2021武漢購房條件、首付款等購房政策綜述

限制購買區(qū)域

江安區(qū)、江漢區(qū)、九區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)、武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)、武漢經濟技術開發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游景區(qū)、東西湖、江夏區(qū)、黃陂區(qū)部分地區(qū)。

東西湖區(qū)：金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西）。

江夏區(qū)：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區(qū)107國道以東、滬蓉高速以北）。

黃陂區(qū)：盤龍城片（武漢外環(huán)繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速以西、府河以北）。

長江新城起步區(qū)限購限售

長江新城近期起步區(qū)內（其四至范圍為：東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至江北鐵路）實施存量住房限售措施，取得《不動產權證書》或《房屋所有權證》未滿3年的，不得上市交易；

擴大武漢個人住房限購政策執(zhí)行范圍，在現(xiàn)有限購區(qū)域外，新增長江新城近期起步區(qū)部分區(qū)域（其四至范圍為：東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，北至江北鐵路）。

限購政策及買房首付

本市戶籍

首套房

在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%。

二套房

在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），則在限購區(qū)域買房，二套房首付比例不低于50%，購買非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。

二套房及以上

在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內購房。

公寓和商鋪（40年產權的）首付一律5成，只能商貸+最多10年貸款

集體戶口買房的，必須身份證所在地也是武漢

在不限購區(qū)域，理論上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房認定規(guī)則為“認貸不認房”，也就是只要所有貸款都還清，即算首套房。

非本市戶籍

買房條件

提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續(xù)繳納社會保險或者個人所得稅證明。

首套房

在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%。

二套房

在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內購房。

不限購區(qū)

只認貸不認房

即：不論是否擁有武漢戶籍及在武漢名下是否有房，只要沒有房貸，在武漢不限購區(qū)購房均視為首套房，政策層面首付比例不低于20%，但實際上武漢不限購區(qū)樓盤普遍都要求首付比例不低于30%

二套房

在全國范圍內名下有一套商品房貸款的，視為二套房，最低首付比例不低于40%.

二套房及以上

在全國范圍內名下有2套及以上商品房貸款的，可在武漢不限購全款購買商品房。