一場疾病，讓60歲的劉明偉久久深思，12年前他瞞著妻子跟人簽訂虛假“賣房合同”，將房產(chǎn)過戶到一個趙輝的小伙名下，獲得25萬元銀行貸款。 達到當(dāng)天最大量API KEY 超過次數(shù)限制12年過去，趙輝失去聯(lián)系，面對不在劉明偉名下的房子，萬一病逝，一家老小可能連唯一的住房也無法保證。劉明偉坐立難安，他決心在生前將房產(chǎn)重新過戶回來，當(dāng)他終于找到趙輝，一場官司與婚姻危機卻讓他再度陷入困境。

房子婚姻都難保

為幫朋友

瞞著妻子“賣房”貸款

12年前，48歲的劉明偉是上海市國企公職人員，他和妻子王敏有著穩(wěn)定的工作和收入，兒子漸漸長大，一家人住在上海市靜安區(qū)一套50多平米的房子里，家雖不大，也算衣食無憂，一家三口其樂融融。如若不是聽信朋友的建議做出“賣房”的舉動，劉明偉這一生倒也平淡而知足。

2004年6月的一天，劉明偉的大學(xué)同學(xué)張海東找到他，由于兩人私交較好，加上許久不見一番敘舊后得知，張海東已從原單位離職，準(zhǔn)備經(jīng)商創(chuàng)業(yè)，看中一個項目需要幾十萬的啟動資金，想找劉明偉幫忙籌錢。

張海東中年下海，多年好友加老同學(xué)，劉明偉很想幫幫張海東，可他和妻子都是拿著一份普通收入的工薪階層，除去日常開銷，兒子上學(xué)的費用，剩余的不多，根本談不上多少積蓄。對老同學(xué)張海東的求助，他不想開口找妻子，又拉不下面子拒絕，在他左右為難之際，張海東給他出了個主意“用房子抵押貸款”。

劉明偉左右為難，張海東則不斷描述項目的前景，并表示等他事業(yè)成功自有劉明偉的好處，一賺錢馬上把錢還給劉明偉。在張海東的鼓動下，劉明偉同意了，要求事情不能被妻子王敏知道，也不希望以他的身份貸款。

為迅速擁有啟動資金，張海東給出了一個可靠的方案，他讓劉明偉與一名外地小伙趙輝簽訂一份虛假房屋買賣合同，將房子過戶給趙輝，以趙輝的名義將房子抵押貸款，銀行放款后趙輝將貸款銀行卡和錢給劉明偉，等還清貸款趙輝再將房子過戶給劉明偉。一份看似天衣無縫的計劃，就這樣操作了，雖然名義上房產(chǎn)是趙輝的名字，但房產(chǎn)證在劉明偉手上，劉明偉一家也仍然住在自己家。

不久后，通過房產(chǎn)抵押貸款的25萬元到了劉明偉賬戶，劉明偉借了15萬元給了同學(xué)張海東創(chuàng)業(yè)，剩下10萬元現(xiàn)金除了每月還貸，他瞬間感覺手頭寬裕了許多。有了錢的劉明偉開始隔三差五邀朋友吃喝玩樂，去KTV 唱歌等消費，10萬元在他的揮霍中漸漸所剩無幾。

兩年過去，張海東沒有食言，他如數(shù)將借的錢還給了劉明偉，還附帶多給了利息。按照原計劃，這時候劉明偉可以將銀行貸款還清，房產(chǎn)重新過戶到他名下，收回房產(chǎn)，此事便可瞞天過海，賺取了張海東給他的利息?？墒牵粨]霍的錢不能再回來，事情已不在劉明偉的控制之中了。

12年后

病重反思“買家”失聯(lián)

劉明偉打電話給趙輝說要房產(chǎn)過戶，趙輝問他：“房款還清了嗎？”劉明偉無言以對，手頭除了張海東還給他的錢，剩下的10萬已揮霍一空。房款已經(jīng)無法還清，趙輝說：“等你把房款結(jié)清就過戶，不急?！?/p>

這之后，劉明偉沒有再提房產(chǎn)轉(zhuǎn)名的事情。他已經(jīng)不適應(yīng)之前拿份工資過節(jié)儉的生活了，他很享受口袋有錢，想花便花的日子。張海東還給他的錢，他沒有用這筆錢去還貸款，而是繼續(xù)用于日常消費和邀朋友吃喝玩樂。

一晃十二年過去，兒子已結(jié)婚，房款即將還清，劉明偉也到了退休的年齡，當(dāng)劉明偉想起來聯(lián)系趙輝時，趙輝已換工作，更換了電話號碼，兩人失去了聯(lián)系。十二年后，上海的房價早已發(fā)生了天翻地覆的變化，原本25萬的房子，市場價已經(jīng)到了300多萬元。

2016年3月，劉明偉突發(fā)胃潰瘍住院，看著為照顧自己忙前忙后的妻子，已經(jīng)六十歲的劉明偉第一次深深地感到愧疚，隱藏在心中十二年之久的秘密，他很想告訴妻子，卻又不知如何跟妻子說。

劉明偉憂心忡忡，找不到趙輝，房產(chǎn)不在他名下，他擔(dān)心趙輝以房產(chǎn)證遺失為由重新申請房產(chǎn)證，擔(dān)心萬一他突然病逝，因為他荒唐的“賣房”行為，一家人很可能將面臨居無定所的后果。劉明偉越想越慌，他徹夜難眠，只有找到趙輝將房產(chǎn)證過戶回來，才能放下這塊心病。

為找“買家”

故意制造征信黑名單

十二年過去，該去哪找趙輝？到家休息調(diào)理期間，劉明偉不顧身體尚未痊愈，四處打聽趙輝的去向，結(jié)果沒有絲毫進展。他找出十幾年前的合同，看到里面供款為趙輝的銀行賬戶，他突然靈光一閃，想到也許可以通過銀行找到趙輝，可怎樣才能讓銀行找他？劉明偉想到了房款斷供，只有斷供銀行才會找趙輝。

想到這，劉明偉故意不再交納供房款，就這樣，一個月、兩個月過去，銀行沒有消息。第三個月關(guān)于趙輝欠款的催款函發(fā)到家里來，劉明偉在家調(diào)養(yǎng)，只有他一個人在家，他苦笑著簽收了催款函，他多希望家人在家，讓妻子能發(fā)現(xiàn)這個秘密。

劉明偉悄悄繳納了欠的房款，可是，沒有找到趙輝，不甘心的劉明偉尋思著再次斷供房款。又是好幾個月，這次送來的不是催款，而是一家律師事務(wù)所給趙輝的律師函，巧的是這一次又是劉明偉一個人在家，劉明偉對送信函的人說：“趙輝不住在這里，我也在找趙輝?！?/p>

相隔十二年，此時的趙輝已經(jīng)不再是那個22歲打小工的小伙，他成了一名正值青壯年的企業(yè)主，在上海經(jīng)營著一家小貸公司，事業(yè)做得蒸蒸日上。由于劉明偉的多次斷供，趙輝不知道，他已經(jīng)被列入了征信黑名單。

經(jīng)營著小貸公司的趙輝，自然明白征信的重要性，也極為重視，由于劉明偉的故意拖欠供款，趙輝已被銀行起訴到法院。多年過去，趙輝幾乎忘記了名下“有房”，直到突然有一天收到法院傳票，趙輝才恍然大悟，想起十幾年前的事情，這時，他主動上門找到了劉明偉的家。

“咚咚咚”的敲門聲，看到趙輝的那一刻，劉明偉是又驚又喜，事情終于要真相大白，房產(chǎn)轉(zhuǎn)名總算有了希望。劉明偉將趙輝客客氣氣的迎進家門，奉為座上賓，關(guān)切的詢問趙輝這些年的發(fā)展，當(dāng)?shù)弥w輝發(fā)展很好時，他壓在心頭的石頭總算放心了。可當(dāng)他提到房款結(jié)清，要房產(chǎn)轉(zhuǎn)名時，趙輝臉色頓時暗了下來，提出了出乎劉明偉意料之外的要求。

真相大白

婚姻和房產(chǎn)雙雙觸礁

十二年不見，當(dāng)年身強體壯的劉明偉成了身患疾病的老人，可趙輝還是將法院傳票擺在劉明偉的眼前：“劉老啊，我為你的事情不僅成了被列入征信黑名單，還被法院起訴，你說這事該怎么辦？”劉明偉滿臉堆笑，說：“我這不是找不到你嘛，我這就把剩余的全部款項交完，然后麻煩你配合辦理房產(chǎn)過戶。”趙輝則說：“辦理過戶是沒有問題，你得對我的損失賠償。這么多年，因我名下有房被限購不說，現(xiàn)在又被列入黑名單，對我的生活造成非常大的影響?！眲⒚鱾ミB連點頭，不住的道歉。

趙輝當(dāng)著劉明偉家人的面提出：“由于征信黑名單和限購對我造成的影響，你們要賠償我50萬元才能過戶?！贝嗽捯怀觯瑒⒚鱾サ钠拮油趺趔@訝的看著丈夫，她對這名突如其來的年輕人提出的巨額賠償感到震驚不已。她問：“發(fā)生了什么事情？”

直到這時劉明偉才將十二年前“賣房”的始末，向妻子合盤而出，說出埋在心底多年的秘密，劉明偉長舒一口氣?？墒?，無法接受丈夫瞞著自己做出“賣房”舉動的妻子王敏根本無法接受這一事實，她一頓劈頭蓋臉的指責(zé)丈夫劉明偉，原本平靜的家頓時硝煙四起。

趙輝識趣的離開了劉明偉的家，同時很堅決的提出要劉明偉賠償他的損失。趙輝一走，妻子王敏當(dāng)即氣得直跺腳，住了多年的房子居然房產(chǎn)證在他人名下，五十萬對于工薪階層來說無異于天價賠償，盡管劉明偉沉默，打不還手，罵不還口，頻頻承認錯誤，可妻子王敏最后還是提出要跟劉明偉離婚，她無法接受劉明偉的欺騙。

劉明偉終于找到趙輝，如今卻面臨妻子吵鬧著要離婚，趙輝要巨額賠償，劉明偉原本以為找到趙輝就能解決房子轉(zhuǎn)戶的問題，陷入兩難的困境，他根本沒有錢賠償趙輝。兒子兒媳對父親十幾年前的荒唐舉動也感到驚訝，看到身體日漸衰老的父親，兒子劉哲主動約趙輝協(xié)商，結(jié)果多次協(xié)商均沒有結(jié)果。

協(xié)商不成，劉明偉一紙訴狀，將趙輝告上法庭，請求法院判決購房合同無效。這時的趙輝才意識到虛假的購房合同一旦判決生效，他將無償配合過戶，于是趙輝主動做出讓步，最后達成10萬元的損失賠償。

房子的事情終于得到解決，劉明偉和妻子王敏的家庭戰(zhàn)爭卻遠沒結(jié)束，王敏無法原諒丈夫劉明偉的欺騙，追問“賣房”貸款錢的去向，劉明偉支支吾吾，只說被他用掉了。他對妻子提出的離婚請求，很是無可奈何，想起自己虛假“賣房”的荒唐舉動，更是后悔不已。（文中人物為化名。）

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作者/芙爾 編輯/大風(fēng)（插圖：羅樂）