公證處職員為小區(qū)居民辦理手續(xù)。

有溫度！

安置房轉讓過戶 公證員上門辦證

本報訊（株洲晚報融媒體記者/周圓 通訊員/劉丹妮）“公證員上門集中辦證，不僅方便了社區(qū)居民，而且也幫我們企業(yè)把關，減少了風險，公證服務真是貼心、暖心！”當公證員將安置房轉讓合同的公證書交至株洲嵩山置業(yè)公司的管理人員手中時，該公司工作人員拉著公證員的手不住地道謝。

今年9月，株洲嵩山置業(yè)公司管理人員向株洲市國信公證處咨詢，其轄區(qū)內的安置房興湖二期計劃于10月至12月集中為小區(qū)居民辦理不動產權證。根據相關規(guī)定，只有因征收拆遷而享有購房指標的居民才有資格購買安置房，但小區(qū)有的居民已將購房指標以買賣的形式轉給他人，有的居民則想將購房指標以贈與的形式轉讓給直系親屬，還有部分擁有購房資格的居民已經去世。經開發(fā)商株洲市天元區(qū)保障住房開發(fā)建設有限公司同意，受讓方可以自己的名義重新簽訂購房協(xié)議，并將房屋過戶至自己名下。

為了確保轉讓雙方的身份和房屋交易的真實性，保障房屋權利人的合法權益，避免日后發(fā)生糾紛，此次轉讓了購房指標的居民需要辦理安置房轉讓合同公證。

經了解，轄區(qū)內需要辦理該類公證事項的居民有兩百多戶，且小區(qū)內有很多年紀較大的居民。為了將公證辦得更有溫度，讓居民在家門口就能辦理公證，株洲市國信公證處決定“特事特辦”，不僅降低公證費而且開通“綠色通道”，在株洲嵩山置業(yè)公司所在的臨江社區(qū)辦公樓設立臨時辦證點。公證員帶著辦公設備，每日上門集中為居民提供辦證服務。

需要辦理購房指標轉讓手續(xù)的居民，雙方當事人可直接至臨時辦公點申請辦理安置房轉讓合同公證。公證員利用人證識別系統(tǒng)，對轉讓雙方進行人、證比對確定身份，雙方當事人在公證員面前簽訂轉讓合同。公證書制作完成后，公證員直接將公證書交給株洲嵩山置業(yè)公司以便辦理接下來的手續(xù)，真正做到讓居民“只跑一次”。

針對目前不在株洲市的居民，公證員還使用“零接觸”辦證系統(tǒng)，通過遠程辦證的方式解決了當事人無法親臨現場辦證的難題。不少居民為公證員上門集中辦證感嘆道，“現在辦事真是越來越方便快捷了！”

截至昨日，公證員共辦理了133戶安置房轉讓協(xié)議，減免公證費約5萬余元。

歷時10余年 他們終于領到不動產權證

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本報訊（株洲晚報融媒體記者/張威 通訊員/謝英華）“2009年買房，今天終于拿到不動產權證，心里的石頭終于落地了?！苯眨鍏^(qū)經仕·桂花園小區(qū)，業(yè)主們等待十余年，終于拿到了“紅本本”。264本不動產權證已悉數發(fā)放，暫未領到證的業(yè)主也在陸續(xù)提交資料辦理中。

據了解，由于該小區(qū)開發(fā)商和施工方發(fā)生債務糾紛，導致一直未竣工驗收，并且開發(fā)商欠繳稅費，無法為購房人開具不動產發(fā)票，導致業(yè)主們遲遲不能辦理產權證。

今年，該項目被列入辦證歷史遺留問題項目。在市化解辦、市自然資源和規(guī)劃局、市住房和城鄉(xiāng)建設局、市稅務局的共同努力下，實行先證后稅費、先證后訴、先證后責，購房人辦證與追繳項目建設單位稅費、追究相關責任相分離，購房人辦證與項目整改相并行，優(yōu)先解決購房人辦證問題的方法。

“歷史遺留問題既有相同之處，也有個別案例?！笔胁粍赢a登記中心相關負責人表示，我市城區(qū)問題樓盤主要有因資金短缺、拖欠工程款、稅費代收后挪作他用、未辦理竣工驗收手續(xù)等原因留下的后遺癥，多年來有關房地產辦證的信訪問題時有發(fā)生。

面對因歷史原因遺留下來的“舊賬”，市化解辦積極開展房地產辦證信訪突出問題專項行動，通過實行領導包案督辦，壓實相關職能單位主體責任，開展督察、力促整改，全力解決我市商品房辦證“老大難”問題。

【來源：株洲晚報】

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