作者：李云飛|來源：原創(chuàng)

經(jīng)過購物中心很久的創(chuàng)業(yè)老司機(jī)注視著我，每天分發(fā)一點(diǎn)財(cái)富，讓你的人生彎曲。(莎士比亞)。

由于疫情的影響，美國現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)是極不穩(wěn)定，通貨膨脹、物價(jià)上漲、供應(yīng)鏈短缺、能源危機(jī)、工人罷工，再加上美國政府現(xiàn)在部分債務(wù)即將到期，如果不能夠如期償還債務(wù)的話，那么美國即將要面臨著主權(quán)債務(wù)違約的風(fēng)險(xiǎn)。這就是一個(gè)很嚴(yán)重的問題了。當(dāng)然我相信這肯定也不是在短時(shí)間之內(nèi)就能夠完全解決的問題。

而現(xiàn)在全球的經(jīng)濟(jì)都是以美國的經(jīng)濟(jì)為中心，如果美國一旦發(fā)生金融危機(jī)勢(shì)必會(huì)影響到全球的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。所以，2021年不尋常，2022年一樣會(huì)不尋常。

今天我們就來聊一聊，如果一旦發(fā)生金融危機(jī)時(shí)，我們這些普通人到底是持有房產(chǎn)還是握住現(xiàn)金呢？相信我今天的觀點(diǎn)會(huì)顛覆你的認(rèn)知。

根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)來看，金融危機(jī)差不多每十年來一次。2008年全球金融危機(jī)也是由美國的次貸危機(jī)所造成的。當(dāng)時(shí)大量的抵押貸款機(jī)構(gòu)破產(chǎn)、投資基金被迫關(guān)閉、股市劇烈震蕩進(jìn)而就導(dǎo)致了全球性金融風(fēng)暴。

在經(jīng)濟(jì)危機(jī)到來時(shí)，大量的資金都流向到了避險(xiǎn)資產(chǎn)，從而導(dǎo)致了市場(chǎng)上流動(dòng)性緊缺，然后就造成了大眾性恐慌心理，進(jìn)而產(chǎn)生惡性循環(huán)。

那么對(duì)于我們這些普通人老百姓來說，避險(xiǎn)資產(chǎn)又是什么呢？房子還是現(xiàn)金呢？

我們先來說說房子。

在金融危機(jī)到來時(shí)，各種資產(chǎn)都會(huì)暴跌，房子首當(dāng)其沖。我們看看美國2008的金融危機(jī)就知道了。由于市場(chǎng)上流動(dòng)性緊缺，人們還不起房貸，進(jìn)而就開始拋售樓房，導(dǎo)致房價(jià)大縮水。

30年前的日本也發(fā)生過一次嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，進(jìn)而也導(dǎo)致了房價(jià)大崩盤。當(dāng)時(shí)的人們不僅僅是血本無歸，還欠下了一輩子都難以還清的債務(wù)。

所以說，如果發(fā)生嚴(yán)重的金融危機(jī)時(shí)，房子其實(shí)是很不保值的。而且不僅不會(huì)保值，還很有可能會(huì)大縮水，從而讓自己欠下一屁股的債務(wù)?！?/p>

我們?cè)賮碚f說現(xiàn)金?！　?/p>

在金融危機(jī)到來時(shí)，市場(chǎng)上各種資產(chǎn)都會(huì)大縮水，消費(fèi)也不景氣。社會(huì)為了刺激消費(fèi)扭轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，大部分情況下都會(huì)推出寬松的貨幣政策來救市。說白了，就是貨幣大放水。

我們看看這次美國為了促進(jìn)疫情后的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，大放水幾萬億美元。這么多的貨幣充斥到市場(chǎng)當(dāng)中去，最后所帶來的結(jié)果往往就是通貨膨脹、物價(jià)上漲、貨幣貶值。

如果我們?cè)诮鹑谖C(jī)到來時(shí)，為了避險(xiǎn)拋售掉資產(chǎn)換來了大量現(xiàn)金的話，我們也會(huì)面臨著貨幣貶值的可能性。到最后資產(chǎn)沒有貶值貨幣反而貶值了，這豈不是得不償失？

那么既然房子和現(xiàn)金都不是避險(xiǎn)資產(chǎn)，什么才是真正的避險(xiǎn)資產(chǎn)呢？我相信這才是老百姓所關(guān)注的話題。

針對(duì)這個(gè)話題，我想說的是，第一、不是說房子不能避險(xiǎn)，而是很有可能你買的房子不能避險(xiǎn)。什么意思呢？如果從長遠(yuǎn)角度來講的話，因?yàn)橄∪毙裕痪€城市核心地段的房子永遠(yuǎn)還是保值的。即使因?yàn)榻鹑谖C(jī)的原因?qū)е铝朔績r(jià)大縮水，后期也會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)逐步復(fù)蘇、市場(chǎng)流動(dòng)性增加后，從而讓房價(jià)迅速地反彈。

所以說，房子是不是避險(xiǎn)資產(chǎn)，主要還是看你買的是什么樣的房子？再者說，如果是剛需住房的話，就不存在資產(chǎn)避險(xiǎn)這一說，因?yàn)榇鬂q和大跌你都不可能去賣房子。

第二、不是說現(xiàn)金不能避險(xiǎn)，而是看你持有什么樣的現(xiàn)金？這現(xiàn)金也分很多種嗎？當(dāng)然，現(xiàn)金分為流動(dòng)性現(xiàn)金和不流動(dòng)性現(xiàn)金。

比如像，黃金、鉑金等一些貴金屬硬通貨，還有就是像活期存款、穩(wěn)健的理財(cái)產(chǎn)品等。這些都是屬于流動(dòng)性資產(chǎn)，更是流動(dòng)性現(xiàn)金。因?yàn)樗S時(shí)都可以變現(xiàn)，同時(shí)又能規(guī)避一定的貨幣貶值風(fēng)險(xiǎn)。而實(shí)打?qū)嵉默F(xiàn)金因?yàn)槠洳涣鲃?dòng)性，自然就產(chǎn)生不了任何的價(jià)值，那么就只能眼巴巴地看著它貶值?！?/p>

第三、上面我們講了，在金融危機(jī)到來時(shí)，很多資產(chǎn)都會(huì)暴跌，包括優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。那么這個(gè)時(shí)候抄底優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，然后等到經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇后，這個(gè)資產(chǎn)就會(huì)迎來很大的升值空間。這不僅是在避險(xiǎn)，反而還在創(chuàng)造更大的價(jià)值。當(dāng)然這需要我們有眼光才行，不然避險(xiǎn)就只能夠變成風(fēng)險(xiǎn)了。 　　

在金融危機(jī)到來時(shí)，以上這三種資產(chǎn)才是我們真正的避風(fēng)港灣。當(dāng)然，這一切都是建立在糧食安全的基礎(chǔ)上，不然黃金萬兩都不如換來一頓飽飯。

作者：李云飛，知名互聯(lián)網(wǎng)公司創(chuàng)始人，大型食品連鎖企業(yè)CEO，從事互聯(lián)網(wǎng)及實(shí)體連鎖行業(yè)16年，曾被搜狐網(wǎng)、網(wǎng)易財(cái)經(jīng)、騰訊、鳳凰網(wǎng)、中訊網(wǎng)、百度等知名媒體平臺(tái)相續(xù)專題報(bào)道，擅長互聯(lián)網(wǎng)營銷，連鎖企業(yè)管理。