集中注意石家莊各建筑的興衰成敗。#小磊說房間會(huì)給出更詳細(xì)的答案。

作家|小磊

來源|小磊雪坊(ID: ZW Hebei)原創(chuàng)作品，立川人小磊請(qǐng)給房間QQ群留言xlsf007或評(píng)論。

很少在南二環(huán)晃悠的小磊，前幾天開車去石家莊火車站接朋友，發(fā)現(xiàn)一個(gè)問題：“對(duì)于南二環(huán)這邊的交通，真的有點(diǎn)兒暈，走著走著就亂了！”盡管開著導(dǎo)航，有時(shí)候還是找不到正確的路線，對(duì)于這片陌生區(qū)域，只剩下幾句牢騷話：這交通道路，誰設(shè)計(jì)的！

人們總是這樣：

熟悉的區(qū)域，簡(jiǎn)單交通路線，總會(huì)有一種近距離感，

而對(duì)于陌生區(qū)域，加上復(fù)雜路況，則心理距離遠(yuǎn)大于實(shí)際距離。

對(duì)于每天跑一線的自己，很少來西山來看別墅，總感覺這里距離市區(qū)很遙遠(yuǎn)，直到上周末的一次活動(dòng)，才讓我改變了對(duì)鹿泉西山別墅群的看法：距離市區(qū)很近，變化也很大。

從石家莊北二環(huán)出發(fā)，后轉(zhuǎn)西二環(huán)，再入南二環(huán)西延大道，一路向西就來到了山前大道別墅區(qū)，總行程共用了20多分鐘；一路走來很暢通。

沿著山前大道一路向南，一片片別墅群坐落在道路兩側(cè)，副駕駛座上的朋友說了一句：“壯觀吧，就是高端別墅的聚集區(qū)，很多人來這里，主要相中的是環(huán)境好，空氣好，負(fù)氧離子高?！?/p>

他接著講到：“這幾年西山的配套也全了！”比如，醫(yī)療配套：山前大道旁邊的省二院分院；生活配套：北人集團(tuán)北國(guó)奧特萊斯；公園配套：石家莊最大的綜合性濕地公園——龍泉湖公園……

石家莊西山別墅群的發(fā)展速度，竟然比我想象的還要快。

此次行程終點(diǎn)在泰禾·石門院子，項(xiàng)目位于石家莊鹿泉區(qū)山前大道南部，這個(gè)項(xiàng)目為泰禾石家莊首個(gè)項(xiàng)目，泰禾22年以來，院子系作為泰禾最高端的產(chǎn)品線，目前已布局全國(guó)二十二城四十四院，選址非常苛刻，對(duì)于項(xiàng)目和產(chǎn)品的落地，泰禾有著自己的“套路”。

■選址

泰禾院子，可以說是地產(chǎn)界的一匹黑馬，院子系開山之作——泰禾·中國(guó)院子從5個(gè)億做到現(xiàn)在的150億，四次被評(píng)為亞洲十大超級(jí)豪宅，從北京、上海到福州、廈門、杭州等城市，每一個(gè)院子都非常注重不可復(fù)制的自然資源，選取“看得見山、望得見水”的絕佳地段，這就是他的選址觀之一。

同樣作為泰禾石家莊首個(gè)項(xiàng)目，泰禾·石門院子也有著得天獨(dú)厚的自然資源，“洨河源頭五峰山，五峰山下石門院”，項(xiàng)目三面環(huán)山：西北側(cè)2公里是竇王嶺，西南側(cè)2公里是五峰山，南鄰洨河（提到?jīng)┖?，就想起了趙州橋）。北有山，南有水，項(xiàng)目形成背山面水的地理優(yōu)勢(shì)，《周禮》有云： 前有照，后有靠，此風(fēng)水之寶地也。

除了自然資源，泰禾院子選址還要看交通。談及對(duì)于交通的重視，要從一個(gè)項(xiàng)目落地講起……

2017年10月27日，泰禾集團(tuán)以約5.7億元的交易價(jià)受讓河北脈匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)，泰禾宣布正式進(jìn)駐石家莊，2個(gè)月后，該項(xiàng)目正式命名為【泰禾?石門院子】，在外人看來，這一切都是那么自然。

而對(duì)于泰禾集團(tuán)當(dāng)事人而言，看的更遠(yuǎn)一些。

早在5個(gè)月前，泰禾就看到了這個(gè)項(xiàng)目位置交通的潛力，2017年5月25日上午10點(diǎn)，南二環(huán)西延工程實(shí)現(xiàn)全線通車；1個(gè)月后（6月20日）,山前大道（鹿泉西部山前唯一一條南北向干道）拓寬改造提升工程正式舉行了開工儀式，目前已經(jīng)實(shí)現(xiàn)通車（全線雙向六車道、重點(diǎn)路段雙向八車道）。

南二環(huán)西延通車以及山前大道拓寬，拉近了“市區(qū)——西山別墅群”距離，也拉近了“泰禾——石門院子”的距離。

泰禾?石門院子的選址：洨河源頭五峰山，五峰山下石門院

在小磊看來：

泰禾·石門院子選址“法寶”=得天獨(dú)厚的自然資源+越來越便利交通距離

■產(chǎn)品

2018年9月15日，泰禾·武漢院子，一個(gè)生活在武漢做生意的陳先生，聯(lián)合他的好友伙伴，一下子買了這個(gè)項(xiàng)目14套院墅，由此可見泰禾院子在市場(chǎng)的效應(yīng)。為何泰禾院子如此火爆呢？

縱觀全國(guó)樓市，中式建筑很多，其中典范之作，一個(gè)是綠城桃花源系，一個(gè)是泰禾院子。桃花源系偏重園林打造，營(yíng)造江南錯(cuò)落雅致的景觀體驗(yàn)；而泰禾院子系則偏重院落布局，講究空間氣勢(shì)，融合了紫禁城、恭王府、四合院等典型的中國(guó)建筑特色，儀式感更強(qiáng)。聽聽，紫禁城、恭王府、四合院，無疑不透露出“王者之氣”。這也許就是陳先生買的原因吧，作為頂級(jí)圈層的購(gòu)房者當(dāng)然要買做好的產(chǎn)品了。

在小磊看來，中式別墅的出現(xiàn)滿足的是中國(guó)財(cái)富階層對(duì)居所品位的追求，傳統(tǒng)建筑文化中，被稱為“大宅門”的四合院，是只有達(dá)官知名顯貴或大戶人家才有資格居住。

綠城（如：桃花源、十里風(fēng)荷）詩(shī)意勝境、龍湖（頤和原著、景粼原著、西宸原著）的雍容貴氣，泰禾院子營(yíng)造的是內(nèi)圣外王的渾厚內(nèi)斂。泰禾院子傳承紫禁城院落的皇家氣派，整體設(shè)計(jì)貫徹“皇家氣派、中式手法、現(xiàn)代演繹”理念，從中式建筑的核心內(nèi)容著手，體現(xiàn)的是人性化的精神和人文化的品位。

泰禾院子產(chǎn)品：傳承紫禁城院落的皇家氣派

十年時(shí)間打造而成的泰禾中國(guó)院子，將新中式風(fēng)格和匠心品質(zhì)做到極致，產(chǎn)品細(xì)節(jié)上，包括門頭、浮雕、門廊、鑄銅雕花等，都來歷有名、考工講究。牌匾是用黃銅純手工打造，抱鼓石也是全部用漢白玉材料手工打造……

好的產(chǎn)品，自己會(huì)說話！

近年來，泰禾院子四次入選亞洲十大超級(jí)豪宅；北京院子、南京院子、廈門院子等斬獲銷冠無數(shù)；“院子系”還實(shí)現(xiàn)了品牌輸出，2017年全國(guó)別墅銷冠麗春湖院子就是和北京市國(guó)企北科建合作的產(chǎn)品。

目前，泰禾“院子系”不但獲得了市場(chǎng)的高度認(rèn)可，而且還得到了行業(yè)內(nèi)眾人的好評(píng)——“談中式建筑必談泰禾”。

這就是泰禾?石門院子，值得石家莊購(gòu)房者期待的院子！