現(xiàn)如今房價高漲，想要買房，經(jīng)濟(jì)壓力非常大，所以不少資金緊張的家庭，可能都會有購買二手房的打算，但是二手房交易貓膩比較多，如果稍不留心可能就會被坑，如果買房后，沒有及時辦理過戶手續(xù)，那么這6大風(fēng)險恐怕購房者是承擔(dān)不起的，最后不僅耽誤時間，還會白白損失血汗錢。 達(dá)到當(dāng)天最大量API KEY 超過次數(shù)限制

第一，難辦房產(chǎn)證，相關(guān)權(quán)益受損

房產(chǎn)證是購房者享有房子所有權(quán)的唯一有效憑證，如果買房后賣家一直拖拖拉拉不抓緊辦理過戶，那么購房者就無法辦理房產(chǎn)證，其相關(guān)權(quán)益得不到法律保護(hù)，如果后期發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，那么吃虧的是自己。

第二，或面臨一房多賣的風(fēng)險

如果賣家一直沒有過戶，那么他依舊享有房子的所有權(quán)，即便要再次轉(zhuǎn)賣或者出租給別人，購房者也無從得知，無從阻攔，這種情況下只能是被動吃虧，雖然可以去法院提起訴訟，但是處理糾紛過程比較漫長，真的是既浪費精力又浪費金錢。即便最后勝訴要回了房子，但是也非常影響人們的居住心情，十分糟心。所以為了避免一房多賣的風(fēng)險，購房者一定要催促賣家盡快完成過戶，必要時刻一定記得可以拿起法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。

第三，房價上漲，賣家臨時違約

買房自住雖然圖個舒適，但是高昂的房價讓人們不得不重視起它的保值力和升值力，如果你買房后沒有及時辦理過戶，那么在此期間房價上漲了，賣家臨時毀約的風(fēng)險會很大，畢竟現(xiàn)在都是利益至上，雖然要賠付購房者一大筆違約金，但是房價上漲的利潤將遠(yuǎn)超違約金，表面看是購房者占了便宜，但實則卻錯失了一個買房良機(jī)，之后想要在用這樣的價錢入手一套二手房可能非常困難，所以為了保障自己的利益還是盡早過戶為好。

第四，影響孩子上學(xué)

很多人買二手房，多半是看中了房子周邊的優(yōu)質(zhì)教育資源，而且平時接送孩子上下學(xué)也非常方便省心，但是如果沒有及時辦理過戶手續(xù)，那么孩子無法落戶，自然也就無法獲得學(xué)區(qū)優(yōu)勢，說不定會耽誤孩子上學(xué)事宜，影響今后的發(fā)展。

第五，賣家可能未還清貸款

現(xiàn)在人們買房大多都會選擇貸款，但是只有還清房貸后才可以轉(zhuǎn)手交易，所以購買二手房如果賣家遲遲不去辦理過戶，那么說不定就是因為還沒還清貸款，你接手后不僅房主權(quán)益難保障，說不定還會面臨房子被銀行收回的風(fēng)險，最后得不償失。

第六，有被查封的風(fēng)險

賣家如果背負(fù)巨大債務(wù)糾紛，那么其名下房產(chǎn)很有可能會被法院查封，限制交易，如果你在不知情的情況下買了這樣的二手房，不僅無法過戶辦理房產(chǎn)證，基本上可以說是錢房兩失，非常吃虧。