4月26日，由世界企業(yè)家集團世界房地產(chǎn)研究院共同編制的2021年(第17屆)《中國10大超級豪宅》排名在北京隆重公布。

湯臣一品、長安壹號、深圳灣1號名列前三，長沙運達公寓、重慶保億·御江臨風(fēng)、深圳佳兆業(yè)國際樂園領(lǐng)海公寓今年首次入榜，分列第四名、第七名和第八名。在新冠疫情的大背景下，全球各國執(zhí)行了量化寬松的貨幣政策，資金避險情緒急劇升溫，高凈值人群迫切尋求抗風(fēng)險資產(chǎn)，而豪宅依然是富裕階層資產(chǎn)配置的重要組成部分。

2021年《中國10大超級豪宅》的調(diào)查對象覆蓋了中國內(nèi)地所有的高檔別墅和公寓樓盤。本次排序參照了國際排名的通行標(biāo)準(zhǔn)，在行業(yè)資深專家的指導(dǎo)下，利用世界企業(yè)家集團和世界地產(chǎn)研究院共同開發(fā)的"豪宅指數(shù)模型"LEI（Luxury Estate Index）確立的指標(biāo)和方法，以交易價格為核心指數(shù)，以地理位置、自然資源、建筑設(shè)計、人文價值、建筑材料和安全私密度等6個強度系數(shù)進行加權(quán)分析，最后測評出前10名超級豪宅。

原建設(shè)部政策研究中心主任陳淮認(rèn)為，"多元化、多層次的住宅建筑是市場經(jīng)濟下合理的存在形式"。為了更多挖掘豪宅項目在過去一年中的表現(xiàn)，并對豪宅獨特的資源和價值進行深度把握，本屆排行榜依據(jù)行業(yè)及豪宅特點，設(shè)立了5項豪宅單項大獎，保證了獎項的全面性和獨特視角。上海東郊壹號榮獲"2021年中國最佳品質(zhì)豪宅獎"；長沙運達公寓榮獲"2021年中國最佳地標(biāo)豪宅獎"；重慶保億·御江臨風(fēng)榮獲"2021年中國最佳江景豪宅獎"；深圳漢京九榕臺榮獲"2021年中國最佳宜居豪宅獎"；融創(chuàng)·蘇州桃花源榮獲"2021年中國最佳園林設(shè)計豪宅獎"。

在今年的《中國10大超級豪宅》排名中，上海、深圳各有2家入榜；北京、長沙、福州、重慶、三亞、廣州各有1家入榜。世界企業(yè)家集團首席執(zhí)行官丁海森說:"過去的一年，華爾街的基金經(jīng)理們在資本市場獲得巨大回報之后，豪華地產(chǎn)成為他們資產(chǎn)保值的手段之一。在中國，富豪們更加看重財富的安全性和歸屬性。鑒于中國經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展，政府對疫情的有效控制，富豪們更傾向于在境內(nèi)進行投資。此次疫情期間，上流階層對于豪宅的理念也發(fā)生了改變。相比以往主要對于超豪華內(nèi)部設(shè)計和私密性追求，此次疫情來襲，觸發(fā)了高凈值人群對低密度社區(qū)環(huán)境、頂尖私人管家的青睞。"

牛津大學(xué)教授斯蒂芬·沃格(Steve Woolgar)博士認(rèn)為，"豪宅除了有、檔次、規(guī)模等方面地產(chǎn)屬性之外，應(yīng)該還有品牌溢價。英國伊麗莎白女王的白金漢宮應(yīng)該是世界第一豪宅，除了女王私家豪宅本身的豪華之外，白金漢宮品牌也具有品牌的光環(huán)效應(yīng)"。全國房地產(chǎn)商會聯(lián)盟主席顧云昌認(rèn)為，"高質(zhì)量發(fā)展，高品質(zhì)住宅是房地產(chǎn)業(yè)的追求目標(biāo)。好房子，好服務(wù)，綠色，智能是豪宅的必備條件"。中國城市經(jīng)濟學(xué)會副會長牛鳳瑞認(rèn)為，"高端住宅是美好生活的基礎(chǔ)物質(zhì)載體，高端住宅地產(chǎn)為居住消費升級提供保障"。隨著一線城市人口膨脹，土地開發(fā)達到極限，豪宅的投資與開發(fā)逐漸轉(zhuǎn)向具有自然、人文、旅游資源的重慶、福州、長沙、三亞等二線城市。

據(jù)悉，世界企業(yè)家集團)是世界級領(lǐng)先的戰(zhàn)略咨詢機構(gòu)。世界企業(yè)家集團的咨詢對象是企業(yè)的創(chuàng)始人或領(lǐng)導(dǎo)者，幫助他們能夠認(rèn)識到公司必須不斷變革以適應(yīng)政治、商業(yè)、科技或文化環(huán)境的變化，從而使企業(yè)實現(xiàn)顯著、持久的經(jīng)營業(yè)績的改善。世界企業(yè)家集團的咨詢顧問來自哈佛、耶魯、牛津和劍橋等世界一流學(xué)府，其陣容強大的專家團，旨在幫助客戶提高他們對行業(yè)重要議題和趨勢的理解。

附：2021年《世界10大超級豪宅》排行榜揭曉

法國的泡沫宮殿、印度的安蒂拉和法國的利奧波德別墅名列前三

由世界企業(yè)家集團、世界地產(chǎn)研究院聯(lián)合評選的2021年《世界10大超級豪宅》名單已經(jīng)揭曉，法國的泡沫宮殿(Bubble Palace)位列第一；來自印度的安蒂拉（Antilia）和法國的利奧波德別墅（Villa Leopolda）分列第二名和第三名。

2021年《世界10大超級豪宅》上榜豪宅的國家分布在印度、法國、摩納哥、美國、英國、阿聯(lián)酋、中國和瑞士。其中，法國和美國各占據(jù)2個名額；印度、摩納哥、英國、阿聯(lián)酋、中國和瑞士均占據(jù)1個名額。值得一提的是，摩納哥這個人口不足3萬人的小國，如今已經(jīng)成為世界上房價最貴的國家，今年有1座豪宅上榜。

《世界10大超級豪宅》調(diào)查的對象主要是世界范圍內(nèi)的知名別墅和高檔公寓樓盤。我們對美國、英國、法國、意大利等30多個的豪宅集中的國家進行了拉網(wǎng)式統(tǒng)計和分析，將別墅、城堡、島嶼等納入重點研究范圍，覆蓋紐約、倫敦、巴黎等100多個主流城市。"豪宅指數(shù)模型"是以交易價格為核心指數(shù)，以地理位置、自然資源、建筑設(shè)計、人文價值、建筑材料和安全私密度等6個強度系數(shù)進行加權(quán)分析的豪宅測評工具。

在上榜的十大豪宅中，別墅占據(jù)了8席，公寓有2棟。別墅在建筑設(shè)計、環(huán)境、隱私、空間等方面都有著公寓不可比擬的優(yōu)勢，在奢華程度上更勝一籌。豪宅公寓往往受面積、城市環(huán)境的限制，在綜合評分上略遜于別墅的表現(xiàn)。別墅和公寓在豪宅市場擔(dān)任了不同的分工角色，為投資者或買家提供了多樣選擇?？偟膩砜?，上榜豪宅在自然環(huán)境、歷史積淀上的表現(xiàn)都極為出色。

牛津大學(xué)教授斯蒂芬·沃格(Steve Woolgar)博士認(rèn)為，"英國伊麗莎白女王的白金漢宮應(yīng)該是世界第一豪宅，但是因為不可能買賣，所以沒有出現(xiàn)在世界10大超級豪宅的榜單里。豪宅除了有、檔次、規(guī)模等方面地產(chǎn)屬性之外，應(yīng)該還有品牌溢價。除了女王私家豪宅本身的豪華之外，白金漢宮品牌也具有品牌的光環(huán)效應(yīng)"。世界企業(yè)家集團首席執(zhí)行官丁海森認(rèn)為，"2020年全球疫情影響之下，許多富豪在疫情爆發(fā)之初便從城市搬往郊區(qū)。隨著人們健康意識越來越強，對地區(qū)的空氣質(zhì)量要求也隨之增高。此外，上流階層對于豪宅的理念也發(fā)生了改變。相比以往主要對于超豪華內(nèi)部設(shè)計和私密性追求，此次疫情來襲，觸發(fā)了高凈值人群對低密度社區(qū)環(huán)境、頂尖私人管家的青睞"。

據(jù)悉，世界企業(yè)家集團)是世界級領(lǐng)先的戰(zhàn)略咨詢機構(gòu)。世界企業(yè)家集團的咨詢對象是企業(yè)的創(chuàng)始人或領(lǐng)導(dǎo)者，幫助他們能夠認(rèn)識到公司必須不斷變革以適應(yīng)政治、商業(yè)、科技或文化環(huán)境的變化，從而使企業(yè)實現(xiàn)顯著、持久的經(jīng)營業(yè)績的改善。世界企業(yè)家集團的咨詢顧問來自哈佛、耶魯、牛津和劍橋等世界一流學(xué)府，其陣容強大的專家團，旨在幫助客戶提高他們對行業(yè)重要議題和趨勢的理解。