雖然選擇了國內(nèi)某知名開發(fā)商的住宅項目，但王先生一點也不開心。

去年王先生在煙臺萬科云臺買了房子，兩個月后就要關(guān)門了。但從8月28日開始，王先生開始維權(quán)。

“買房子的時候，萬科承諾要對小區(qū)的污水處理廠和六個主題公園進(jìn)行改造?，F(xiàn)在，我擔(dān)心它會變成泡沫?！蓖跸壬f。

8月25日起，煙臺萬科云臺業(yè)主開始集體維權(quán)，從最初抗議房價下跌，到目前抗議開發(fā)商不履行承諾。云臺老板和煙臺萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司打了將近一個月。

“造成這種情況的根本原因在于目前的商品房預(yù)售制度。”中國消費者協(xié)會副會長、中國人民大學(xué)商法研究所所長劉俊海表示，商品房預(yù)售制度將風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給了消費者。這個制度不改革，業(yè)主和開發(fā)商的矛盾會越來越多。

預(yù)售引發(fā)了業(yè)主和開發(fā)商之間不斷的糾紛

8月22日，煙臺萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司宣布其云臺項目降價促銷，引起了前業(yè)主的不滿。

三天后，數(shù)百名云臺早期業(yè)主聚集在云臺項目售樓處抗議。8月25日和9月1日，業(yè)主代表與煙臺萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)行了兩次談判..

從第二次談判開始，業(yè)主不再提出降價意見，而是對煙臺萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的前期承諾提出要求..“我們已經(jīng)認(rèn)識到價格下降。我們希望萬科能做到之前承諾的事情?！睒I(yè)主劉女士說。

最困擾業(yè)主的是房產(chǎn)旁邊的污水處理廠。

根據(jù)業(yè)主提供的購買合同，合同最后一頁列舉了海云臺項目周邊11個不利環(huán)境因素，其中污水處理廠的描述是:小區(qū)西南150米左右有污水處理廠和烘干場，可能有一定異味。

“買房子的時候，萬科的銷售人員說污水處理廠要改到地下，要在上面建一個公園，說要相信萬科有能力改變周圍環(huán)境。”劉女士告訴記者，房子將在兩個月后關(guān)閉，沒有任何變化的跡象。

令業(yè)主驚訝和不滿的是，9月1日，煙臺萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理郭軍在與公司談判時否認(rèn)對污水處理廠做出任何承諾。

《中國青年報》記者與郭軍取得了聯(lián)系，但截至發(fā)稿時，還沒有收到郭軍的回復(fù)。

煙臺萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司品牌經(jīng)理馬不明白業(yè)主為何如此糾結(jié)于污水處理廠?！拔鬯幚韽S在銷售時已經(jīng)公示，合同中也有暗示。不知道主人糾結(jié)什么?！?/p>

然而，業(yè)主堅持說，他們已經(jīng)得到萬科銷售人員對污水處理廠的承諾。