小鎮(zhèn)

位置：東臨泉眼大街，北接蓮花山大路，南望東自由大路

首期產(chǎn)品：蓮花山國(guó)際音樂(lè)文化小鎮(zhèn)——文旅服務(wù)先導(dǎo)示范區(qū)

面積區(qū)間：(暫不釋放)

主力戶(hù)型：(暫不釋放)

其他待定

9、國(guó)泰云禧

位置：蓮花山霧開(kāi)河大街與蓮花山大路交會(huì)附近

產(chǎn)品類(lèi)型：聯(lián)排別墅

面積區(qū)間：220-255㎡

主力戶(hù)型：220-255㎡

上市時(shí)間：預(yù)計(jì)4月中旬

套數(shù)：160套

交房時(shí)間：2022年10月交房

價(jià)格：均價(jià)約11500-13000元/㎡

裝修情況：毛坯

10、潤(rùn)德洋浦大街地塊（工程名稱(chēng)）

位置：二道區(qū)洋浦大街與河?xùn)|路交會(huì)處西南位置

產(chǎn)品類(lèi)型：高層

面積區(qū)間：88-125㎡

主力戶(hù)型：88㎡、105㎡

上市時(shí)間：2021年10月

預(yù)計(jì)上市套數(shù)：612套

交房時(shí)間：2023年6月

價(jià)格：待定

裝修情況：毛坯

11、旭輝二道項(xiàng)目

位置：二道區(qū)福安街與同興路交會(huì)

其他待定

12、大禹二道地塊

位置：二道區(qū)丙一街與丙四路交會(huì)附近

其他待定

13、偉峰初曉

位置：物流區(qū)英騰街與英康路交會(huì)

其他待定

14、中邑尚都城

位置：二道區(qū)東榮大路與新開(kāi)大街交會(huì)

其他待定

新品續(xù)盤(pán)4個(gè)

1、青陽(yáng)華府二期

位置：二道區(qū)世紀(jì)大街與東新路交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：高層/小高層

面積區(qū)間：81/105㎡（二期）88-130㎡（一期）

主力戶(hù)型：89㎡

上市時(shí)間：一期在售（二期待售）

套數(shù)：2000套

交房時(shí)間：一期現(xiàn)房

價(jià)格：一期8500-9500元/㎡

裝修情況：毛坯

2、力旺康城五期

位置：二道東環(huán)城路與伊通河交會(huì)

其他待定

3、力旺林溪湖

位置：蓮花山東吉林大路林溪大街交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：小高、疊拼、聯(lián)排

面積區(qū)間：83-245㎡

主力戶(hù)型：83-245㎡

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：預(yù)計(jì)2000套

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2022年8月末

價(jià)格：9500元/㎡

裝修情況：帶裝修、毛坯

4、長(zhǎng)春金鷹世界

位置：蓮花山度假區(qū)東吉林大路與霧開(kāi)河大街交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：洋房、小高層

面積區(qū)間：120㎡、135㎡、151㎡

主力戶(hù)型：120㎡、151㎡

上市時(shí)間：預(yù)計(jì)4月份

套數(shù)：246套

交房時(shí)間：2021年12月31日

價(jià)格：待定

裝修情況：毛坯

持銷(xiāo)樓盤(pán)22個(gè)

1、萬(wàn)科藍(lán)山

位置：二道區(qū)東盛大街與四通路交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：小高層

面積區(qū)間：112/136㎡

主力戶(hù)型：112/136㎡

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：60套

交房時(shí)間：2022年12月31日

價(jià)格：11500元/㎡

裝修情況：帶裝修

2、中邑華章

位置：二道區(qū)吉林大路與新開(kāi)西街交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：小高層

面積區(qū)間：89-142㎡

主力戶(hù)型：89/115㎡

上市時(shí)間：2021年4月

套數(shù)：960套

交房時(shí)間：2022年11月

價(jià)格：10500元/㎡

裝修情況：毛坯

3、嘉惠九里

位置：經(jīng)開(kāi)區(qū)吉林大路天水街交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：高層

面積區(qū)間：95-125㎡

主力戶(hù)型：125㎡

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：約90套

交房時(shí)間：2021年10月

價(jià)格：12500元/㎡

裝修情況：帶裝修

4、嘉惠喜山

位置：物流區(qū)蓮花山大路英翔街交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：小高層

面積區(qū)間：53-132㎡

主力戶(hù)型：53-132㎡

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：約900套

交房時(shí)間：2022年10月

價(jià)格：8500元/㎡

裝修情況：毛坯

5、嘉惠美院

位置：經(jīng)開(kāi)區(qū)浦東路蘭州街交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：小高層

面積區(qū)間：127㎡

主力戶(hù)型：127㎡

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：9套

交房時(shí)間：2021年8月

價(jià)格：8500元/㎡

裝修情況：毛坯

6、天祿金典名城

位置：二道區(qū)北遠(yuǎn)達(dá)大街與望龍橋交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：高層、小高層

面積區(qū)間：60-148㎡

主力戶(hù)型：60-148㎡

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：待定

交房時(shí)間：2021年4月

價(jià)格：9000元/㎡

裝修情況：毛坯

7、紅大匯誠(chéng)

位置：二道區(qū)遠(yuǎn)達(dá)大街河?xùn)|路交會(huì)處

產(chǎn)品類(lèi)型：小高層、高層

面積區(qū)間：50-120㎡

主力戶(hù)型：待定

預(yù)計(jì)上市時(shí)間：在售

預(yù)計(jì)上市套數(shù)：待定

交房時(shí)間：現(xiàn)房

價(jià)格：10300元/㎡

裝修情況：帶裝修

8、六合一方

位置：經(jīng)開(kāi)區(qū)富陽(yáng)街合肥路交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：洋房、小高

面積區(qū)間：66-115㎡

主力戶(hù)型：66-115㎡

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：約300套

交房時(shí)間：現(xiàn)房

價(jià)格：8800元/㎡

裝修情況：毛坯

9、融匯中央廣場(chǎng)

位置：經(jīng)開(kāi)區(qū)仙臺(tái)大街與北海路交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：高層

面積區(qū)間：115-149

主力戶(hù)型：120、135

上市時(shí)間：在售

預(yù)計(jì)上市套數(shù)：285套

交房時(shí)間：2021年12月31日

價(jià)格：12000元/㎡

裝修情況：毛坯

10、和潤(rùn)廣場(chǎng)

位置：經(jīng)開(kāi)區(qū)東南湖大路與深圳街交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：高層

面積區(qū)間：89/123

主力戶(hù)型：89/123

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：308套

交房時(shí)間：2022年10月31日

價(jià)格：13500元/㎡

裝修情況：帶裝修

11、中?！ゅ\城

位置：武漢路與十堰街交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：小高層

面積區(qū)間：88-134㎡

主力戶(hù)型：99㎡/117㎡

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：1741套

交房時(shí)間：2022年12月31日

價(jià)格：13300元/㎡

裝修情況：帶裝修

12、保利時(shí)光印象

位置：自由大路與十堰街交會(huì)附近

產(chǎn)品類(lèi)型：小高層、洋房

面積區(qū)間：89-138㎡

主力戶(hù)型：89-138㎡

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：待定

交房時(shí)間：2022年下半年

價(jià)格：14000元/㎡

裝修情況：帶裝修

13、垠祿新界

位置：自由大路與臨河交會(huì)附近

產(chǎn)品類(lèi)型：高層

面積區(qū)間：196-273㎡

主力戶(hù)型：196-273㎡

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：待定

交房時(shí)間：現(xiàn)房

價(jià)格：14000元/㎡

裝修情況：毛坯

14、融創(chuàng)洋浦壹號(hào)

位置：經(jīng)開(kāi)區(qū)洋浦大街大連路交會(huì)北行400米

產(chǎn)品類(lèi)型：小高層、高層

面積區(qū)間：76㎡-175㎡

主力戶(hù)型：85㎡2室1廳；

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：376套

交房時(shí)間：2021年8月31日

價(jià)格：住宅毛坯均價(jià)約8000元/㎡，精裝約9000-9500元/㎡

裝修情況：毛坯/精裝

15、中天東君府

位置：霧開(kāi)河大街霧九路交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：洋房

面積區(qū)間：96㎡/126㎡

主力戶(hù)型：96㎡/126㎡

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：100套

交房時(shí)間：2021年末

價(jià)格：7050元/㎡

裝修情況：毛坯

16、力旺孔雀林

位置：龍雙公路與蓮花山大路交會(huì)南行400米

產(chǎn)品類(lèi)型：洋房、聯(lián)排、合院、疊拼

面積區(qū)間：80-316㎡

主力戶(hù)型：80-316㎡

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：待定

交房時(shí)間：一期：2021年8月末

裝修情況：精裝、毛坯

17、世茂蓮花山小鎮(zhèn)

位置：蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)勸農(nóng)大街與世一路交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：合院 疊拼

面積區(qū)間：127-230㎡

主力戶(hù)型：127-130㎡

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：266套

交房時(shí)間：2022年10月31日

價(jià)格：9500-13000元/㎡

裝修情況：毛坯

18、睿德錦繡山河

位置：蓮花山霧開(kāi)河大街與蓮花山大路交會(huì)附近

產(chǎn)品類(lèi)型：洋房

面積區(qū)間：88-108㎡

主力戶(hù)型：88-108㎡

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：待定

交房時(shí)間：2022年末

價(jià)格：均價(jià)約8500元/㎡

裝修情況：帶裝修

19、德輝首府

位置：二道區(qū)乾安路與新榮街交會(huì)處

產(chǎn)品類(lèi)型：中高層、高層

面積區(qū)間：65-150㎡

主力戶(hù)型：約83㎡兩室、99㎡/110㎡/115㎡三室、150㎡四室

預(yù)計(jì)上市時(shí)間：在售

套數(shù)：待定

交房時(shí)間：3期2021年底

價(jià)格：均價(jià)約8800元/㎡

裝修情況：毛坯交付

20、遠(yuǎn)創(chuàng)金澤錦城

位置：二道區(qū)東環(huán)城路河?xùn)|路交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：高層

面積區(qū)間88㎡

主力戶(hù)型：88㎡

預(yù)計(jì)上市時(shí)間：在售

套數(shù)：約20套

交房時(shí)間：現(xiàn)房

價(jià)格：均價(jià)約9900元/㎡

裝修情況：帶裝修交付

21、澳海富春山居

位置：蓮花山區(qū)大路林溪大街交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：小高 聯(lián)排

面積區(qū)間：小高125－140㎡ 聯(lián)排150-190

主力戶(hù)型:待定

預(yù)計(jì)上市時(shí)間：在售

套數(shù)：待定

交房時(shí)間：部分現(xiàn)房

價(jià)格：聯(lián)排12000元/㎡，小高7000元/㎡

裝修情況：毛坯交付

22、碧桂園星鉆

位置：經(jīng)開(kāi)區(qū)大連路與錦州街交會(huì)東行100米

產(chǎn)品類(lèi)型：小高層、中高層、高層

面積區(qū)間：85-115㎡

主力戶(hù)型：85-115㎡

預(yù)計(jì)上市時(shí)間：在售

套數(shù)：約100套

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2021年年底

價(jià)格：均價(jià)約8400-9000元/㎡

裝修情況：毛坯交付

六、2021年范家屯住宅供應(yīng)量預(yù)計(jì)1.25萬(wàn)套

因長(zhǎng)春-公主嶺同城一體化，范家屯樓市一直備受關(guān)注。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2021年范家屯住宅供應(yīng)量預(yù)計(jì)1.25萬(wàn)套。除了熱門(mén)樓盤(pán)萬(wàn)科向日葵小鎮(zhèn)、嘉惠燕京府，今年預(yù)計(jì)還有四個(gè)新項(xiàng)目上市，分別為青怡坊花卉小鎮(zhèn)、花滿(mǎn)溪溫泉谷、陽(yáng)光棠樾、中央勝境，新盤(pán)預(yù)計(jì)可供應(yīng)4000余套，持續(xù)銷(xiāo)售樓盤(pán)預(yù)計(jì)可供應(yīng)8500套。

目前，硅谷大街已經(jīng)簡(jiǎn)易通車(chē)，兩個(gè)區(qū)域間的距離縮短了。

純新盤(pán)：4個(gè)

1、青怡坊?森林城市

位置：長(zhǎng)春市范家屯鎮(zhèn)硅谷大街與文體一路交匯處

產(chǎn)品類(lèi)型：11層洋房、18層小高層

產(chǎn)品：83㎡、99㎡、115㎡

主力戶(hù)型：83㎡

上市時(shí)間：預(yù)計(jì)4月末5月初

套數(shù)：約2600套

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2022年8月末

價(jià)格：待定

裝修情況：毛坯房

2、花滿(mǎn)溪溫泉谷

位置：長(zhǎng)春市范家屯鎮(zhèn)硅谷大街與文體五路交會(huì)

其他待定

3、陽(yáng)光棠樾

位置：長(zhǎng)春市范家屯鎮(zhèn)硅谷大街與東勝路交會(huì)處

其他待定

4、中央勝境

位置：長(zhǎng)春市范家屯鎮(zhèn)硅谷大街沿線(xiàn)

其他待定

持銷(xiāo)樓盤(pán)7個(gè)

1、萬(wàn)科向日葵小鎮(zhèn)

位置：公主嶺范家屯鎮(zhèn)硅谷副街與阜育西街交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：大高層、小高層、洋房

面積區(qū)間：大高層87㎡；小高層84㎡、98㎡、101㎡、119㎡、125㎡；洋房91㎡、124㎡、129㎡、116㎡、133㎡

主力戶(hù)型：84、101㎡3室2廳1衛(wèi)

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：5000套

交房時(shí)間：最早一批2022年3月30月

價(jià)格：大高層均價(jià)7200元/㎡，小高層8200元/㎡，洋房均價(jià)9200元/㎡

裝修情況：帶裝修

2、嘉惠燕京十里

位置：范家屯新區(qū)硅谷大街與科技一路

產(chǎn)品類(lèi)型：小高層

面積區(qū)間：65㎡、85㎡、95㎡、102㎡、118㎡

主力戶(hù)型：95㎡、101㎡

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：600套

交房時(shí)間：2021年10月30日

價(jià)格：6388-7700元/㎡

裝修情況：精裝毛坯房

3、硅谷壹號(hào)書(shū)香邑

位置：硅谷大街與富民路交會(huì)（新政府西側(cè)）

產(chǎn)品類(lèi)型：高層、洋房

在售產(chǎn)品：89㎡、109㎡、121㎡

主力戶(hù)型：89㎡、109㎡、121㎡

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：150套

交房時(shí)間：2021年10月30日

價(jià)格：高層均價(jià)6000元/㎡

裝修情況：毛坯

4、高新嘉悅

位置：范家屯新區(qū)硅谷副街與科技二路

產(chǎn)品類(lèi)型：小高層，洋房

產(chǎn)品：50.89.92.110

主力戶(hù)型：89

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：1000套

交房時(shí)間：2021年12月31日前

價(jià)格：小高層均價(jià)5600元/㎡；洋房6300元/㎡

裝修情況：毛坯房

5、吉邦水韻銘城

位置：范家屯華翔大街與東盛路交匯西行500米

產(chǎn)品類(lèi)型：小高層、洋房

產(chǎn)品：洋房88㎡、92㎡、116㎡、小高層96㎡

主力戶(hù)型：92㎡、96㎡、116㎡

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：1000套

交房時(shí)間：2021年12月30日

價(jià)格：洋房均價(jià)5500元/㎡，小高層均價(jià)4900/㎡

裝修情況：毛坯

6、御桂園詠椿

位置：范家屯新區(qū)硅谷大街與科技一路

產(chǎn)品類(lèi)型：小高層、洋房

面積區(qū)間：小高層54㎡、84㎡、87㎡、113㎡；洋房56㎡、89㎡、97㎡

主力戶(hù)型：小高層54㎡、84㎡、87㎡、113㎡；洋房56㎡、89㎡、97㎡

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：約500套

交房時(shí)間：2022年6月30日

價(jià)格：5500-6100元/㎡

裝修情況：毛坯

7、雙澤潤(rùn)和園

位置：范家屯新區(qū)硅谷大街與硅谷副街交匯

產(chǎn)品類(lèi)型：17+1層小高層

產(chǎn)品：93㎡、105㎡、115㎡、125㎡、127㎡

主力戶(hù)型：93㎡，115㎡，125㎡

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：191套

交房時(shí)間：部分2020年11月29日，部分2021年8月31日

價(jià)格：小高層均價(jià)6200－6300/㎡

裝修情況：毛坯房

8、隆晟·高新名邸

位置：范家屯新區(qū)硅谷大街與科技二路交匯

產(chǎn)品類(lèi)型：洋房 小高層

產(chǎn)品：89㎡、99㎡、108㎡、128㎡

主力戶(hù)型：89㎡，108㎡

上市時(shí)間：2019年8月

剩余在售套數(shù)：240套

交房時(shí)間：

二期2021年9月30日

四期2021年12月31日

價(jià)格：小高層均價(jià)6500/㎡ 洋房均價(jià)7800元/㎡

裝修情況：毛坯房

七、富鋒2021年預(yù)計(jì)住宅上市量約800套

富鋒區(qū)域多年無(wú)商品房在售，處于長(zhǎng)春樓市空白區(qū)域，2021年上市樓盤(pán)預(yù)計(jì)4個(gè)，并且都是純新盤(pán)，預(yù)計(jì)將供應(yīng)800套房源。

富鋒以發(fā)展產(chǎn)業(yè)為主，臨近汽開(kāi)、高新、范家屯，區(qū)域內(nèi)住宅及品質(zhì)住宅稀缺，保利、金地、東安、新星宇的到來(lái)可緩解區(qū)域多年來(lái)商品房稀缺局面。

交通配套：遠(yuǎn)期地鐵5號(hào)線(xiàn)南延規(guī)劃

教育配套：長(zhǎng)春市清華實(shí)驗(yàn)校、長(zhǎng)春市第九中學(xué)已經(jīng)投入使用。

公建配套：朝陽(yáng)區(qū)黨校、檔案館在建，預(yù)計(jì)2021年12月24日竣工。

醫(yī)療配套：朝陽(yáng)人民醫(yī)院在建，預(yù)計(jì)2021年12月末竣工。

純新盤(pán)

1、保利城

位置：阜育大街與育民南路交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：小高、洋房

上市/在售套數(shù)：待定（共計(jì)1100套）

其他待定

2、金地富鋒新項(xiàng)目

位置：育民路與俊達(dá)北路交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：小高

其他待定

3、東安富鋒新項(xiàng)目

位置：東至丙二路，北至丙七路

產(chǎn)品類(lèi)型：高層、小高

上市/在售套數(shù)：待定（共計(jì)984套）

其他待定

4、新星宇富鋒新項(xiàng)目

位置：東至育民路，北至丙七路

產(chǎn)品類(lèi)型：小高

上市/在售套數(shù)：待定（共計(jì)1185套）

2021年南城住宅供應(yīng)量預(yù)計(jì)1.2萬(wàn)套

其他待定

八、南城預(yù)計(jì)供應(yīng)近1.2萬(wàn)套

南城，含高新區(qū)、南部新城，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2021年上市住宅樓盤(pán)預(yù)計(jì)有39個(gè)，其中純新盤(pán)預(yù)計(jì)有7個(gè)、在售持續(xù)銷(xiāo)售樓盤(pán)32個(gè)。截至目前統(tǒng)計(jì)，預(yù)計(jì)可供應(yīng)近1.2萬(wàn)套房源。

其中，南部新城在售樓盤(pán)可供應(yīng)約6500套房源，高新在售樓盤(pán)可供應(yīng)約4000余套房源。

預(yù)計(jì)今年上市的7個(gè)純新盤(pán)，分別為高新和府、萬(wàn)科紫郡、龍湖天璞、國(guó)興世家、佳騰蔚山路南地塊、翠園春曉、華潤(rùn)芳草街地塊，未來(lái)可持續(xù)供應(yīng)約5000套住宅。

其中，高新和府、萬(wàn)科紫郡、龍湖天璞是改善產(chǎn)品。華潤(rùn)芳草街地塊為臨湖產(chǎn)品，位于八一公園板塊，喜歡臨水的購(gòu)房者，可關(guān)注這個(gè)項(xiàng)目。

南臨河街持銷(xiāo)樓盤(pán)5個(gè)，預(yù)計(jì)將供應(yīng)2659套住宅，主要供應(yīng)高層、小高產(chǎn)品，帶裝修、毛坯可選，并在今年集中交付居多。

交通配套：地鐵5、6號(hào)線(xiàn)（在建）

教育配套：?jiǎn)⒃磳W(xué)校和正德學(xué)校在建，南關(guān)二實(shí)驗(yàn)學(xué)校秋季招生

公建配套：長(zhǎng)春市少年宮已被發(fā)改委批復(fù)；繼幸福公園后，永春公園也將啟動(dòng)建設(shè)。位于金宇大路與南四環(huán)之間，水岸西側(cè)（東側(cè)已由南關(guān)區(qū)修建）。包含景觀、綠化等工程，預(yù)計(jì)明年十一與幸福公園（金宇大路與錦湖大路之間）一起投入使用。

純新盤(pán)7個(gè)

1、高新和府

位置：修正路與開(kāi)宇街交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：小高層、洋房

產(chǎn)品：小高層110-175㎡；洋房185-350㎡

主力戶(hù)型：110-225㎡

上市時(shí)間：待定

套數(shù)：待定

交房時(shí)間：待定

價(jià)格：待定

裝修情況：首期毛坯

2、龍湖天璞

位置：佳園路與光谷大街交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：小高層、洋房

面積區(qū)間：120－160㎡

上市時(shí)間：4月上/中旬售樓處開(kāi)放

套數(shù)：1084套

交房時(shí)間：2023年年末

價(jià)格：待定

裝修情況：小高帶裝修

3、萬(wàn)科紫郡

位置：宜居路與超越大街交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：小高、高層

其他待定

4、國(guó)興世家

位置：高新區(qū)錦湖大路與超越大街交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：高層、小高的層、洋房

其他待定

5、佳騰蔚山路南地塊

位置：高新區(qū)蔚山路與創(chuàng)譽(yù)街交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：高層、小高

面積區(qū)間：80-115㎡

主力戶(hù)型：80㎡兩室兩廳一衛(wèi)、95㎡三室兩廳一衛(wèi)、110㎡三室兩廳一衛(wèi)

上市時(shí)間：預(yù)計(jì)7月

套數(shù)：528套

交房時(shí)間：待定

價(jià)格：待定

裝修情況：帶裝修

6、華潤(rùn)置地大江玖悅

位置：南關(guān)區(qū)芳草街八一湖東

產(chǎn)品類(lèi)型：小高層

面積區(qū)間：待定

主力戶(hù)型：待定

上市時(shí)間：預(yù)計(jì)6月

套數(shù)：待定

交房時(shí)間：待定

價(jià)格：待定

裝修情況：毛坯

7、翠園春曉

位置：盛世大路(南四環(huán))與芳草街交會(huì)，南行100米

產(chǎn)品類(lèi)型：洋房

面積區(qū)間：143-356㎡

上市時(shí)間：售樓處已開(kāi)放，5—6月開(kāi)放示范區(qū)

套數(shù)：一期上市150套

交房時(shí)間：2022年年底

價(jià)格：待定

裝修情況：部分精裝修，大戶(hù)型毛坯

持銷(xiāo)樓盤(pán)：32個(gè)

南部新城：

1、金地江山風(fēng)華

位置：南關(guān)芳草街與金宇大路交會(huì)南行400米

產(chǎn)品類(lèi)型：高層、小高、洋房

產(chǎn)品：洋房89、123、125、137、170㎡；高層85、103、105、113㎡

主力戶(hù)型：113㎡3室2廳2衛(wèi)、123㎡3室2廳2衛(wèi)

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：300套

交房時(shí)間：2021年9月30日

價(jià)格：洋房均價(jià)14500元/㎡，高層均價(jià)12800元/㎡

裝修情況：帶裝修

2、華潤(rùn)置地·紫境

位置：前進(jìn)大街與錦湖大路交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：小高層、洋房

產(chǎn)品：小高137㎡，洋房152㎡

主力戶(hù)型：137㎡3室2廳2衛(wèi)

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：610套

交房時(shí)間：2022年10月

價(jià)格：小高起價(jià)11300元/㎡，洋房均價(jià)15000-16000元/㎡

裝修情況：帶裝修

3、金地名著

位置：新明街與錦湖大路交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：小高層

產(chǎn)品：85、98、115、129㎡

主力戶(hù)型：129㎡3室2廳2衛(wèi)

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：207套

交房時(shí)間：2022年6月

價(jià)格：小高層起價(jià)10916元/㎡，

裝修情況：帶裝修

4、龍湖·天宸原著

位置：前進(jìn)大街與錦湖大路交會(huì)西南方向300米

產(chǎn)品類(lèi)型：小高層、洋房

面積區(qū)間：小高層135、105㎡，洋房165、135㎡

主力戶(hù)型：135㎡3室2廳2衛(wèi)

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：735套

交房時(shí)間：2022年10月

價(jià)格：小高起價(jià)14000元/㎡，洋房均價(jià)15000-16000元/㎡

裝修情況：小高層帶裝修、洋房毛坯

5、新星宇·攬悅

位置：南湖中街與金宇南路交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：洋房、小高層、高層

面積區(qū)間：約89-138㎡

主力戶(hù)型：89㎡2室2廳1衛(wèi)

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：354套

交房時(shí)間：2023年6月

價(jià)格：均價(jià)12000元/㎡

裝修情況：帶裝修

6、中順碧水園

位置：錦湖大路與芳草街交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：洋房

面積區(qū)間：100-200㎡

主力戶(hù)型：108㎡2室2廳1衛(wèi)、143㎡3室2廳2衛(wèi)

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：600套

交房時(shí)間：2022年9月

價(jià)格：均價(jià)16000元/㎡

裝修情況：帶裝修

7、綠地瀾溪府

位置：前進(jìn)大街南三環(huán)交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：洋房

面積區(qū)間：80-140㎡

主力戶(hù)型：98㎡3室2廳1衛(wèi)

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：218套

交房時(shí)間：2021年末

價(jià)格：均價(jià)13800元/㎡

裝修情況：毛坯

8、潤(rùn)德錦城

位置：南關(guān)金宇大路與南湖中街交會(huì)南行500米

產(chǎn)品類(lèi)型：小高層

面積區(qū)間：89-150㎡

主力戶(hù)型：90㎡2室2廳1衛(wèi)

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：40套

交房時(shí)間：2021年8月30日

價(jià)格：均價(jià)12500元/㎡

裝修情況：帶裝修

9、中順南苑

位置：南湖中街與南四環(huán)路交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：小高層

面積區(qū)間：100-130㎡

主力戶(hù)型：118㎡3室2廳2衛(wèi)

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：90套

交房時(shí)間：2020年8月

價(jià)格：13500元/㎡

裝修情況：帶裝修

10、長(zhǎng)春遠(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)

位置：華慶路與新明街交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：高層

面積區(qū)間：89-117㎡

主力戶(hù)型：103㎡3室2廳1衛(wèi)

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：30套

交房時(shí)間：2021年12月底

價(jià)格：11900-13500元/㎡

裝修情況：帶裝修

11、保利天譽(yù)

位置：南湖中街與誼民路交會(huì)200米

產(chǎn)品類(lèi)型：小高層

面積區(qū)間：148-374㎡

主力戶(hù)型：148㎡3室2廳2衛(wèi)、374㎡底躍

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：23套

交房時(shí)間：部分現(xiàn)房、一部分2021年12月20日

價(jià)格：均價(jià)13500元/㎡

裝修情況：毛坯

12、南溪虹著

位置：南四環(huán)與彩織街交匯處

產(chǎn)品類(lèi)型：高層、小高層

面積區(qū)間：100-140

主力戶(hù)型：130㎡3室2廳2衛(wèi)，140㎡3室2廳2衛(wèi)

上市時(shí)間：預(yù)計(jì)5月中旬上市

套數(shù)：774套

交房時(shí)間：2022年7月30日

價(jià)格：待定

裝修情況：毛坯

13、豪邦錦上

位置：福祉大路與臨河街交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：小高層、洋房

面積區(qū)間：88-280㎡

主力戶(hù)型：88㎡2室2廳1衛(wèi)，116㎡3室2廳2衛(wèi)，135㎡3室2廳2衛(wèi)

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：500套

交房時(shí)間：2022年12月末

價(jià)格：均價(jià)12500元/㎡

裝修情況：帶裝修/毛坯

14、寶裕悅蘭灣二期

位置：福祉大路與臨河街交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：高層、小高層、洋房

面積區(qū)間：85-200㎡

主力戶(hù)型：85㎡2室2廳1衛(wèi)，99㎡3室2廳1衛(wèi)，115㎡3室2廳2衛(wèi)

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：1000套

交房時(shí)間：2021年10月20日

價(jià)格：大高層毛坯均價(jià)10600元/㎡、帶裝修均價(jià)11800元/㎡、小高層毛坯均價(jià)11000元/㎡、帶裝修均價(jià)13000元/㎡

裝修情況：帶裝修/毛坯

15、蘭溪學(xué)府

位置：福祉大路與丙十六交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：高層、小高層

面積區(qū)間：115-121㎡

主力戶(hù)型：118㎡3室2廳2衛(wèi)

上市時(shí)間：在售

上市/在售套數(shù)：50套

交房時(shí)間：2021年10月末

價(jià)格：高層均價(jià)9500元/㎡，小高層均價(jià)10300元/㎡

裝修情況：毛坯

16、大眾置業(yè)理想城市

位置：臨河街和福祉大路交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：高層、小高層、洋房、疊墅

面積區(qū)間：84-196㎡

主力戶(hù)型：90㎡2室2廳1衛(wèi)、120㎡3室2廳2衛(wèi)、140㎡4室2廳2衛(wèi)

上市時(shí)間：在售

上市/在售套數(shù)：335套

交房時(shí)間：2021年12月末

價(jià)格：高層起價(jià)8600元/㎡、小高層均價(jià)10800元/㎡、洋房均價(jià)12500元/㎡、疊拼均價(jià)13000元/㎡。

裝修情況：毛坯

高新：

1、高新君園

位置：超越大街與睿智路交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：高層、洋房

產(chǎn)品：高層49-152㎡、洋房155-315㎡

主力戶(hù)型：49㎡1室1廳1衛(wèi)；79㎡2室2廳1衛(wèi)；109㎡3室2廳2衛(wèi)、113㎡3室2廳2衛(wèi)、129㎡3室2廳2衛(wèi)；152㎡4室2廳2衛(wèi)

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：500套

交房時(shí)間：二期2021年6月；三期2022年7月

價(jià)格：高層均價(jià)10500元/㎡，洋房均價(jià)15000元/㎡

裝修情況：毛坯

2、華潤(rùn)置地長(zhǎng)安里

位置：超然街與宜居南路交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：小高層、洋房

面積區(qū)間：小高層135㎡、105㎡、123㎡；洋房130、148㎡

主力戶(hù)型：130㎡3室2廳2衛(wèi)

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：800套

交房時(shí)間：2022年10月

價(jià)格：小高層起價(jià)11500元/㎡，洋房起價(jià)13500元/㎡

裝修情況：帶裝修

3、龍湖中鐵建云璟

位置：超強(qiáng)街與宜居路交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：小高層、洋房

面積區(qū)間：117-152㎡

主力戶(hù)型：117㎡3室2廳2衛(wèi)、132㎡4室2廳2衛(wèi)、152㎡4室2廳2衛(wèi)

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：100套

交房時(shí)間：2023年12月

價(jià)格：小高層13800元/㎡，洋房14200元/㎡

裝修情況：小高層帶裝修，洋房毛坯

4、陽(yáng)光美湖天地·新都

位置：睿智路與超然街交會(huì)西行800米

產(chǎn)品類(lèi)型：高層、小高層

面積區(qū)間：高層92㎡、115㎡、134㎡；小高層144㎡

主力戶(hù)型：115㎡3室2廳2衛(wèi)、144㎡4室2廳2衛(wèi)

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：208套

交房時(shí)間：2022年12月

價(jià)格：高層均價(jià)8700元/㎡，小高層均價(jià)9300元/㎡

裝修情況：毛坯

5、中?！は饦?shù)園

位置：城南大路與超凡大街交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：洋房

面積區(qū)間：89-320㎡

主力戶(hù)型：89-110㎡3室2廳2衛(wèi)

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：800套

交房時(shí)間：2021年末與2020年末

價(jià)格：毛坯14000元/㎡，精裝14500元/㎡

裝修情況：部分精裝

6、天茂湖慧湖學(xué)院

位置：超強(qiáng)街與宜居路交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：小高層、高層

面積區(qū)間：128㎡、143㎡

主力戶(hù)型：128㎡3室2廳2衛(wèi)，143㎡4室2廳2衛(wèi)

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：270套

交房時(shí)間：現(xiàn)房

價(jià)格：起價(jià)9988元/㎡

裝修情況：毛坯

7、金越逸墅藍(lán)灣

位置：超達(dá)大路與超凡大街交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：小高層、洋房、空中墅

面積區(qū)間：小高層94㎡、116㎡；洋房124㎡、141㎡、167㎡；空中墅88㎡、94㎡、100㎡、116㎡、125㎡、141㎡

主力戶(hù)型：94㎡2室2廳1衛(wèi)，116㎡2室2廳2衛(wèi)，124㎡3室2廳2衛(wèi)，141㎡4室2廳2衛(wèi)，167㎡4室2廳3衛(wèi)

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：100套

交房時(shí)間：現(xiàn)房

價(jià)格：小高層起價(jià)11000元/㎡，洋房起價(jià)13500元/㎡

裝修情況：小高層毛坯、洋房精裝修和毛坯

8、南郡瀚府

位置：超越大街與宜居路交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：高層

面積區(qū)間：65-129㎡

主力戶(hù)型：115㎡3室2廳1衛(wèi)、129 ㎡3室2廳1衛(wèi)

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：約350套

交房時(shí)間：2021年7月30日；2022年1月1日

價(jià)格：均價(jià)11000元/㎡

裝修情況：毛坯

9、恒大名都

位置：超達(dá)大路與開(kāi)運(yùn)街交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：高層、洋房

面積區(qū)間：高層113-134㎡、洋房186－194㎡

主力戶(hù)型：134㎡3室2廳2衛(wèi)、186㎡4室2廳3衛(wèi)、194㎡4室2廳3衛(wèi)

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：156套

交房時(shí)間：高層2022年11月15日、洋房2021年8月31日

價(jià)格：高層均價(jià)8300元/㎡、洋房均價(jià)9500元/㎡

裝修情況：帶裝修

9、新星宇·樾府

位置：光谷大街與永新路交會(huì)處

產(chǎn)品類(lèi)型：高層，洋房

面積區(qū)間：124-150㎡

主力戶(hù)型：143㎡3室2廳2衛(wèi),

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：41套

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2021年5月末

價(jià)格：高層均價(jià)8500元/㎡，小高均價(jià)12000元/㎡

裝修情況：帶裝修

10、新星宇·書(shū)香門(mén)第

位置：硅谷大街與越達(dá)路交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：高層

面積區(qū)間：74-164㎡

主力戶(hù)型：77㎡1室1廳1衛(wèi)

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：60套

交房時(shí)間：現(xiàn)房

價(jià)格：高層均價(jià)10000元/㎡

裝修情況：精裝

11、高新慧園

位置：超強(qiáng)街與創(chuàng)意路交會(huì)處

產(chǎn)品類(lèi)型：小高層、洋房

產(chǎn)品：小高層86㎡；洋房150-220㎡

主力戶(hù)型：150-220㎡洋房

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：15套

交房時(shí)間：現(xiàn)房

價(jià)格：小高層均價(jià)12500元/㎡，洋房均價(jià)16000元/㎡

裝修情況：毛坯

12、和記黃埔御翠灣

位置：宜居路八一水庫(kù)旁、毗鄰吉大尚德學(xué)校

產(chǎn)品類(lèi)型：小高層、聯(lián)排、商業(yè)

面積區(qū)間：小高170㎡，聯(lián)排275㎡，商業(yè)138-300㎡

主力戶(hù)型：小高170㎡，聯(lián)排275㎡，商業(yè)267、298㎡

預(yù)計(jì)上市時(shí)間：在售

預(yù)計(jì)上市套數(shù)：約90套

交房時(shí)間：現(xiàn)房

價(jià)格：小高層均價(jià)約12000元/㎡、聯(lián)排均價(jià)約13000元/㎡、商業(yè)均價(jià)約14000元/㎡

裝修情況：毛坯

13、倚瀾觀邸

位置：硅谷大街飛越路倚瀾觀邸營(yíng)銷(xiāo)中心

產(chǎn)品類(lèi)型：小高層 別墅

面積區(qū)間：小高層145㎡、153㎡ 別墅230㎡、370㎡、410㎡、460㎡

主力戶(hù)型：153㎡3室2廳2衛(wèi)

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：40套（別墅20套）

交房時(shí)間：現(xiàn)房

價(jià)格：小高層起價(jià)13000元/㎡；別墅17000-20000元/㎡

裝修情況：毛坯

14、天安華府

位置：前進(jìn)西街與硅谷大街交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：4-6層電梯洋房

面積區(qū)間：疊墅166-278㎡，平層156-406㎡

主力戶(hù)型：177㎡4室2廳3衛(wèi)（疊墅），271㎡4室3廳4衛(wèi)（疊墅），362㎡4室3廳3衛(wèi)

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：90套

交房時(shí)間：2022年4月

價(jià)格：13200-14520元/㎡

裝修情況：毛坯

15、吳中姑蘇院

位置：超強(qiáng)東街與創(chuàng)意南路交會(huì)處

產(chǎn)品類(lèi)型：小高層

面積區(qū)間：小高層108㎡、129㎡；洋房129㎡、142㎡、165㎡

主力戶(hù)型：108㎡、129㎡

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：約100套

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2021年12月末

價(jià)格：小高層13000元/㎡起；洋房14000元/㎡起

裝修情況：帶裝修

16、吳中桃花源

位置：超凡大街與越達(dá)路交會(huì)處

產(chǎn)品類(lèi)型：高層

面積區(qū)間：87、100㎡

主力戶(hù)型：87、100㎡

上市時(shí)間：在售

套數(shù)：約90套

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2021年10月

價(jià)格：均價(jià)約13300元/㎡

裝修情況：帶裝修

九、2021年北湖區(qū)域（經(jīng)開(kāi)北+綜保區(qū)+卡倫湖+中韓）

預(yù)計(jì)供應(yīng)約1.43萬(wàn)套

2021年北湖區(qū)域（經(jīng)開(kāi)北+綜保區(qū)+卡倫湖+長(zhǎng)德）預(yù)計(jì)上市住宅樓盤(pán)共23個(gè)，可供應(yīng)住宅產(chǎn)品約1.43萬(wàn)套，涵蓋剛需和改善。

其中，純新盤(pán)有6個(gè)，可供應(yīng)住宅約3000套，持續(xù)銷(xiāo)售樓盤(pán)18個(gè)。預(yù)計(jì)可供應(yīng)約1.13萬(wàn)套。

此外，經(jīng)開(kāi)北的大眾北湖濕地公園壹號(hào)，尚不確定2021年是否上市，截至發(fā)稿時(shí)未參與數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。萬(wàn)科龍湖大路項(xiàng)目將于2021年上市，截至發(fā)稿信息未公開(kāi)，未參與數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。

6個(gè)純新盤(pán)產(chǎn)品類(lèi)型以小高層為主。持銷(xiāo)樓盤(pán)產(chǎn)品類(lèi)型齊全，洋房、小高、高層產(chǎn)品貨量充足，剛需、改善皆可選，兩個(gè)樓盤(pán)有合院產(chǎn)品在售。

其中北湖區(qū)域僅有3個(gè)純新盤(pán)，相較于2020年有明顯減少。區(qū)域內(nèi)剛需、剛改產(chǎn)品供應(yīng)最多。

綜保區(qū)、九臺(tái)區(qū)2021年供應(yīng)量約2700套，相較于去年有顯著提高，產(chǎn)品仍以剛需為主。

生態(tài)配套：北湖、經(jīng)開(kāi)北：4A級(jí)旅游景區(qū)北湖濕地公園，為區(qū)域內(nèi)提供更好的景觀和居住體驗(yàn)，共計(jì)五條引流河道，橫貫東西，目前河道仍在修建中。

綜保區(qū)、九臺(tái)區(qū)：卡倫湖，尚未完全商業(yè)化，自然景觀好。

教育配套：吉大英才、東師明達(dá)已正式投入使用，北湖實(shí)驗(yàn)校預(yù)計(jì)2021年開(kāi)始建設(shè)，吉大崇文確定為吉大英才擴(kuò)建校，兩所北師大即將落位北湖。綜保區(qū)仁和教育用地和九臺(tái)區(qū)力旺自建校尚在規(guī)劃中。

商業(yè)配套：北湖吾悅廣場(chǎng)已開(kāi)業(yè)，大眾魔都活力城mall在建，龍翔國(guó)際商務(wù)中心A區(qū)將于今年上半年開(kāi)建，預(yù)計(jì)兩年內(nèi)完工。

純新盤(pán)：6個(gè)

1、晰晰鈺府

位置：北湖開(kāi)發(fā)區(qū)知行路以東，鑫盛大路以北

產(chǎn)品類(lèi)型：小高、洋房

面積區(qū)間：80—120 m2

主力戶(hù)型：待定

上市時(shí)間：預(yù)計(jì)2021年下半年

剩余套數(shù)：約1000套

預(yù)計(jì)上市：待定

交房時(shí)間：待定

均價(jià)：待定

裝修情況：帶裝修

2、中土北緯43°

位置：北湖開(kāi)發(fā)區(qū)北遠(yuǎn)達(dá)大街與錦普路交會(huì)

預(yù)計(jì)上市：400套

其他待定

3、中梁新地塊

位置：北湖開(kāi)發(fā)區(qū)西至北遠(yuǎn)達(dá)大街、南至寬達(dá)路

其他待定

4、大眾禧園

位置：經(jīng)開(kāi)北寬達(dá)路與盛北大街交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：小高層

面積區(qū)間：73—89m2

主力戶(hù)型：79m2、89m2

上市時(shí)間：預(yù)計(jì)2021年6月

預(yù)計(jì)上市：408套

交房時(shí)間：待定

價(jià)格：待定

裝修情況：毛坯

5、北科建·云水華庭

位置：經(jīng)開(kāi)綜合保稅區(qū)，吉港路與蘇港街交會(huì)處

產(chǎn)品類(lèi)型：多層、小高

面積區(qū)間：剛需、改善

主力戶(hù)型：剛需、改善

上市時(shí)間：2021年

其他待定

6、力旺·湖語(yǔ)城

位置：九臺(tái)卡倫湖山水大街和滬港路交會(huì)處

產(chǎn)品類(lèi)型：小高、聯(lián)排

面積區(qū)間：89—350m2

主力戶(hù)型：小高90—135m2

上市時(shí)間：即將上市

預(yù)計(jì)上市：約1500套

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)于2023年交房

價(jià)格：約7000元/ m2

裝修情況：毛坯

持銷(xiāo)樓盤(pán)18個(gè)

1、龍騰英才時(shí)代

位置：北湖開(kāi)發(fā)區(qū)錦普路與翔北街交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：高層、小高

面積區(qū)間：73-116 m2 ㎡

主力戶(hù)型：81 m2、93 m2

上市時(shí)間：2020年9月

預(yù)計(jì)上市：約1500套

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2022年3月

價(jià)格：高層8500元/ m2；小高9300元/m2

裝修情況：毛坯

2、晰晰悅府

位置：北湖開(kāi)發(fā)區(qū)知行路與才學(xué)路交會(huì)處

產(chǎn)品類(lèi)型：小高、洋房

面積區(qū)間：小高89㎡；洋房135㎡

主力戶(hù)型：97 m2㎡

上市時(shí)間：2021年1月

剩余套數(shù)：約800套

預(yù)計(jì)上市：約300套

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2022年10月

均價(jià)：小高12000元/ m2；洋房13500元/ m2

裝修情況：智能精裝

3、碧桂園時(shí)代之光一期

位置：北湖開(kāi)發(fā)區(qū)和安街與錦普路交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：小高、洋房

面積區(qū)間：小高79/94 m2；洋房87/104 m2

主力戶(hù)型：小高79/94 m2；洋房87/104 m2

上市時(shí)間：2020年6月

預(yù)計(jì)上市：約100套

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2022年8月末

均價(jià)：小高約8300-9300元/ m2；洋房約9500-11500元/ m2

裝修情況：毛坯

4、碧桂園時(shí)代之光二期

位置：北湖開(kāi)發(fā)區(qū)和安街與錦普路交會(huì)處

產(chǎn)品類(lèi)型：小高、洋房

面積區(qū)間：小高79/94 m2；洋房87/104/139 m2

主力戶(hù)型：小高79/94 m2；洋房87/104/139 m2

上市時(shí)間：2020年

剩余套數(shù)：762套

預(yù)計(jì)上市：約550套

交房時(shí)間：待定

均價(jià)：待定

裝修情況：毛坯、精裝

5、華潤(rùn)置地公元九里

位置：北湖開(kāi)發(fā)區(qū)知行路與錦普路交會(huì)處

產(chǎn)品類(lèi)型：小高、洋房

面積區(qū)間：小高88—116m2；洋房115—129m2

主力戶(hù)型：88m2、99m2、115m2

上市時(shí)間：一期2019年9月；二期2020年6月

剩余套數(shù)：一期剩余約600套；二期剩余約700套

上市套數(shù)：約1000套

交房時(shí)間：2022年6月末

價(jià)格：小高毛坯均價(jià)9000元/m2、小高精裝均價(jià)11000元/m2；洋房毛坯均價(jià)10500元/m2、洋房精裝均價(jià)13000元/ m2

裝修情況：精裝/毛坯

6、新星宇詩(shī)書(shū)世家

位置：北湖開(kāi)發(fā)區(qū)知行路與錦普路交會(huì)處

產(chǎn)品類(lèi)型：洋房、小高、高層

面積區(qū)間：89—135㎡

主力戶(hù)型：89㎡

上市時(shí)間：2019年8月

剩余套數(shù)：約600套，

預(yù)計(jì)上市：約500套

交房時(shí)間：2021年12月

均價(jià)：10000元/ m2

裝修情況：高層精裝為主，洋房精裝毛坯參半

7、招商學(xué)府1872

位置：北湖開(kāi)發(fā)區(qū)知行路與才學(xué)路交會(huì)處

產(chǎn)品類(lèi)型：小高、洋房

面積區(qū)間：小高80—115 m2；洋房125 m2

主力戶(hù)型：97 m2

上市時(shí)間：2020年6月

預(yù)計(jì)上市：約600套

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2022年10月

均價(jià)：小高12000/ m2；洋房13500元/ m2

裝修情況：精裝

8、萬(wàn)科溪望

位置：北湖開(kāi)發(fā)區(qū)大學(xué)城路與湖畔街交會(huì)處

產(chǎn)品類(lèi)型：小高層

面積區(qū)間：78-112 m2

主力戶(hù)型：95 m2

上市時(shí)間：2019年9月

剩余套數(shù)：約1000套

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2021年12月

價(jià)格：12500元/ m2

裝修情況：精裝

9、萬(wàn)科溪望薈

位置：北湖開(kāi)發(fā)區(qū)大學(xué)城路與和安街交會(huì)處

產(chǎn)品類(lèi)型：小高層

面積區(qū)間：85—120 m2

主力戶(hù)型：103 m2

上市時(shí)間：2020年3月

剩余套數(shù)：約1000套

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2022年12月

均價(jià)：12000元/m2

裝修情況：精裝

10、中海尚學(xué)府

（1）一期

位置：北湖開(kāi)發(fā)區(qū)盛北大街和博盛路交會(huì)處

產(chǎn)品類(lèi)型：洋房

面積區(qū)間：125 m2

主力戶(hù)型：125 m2

上市時(shí)間：2019年6月

剩余套數(shù)：約80套

交房時(shí)間：現(xiàn)房

價(jià)格：13000元/ m2

裝修情況：精裝修

（2）二期

位置：北湖開(kāi)發(fā)區(qū)盛北大街和博盛路交會(huì)處

產(chǎn)品類(lèi)型：高層

面積區(qū)間：88—110 m2

主力戶(hù)型：88—110 m2

上市時(shí)間：2019年9月

剩余套數(shù)：約1000套

交房時(shí)間：2021年6月

價(jià)格：均價(jià)9500元/㎡

裝修情況：帶裝修

（3）三期

位置：北湖開(kāi)發(fā)區(qū)盛北大街和博盛路交會(huì)處

產(chǎn)品類(lèi)型：洋房、高層、合院

面積區(qū)間：105—125 m2 ；82—101 m2；290 m2

主力戶(hù)型：洋房、高層、合院

上市時(shí)間：2021年上半年

剩余套數(shù)：約1700套

交房時(shí)間：2021年6月

價(jià)格：合院350萬(wàn)元/套起

裝修情況：高層帶裝修、洋房毛坯

11、中國(guó)鐵建西派唐頌

位置：北湖開(kāi)發(fā)區(qū)中盛路與湖畔街交會(huì)，東至和安街

產(chǎn)品類(lèi)型：小高、洋房、合院

面積區(qū)間：小高105—141m2；洋房140—169m2；合院310—430m2

主力戶(hù)型：小高125m2、141m2；洋房140m2；合院310m2

上市時(shí)間：2019年8月18日

剩余套數(shù)：小高約700套；洋房約400套；和院約60套

預(yù)計(jì)上市：約400套

交房時(shí)間：2021年12月

價(jià)格：小高13500元/m2；洋房14500元/ m2；合院540萬(wàn)/套起

裝修情況：小高、洋房帶裝修；合院毛坯

12、

（1）萬(wàn)科金域藍(lán)灣一期（B區(qū)、D區(qū)）

位置：北湖開(kāi)發(fā)區(qū)北遠(yuǎn)達(dá)大街與龍湖大路交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：一期小高、二期洋房

面積區(qū)間：一期小高105—138 m2；二期洋房143 m2

主力戶(hù)型：一期小高105㎡；二期洋房143㎡

上市時(shí)間：2020年

剩余套數(shù)：洋房約4戶(hù)，小高約200戶(hù)；

預(yù)計(jì)上市：洋房約50套

交房時(shí)間：2022年9月

均價(jià)：小高11000-12000元/㎡；洋房12000-13000元/㎡

裝修情況：帶裝修

13、

（1）中海龍璽二期

位置：北湖科技開(kāi)發(fā)區(qū)應(yīng)化新路與盛北大街交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：高層、合院

面積區(qū)間：高層120 m2；合院286 m2

主力戶(hù)型：高層120 m2

上市時(shí)間：2019年2月

預(yù)計(jì)上市：高層50套、合院10套

交房時(shí)間：2021年10月

均價(jià)：高層10500元/m2；合院380萬(wàn)元/套

裝修情況：高層帶裝修，合院毛坯

（2）中海璽悅洋房

位置：北湖科技開(kāi)發(fā)區(qū)盛北大街和雅園路交會(huì)處

產(chǎn)品類(lèi)型：高層、洋房

面積區(qū)間：高層86—120㎡；洋房128—147㎡

主力戶(hù)型：洋房148㎡、高層120㎡

上市時(shí)間：2019年10月

剩余套數(shù)：260高層 300洋房

預(yù)計(jì)上市：約100套

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)于2021年10月交付

均價(jià)：高層11000元/m2；洋房12500元/ m2

裝修情況：高層精裝修，洋房毛坯

14、

（1）龍翔國(guó)際觀邸一期

位置：北湖開(kāi)發(fā)區(qū)中科大街與明斯克路交會(huì)處

產(chǎn)品類(lèi)型：多層、小高層

面積區(qū)間：小高77—118 m2；多層121—131 m2

主力戶(hù)型：77—131 m2㎡

上市時(shí)間：2020年6月

預(yù)計(jì)上市：約400套

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2022年6月交付

均價(jià)：小高8000/ m2；多層8500元/ m2

裝修情況：毛坯

（2）龍翔國(guó)際觀邸二期

位置：北湖開(kāi)發(fā)區(qū)中科大街與明斯克路交會(huì)處

產(chǎn)品類(lèi)型：多層、小高層

面積區(qū)間：80—140m2

主力戶(hù)型：80—140m2

上市時(shí)間：2021年

總貨量：約2000套

預(yù)計(jì)上市：約840套

交房時(shí)間：待定

均價(jià)：待定

裝修情況：毛坯

15、中海盛世城三期、四期

位置：北湖開(kāi)發(fā)區(qū)寬達(dá)路與北灣西街交匯

產(chǎn)品類(lèi)型：三期洋房、四期高層

面積區(qū)間：三期洋房116m2；四期高層88—112m2

主力戶(hù)型：四期高層88—112 m2

上市時(shí)間：四期高層2020年12月

預(yù)計(jì)上市：三期洋房約80套，四期高層約600套

交房時(shí)間：洋房現(xiàn)房，高層預(yù)計(jì)于2021年12月末整體交付

價(jià)格：洋房毛坯11500元/ m2；高層毛坯8500—9500 元/m2、精裝修10500 元/m2

裝修情況：精裝修，毛坯

16、長(zhǎng)春恒大國(guó)際新都

位置：中韓國(guó)際示范區(qū)金豐大街與錦繡西路交會(huì)

產(chǎn)品類(lèi)型：高層/小高層/洋房

面積區(qū)間：57－145㎡

主力戶(hù)型：87㎡2室2廳1衛(wèi)、104㎡3室2廳1衛(wèi)、124㎡3室2廳2衛(wèi)）

上市時(shí)間：已于2020年10月24日開(kāi)盤(pán)

剩余套數(shù)：1500套

交房時(shí)間：洋房2022年8月交房，小高層2022年9月交房，高層2023年9月交房

價(jià)格：均價(jià)6500元/㎡

裝修情況：帶裝修

17、

（1）力旺榮禧一期

位置：經(jīng)開(kāi)綜合保稅區(qū)浙港街與吉港路交會(huì)處

產(chǎn)品類(lèi)型：小高層

面積區(qū)間：89m2、120m2

主力戶(hù)型：89m2

上市時(shí)間：2020年8月

預(yù)計(jì)上市：約200套

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2022年10月交付

價(jià)格：精裝8500元/m2

裝修情況：精裝

（2）力旺榮禧二期

位置：經(jīng)開(kāi)綜保區(qū)山水大街與吉港路交會(huì)處

產(chǎn)品類(lèi)型：小高層

面積區(qū)間：89m2、103m2、120m2

主力戶(hù)型：89m2、103m2

上市時(shí)間：預(yù)計(jì)6月份上市

總套數(shù)：約800套

預(yù)計(jì)上市：約350套

交房時(shí)間：待定

價(jià)格：待定

裝修情況：毛坯/帶裝修

18、復(fù)地·卡倫湖生態(tài)城一期

位置：卡倫湖大街和機(jī)場(chǎng)路交會(huì)處

產(chǎn)品類(lèi)型：小高、洋房

面積區(qū)間：89m2—154m2

主力戶(hù)型：89、125

上市時(shí)間：2020年8月份

預(yù)計(jì)上市：232套

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2021年12月交付

價(jià)格：6500元/m2

裝修情況：毛坯

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