全款買！剛才，省里有1.7萬盤搖鈴選了房間！合肥限價(jià)集中在市場(chǎng)上，開館、包河、濱湖多個(gè)熱板來襲，買房抄底的時(shí)機(jī)來了嗎？

全款買！剛剛，城堡開始了一萬七千盤的搖晃。

10月30日下午，濱湖徽鹽世紀(jì)廣場(chǎng)開張。

據(jù)微博@2018爆料，此次項(xiàng)目開盤現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)選房，另外，其還透露房產(chǎn)局、公證處、紀(jì)委全部到場(chǎng)監(jiān)督，要求確保搖號(hào)公平公正公開。

徽鹽世紀(jì)廣場(chǎng)

10月16日，徽鹽世紀(jì)廣場(chǎng)剩余的134套住宅房源啟動(dòng)銷售工作。

10月30日下午，項(xiàng)目在東方藍(lán)海售樓部正式迎來開盤：

開盤房源：1#、2#、5#、6#、8#、9#六棟樓部分房源，總共134套;

開盤戶型：88㎡、100㎡、111㎡三種戶型;

均價(jià)：1.72萬/㎡(全款)

開盤方式：搖號(hào)

開盤地點(diǎn)：淮礦東方藍(lán)海售樓部

本次開盤方式為搖號(hào)選房，一組搖出6個(gè)號(hào)碼，然后去二樓選房區(qū)進(jìn)行選房。

另外，項(xiàng)目此次開盤自愿購買26萬的車位有優(yōu)先選房權(quán)。

并且，在開盤現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目也公示了車位銷控圖。

很久之前，該項(xiàng)目1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#樓便已全部備案，毛坯均價(jià)6700.68元/㎡。

信息顯示，項(xiàng)目此前備案價(jià)相差較大，8棟樓中備案價(jià)格大概可以分為3個(gè)階段，也就是約7000元/㎡、約1萬/㎡、約1.7萬/㎡。

據(jù)悉，此前備案的價(jià)格較低的房源已經(jīng)賣掉了。

根據(jù)網(wǎng)友爆出的銷控圖，可以看出此次項(xiàng)目開盤，價(jià)格基本在1.7萬/㎡，其中最貴的一套價(jià)格是245萬元，最 便宜的一套是149萬元，加上綁定的車位最貴271萬元。

此次項(xiàng)目開盤，引發(fā)全款客搶房大戰(zhàn)也是必然的局面。

根據(jù)二手房網(wǎng)站信息顯示，目前徽鹽世紀(jì)廣場(chǎng)二手房均價(jià)已經(jīng)來到了21991元/㎡，環(huán)比9月均價(jià)上漲0.02%。

如果以1.7萬/㎡的價(jià)格來算，二手房倒掛近5000元/㎡，這樣的價(jià)格是不少人趨之若鶩的主要原因。另外，該項(xiàng)目除了學(xué)區(qū)，在品質(zhì)、物業(yè)方面都還不錯(cuò)...

集中入市!經(jīng)開、包河、濱湖多個(gè)限價(jià)盤都要出貨

“銀十”接近尾聲，近段時(shí)間，合肥不少樓盤入市，其中不乏一些限價(jià)盤。

1. 高速中央公園164套房加推

10月28日晚19：00左右，新站區(qū)高速中央公園在新站利港喜來登酒店二樓加推3#、5#，共164套房源。

高速中央公園

開盤方式：搖號(hào)開盤

首開樓棟：3#、5#，共164套房源

首開戶型：精裝高層101㎡、123㎡、133㎡

首開價(jià)格：1.48萬/㎡

據(jù)悉，項(xiàng)目本次推出的是3、5#樓，共計(jì)164套房，精裝修均價(jià)14798.33元/㎡，最 低僅13104元/㎡!

戶型方面，項(xiàng)目此次推出的房源面積段在101、123、133㎡，可以說每一款戶型，都是當(dāng)下樓市的主流戶型段，從剛需到改善全部涉及。

2019年1月20日項(xiàng)目首開，140套房源吸引了300多組客戶到場(chǎng)搶房;

3月23日，項(xiàng)目加推2#精裝高層，128套房源被一搶而光。

在新站區(qū)，這樣的價(jià)格為何如此受關(guān)注呢?首先還是項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，另外便是項(xiàng)目周邊二手房均價(jià)多維持在1.6萬/㎡+，一二手房倒掛約2000元/㎡+，價(jià)差明顯。

2. 海爾產(chǎn)城創(chuàng)云璽加推5#樓

10月26日，經(jīng)開1.65萬/㎡海爾云璽5#樓開盤，現(xiàn)場(chǎng)約有100人前來選房，最 低首付4成!

9月15日上午，該盤在經(jīng)開區(qū)方萊國(guó)際大酒店首開。

項(xiàng)目首開推出高層8#、9#樓，8#戶型建筑面積109平米、129平米;9#戶型建筑面積150平米，共167套房源，裝修均價(jià)16500元/平米。

9月21日項(xiàng)目再次加推7#樓裝修高層，此次推出118套房，戶型面積約109㎡、129㎡、150㎡。據(jù)了解，此次加推的是項(xiàng)目最后一棟有97㎡小戶型房源。

據(jù)悉，該項(xiàng)目規(guī)劃總建面約17.7萬方，住宅規(guī)劃有8棟高層，以及1棟寫字樓，體量并不大。

目前來看，項(xiàng)目已經(jīng)推出了3棟樓，若周六5#樓再加推，項(xiàng)目8棟高層也就開了一半。

據(jù)今年的學(xué)區(qū)劃分來看，該項(xiàng)目所屬學(xué)區(qū)：合肥市習(xí)友小學(xué)(繁華校區(qū))+合肥市第46中學(xué)海恒分校，也是不錯(cuò)的選擇。

3. 金隅南七里加推，小高層均價(jià)2.03萬/㎡

10月21日晚，蜀山區(qū)金隅南七里小高層加推!

金隅南七里

前不久，金隅南七里A02地塊18#、A02地塊19#、A02地塊20#、A11地塊6#、A11地塊10#備案，180套房源，建面約138-339㎡，均價(jià)20300.09元/㎡!

從9月初項(xiàng)目釋放“9層小洋樓”加推消息以來，一個(gè)月左右的時(shí)間，參與驗(yàn)資人數(shù)已經(jīng)突破400組，平均每天驗(yàn)資量超過13組。要知道，這次的驗(yàn)資金額可是高達(dá)150萬。

值得注意的是，此次推出的房源與之前的洋房戶型配置各方面基本一致，只是多了三層，不過這個(gè)價(jià)格比洋房的價(jià)格要低不少。

也就是說，這個(gè)9層的總層數(shù)，相當(dāng)于洋房的定位，價(jià)格介于高層與洋房之間，性價(jià)比比較高，預(yù)計(jì)最快年底交房，消息一經(jīng)發(fā)布便十分受市場(chǎng)關(guān)注。

4海恒金嶼海岸加推，網(wǎng)曝去化6-7成

10月20日，多次傳言開盤的海恒金嶼海岸推出1#A、1#B兩棟樓。

此次加推1#A和1#B兩棟樓，為70年產(chǎn)權(quán)公寓，3梯11戶，面積約66-72㎡，594套房源。

根據(jù)知情人士爆料，該項(xiàng)目此次加推最終去化在6-7成。

除了上述樓盤，這些樓盤也要賣!

合肥啟迪科技城：

近日，朋友圈信息顯示：經(jīng)開啟迪科技城水木園即將加推最后1棟高層，均價(jià)20000元/㎡，直接買!

據(jù)2019年經(jīng)開區(qū)學(xué)區(qū)劃分情況，啟迪科技城水木園學(xué)區(qū)為清華附中合肥學(xué)?？萍汲切^(qū)，也是目前經(jīng)開區(qū)唯 一一個(gè)清華附中合肥學(xué)?？萍汲切^(qū)學(xué)區(qū)新房，受歡迎程度可想而知。

也因此，項(xiàng)目自首開以來基本都是逢開必罄。

對(duì)于此次網(wǎng)上爆出的消息，該項(xiàng)目工作人員稱：項(xiàng)目即將加推，不過具體時(shí)間未定，均價(jià)約20000元/㎡。

依瀾雅居：

10月11日，有消息爆料，依瀾雅居最后2棟現(xiàn)房備案價(jià)將出，14000-16000元/㎡。

據(jù)悉，該項(xiàng)目?jī)H剩15#、16#樓2棟小高層未推，約100套房源，建筑面積約90㎡、115㎡、125㎡三種戶型。

對(duì)于這2棟房源，一直有消息傳出即將加推的消息，不過最后都不了了之，此次項(xiàng)目再次傳出消息，等待時(shí)間檢驗(yàn)。

邦泰科技城：

前不久，朋友圈信息顯示，邦泰科技城即將開盤，目前處于驗(yàn)資階段，驗(yàn)資金額為50萬元。

在168玫瑰園南校區(qū)的加持下，邦泰科技城關(guān)注度也較高。

根據(jù)此前網(wǎng)曝消息，項(xiàng)目剩余的3#、7#樓及1#樓預(yù)計(jì)在11月份全部加推，約300套房源!

據(jù)置業(yè)顧問透露，項(xiàng)目將于11月開盤，價(jià)格同之前沒有太大變化，大約在1.67萬/㎡，目前驗(yàn)資確實(shí)是接受首付3成的客戶。

聯(lián)投中心書城：

預(yù)計(jì)下半年加推三期8棟住宅和商業(yè)產(chǎn)品。

近日項(xiàng)目傳出消息，根據(jù)網(wǎng)友爆料，該項(xiàng)目3期住宅即將加推。

此次推出總共8棟高層，共計(jì)630套房源。

信達(dá)公園：

9月23日，有消息稱該項(xiàng)目47#、53#樓還有部分內(nèi)部保留房在售，均價(jià)2.5萬/㎡，正常首付，全款優(yōu)先。

此后又有消息稱，項(xiàng)目正在預(yù)約中，最 低驗(yàn)資280萬，預(yù)計(jì)10月25日開盤，戶型面積170、208㎡，僅有16套房源，總價(jià)450-680萬。

不過當(dāng)天，據(jù)工作人員介紹，近期將推出53#樓，戶型170-210㎡，16套房源，均價(jià)在2.6-2.7萬/㎡之間，具體加推時(shí)間待定，而且目前沒有優(yōu)惠放出。

榮盛華府：

據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問透露，榮盛華府二期高層將在11月中旬開盤，根據(jù)工程進(jìn)度也有可能會(huì)提前。

此次即將加推的房源為6#、10#、13#樓高層、小高層產(chǎn)品，其中6#18層、10#、13#樓為24層，戶型建筑面積在107㎡、121㎡。

據(jù)置業(yè)顧問透漏，榮盛華府二期高層的價(jià)格預(yù)計(jì)在1.8萬/㎡左右。

目前項(xiàng)目正在認(rèn)籌，認(rèn)籌金10萬，認(rèn)籌可享0.5個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠，開盤后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納首付款，可享0.5個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。

目前案場(chǎng)釋放的優(yōu)惠是1個(gè)點(diǎn)，后期開盤有可能還會(huì)有其他優(yōu)惠，暫時(shí)未定。

榮盛華府一直以來最 大的優(yōu)勢(shì)就是價(jià)格，高層標(biāo)準(zhǔn)層價(jià)格大多在1.7-1.8萬/㎡左右，性價(jià)比較高。該項(xiàng)目自2019年4月首開，約4次月度合肥成交面積、成交總額、成交套數(shù)銷量排行第 一，首開不過5個(gè)月，一期高層已經(jīng)全部售 罄，領(lǐng)銜合肥紅盤!

此次項(xiàng)目二期高層加推，若還是毛坯的價(jià)格，應(yīng)該也是不愁賣!

濱湖陽光里：

近日，有網(wǎng)友爆料：濱湖陽光里11月中下旬開盤，推出1#、2#、3#3棟樓，下月初驗(yàn)資，驗(yàn)資金額100萬，全款才能買!

根據(jù)網(wǎng)友爆料，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)加推的是1#、2#、3#樓，兩梯四戶，中間戶88平米、邊戶95平米，均為毛坯交付。

此外，其還透露，項(xiàng)目為現(xiàn)房、冷暖雙供、2020.5.30日交付。

付款方式：全款。

下月初驗(yàn)資，驗(yàn)資金額100萬，售樓部放風(fēng)價(jià)1.6萬/㎡。

據(jù)悉，該項(xiàng)目一期房源已經(jīng)售完，目前暫無房源在售，項(xiàng)目二期還有6棟住宅和商業(yè)未推。

另外，此前有消息稱，濱湖陽光里二期預(yù)計(jì)11月30日開盤，均價(jià)16000元/㎡。

不過最終該項(xiàng)目加推時(shí)間，還有價(jià)格還要以官方信息為準(zhǔn)。

信達(dá)天御：

也是在近日，微博@濱湖大衛(wèi)爆料，包河區(qū)南站隱藏倒掛神盤，這一二個(gè)月可能會(huì)開盤，開盤時(shí)間待定!高首付有門路的人可以關(guān)注下!倒掛價(jià)格接近4000一平。

此外，其還透露，信達(dá)天御最后一個(gè)組團(tuán) 香頌庭 4棟高層戶型(89、93、111、122、142)+6棟洋房(124~167)高層估計(jì)毛坯均價(jià)16175元 ， 首開高層3.4二棟，目前信達(dá)天御二手房均價(jià)成交20000!

作為包河區(qū)的熱門樓盤，近日網(wǎng)上關(guān)于信達(dá)天御正在備案的消息傳的沸沸揚(yáng)揚(yáng)。

據(jù)悉，自2017年年底加推以來，信達(dá)天御已經(jīng)將近2年沒有開盤。

該項(xiàng)目四期香頌庭共有4棟高層、7棟洋房，高層主力戶型面積約為88㎡、98㎡、108㎡、118㎡、128㎡，洋房面積約為130㎡、144㎡、165㎡。

至于該項(xiàng)目四期房源入市價(jià)格如何，最終還要以實(shí)際備案價(jià)為準(zhǔn)。

除了上述樓盤，金宇天地城、悅湖熙岸、高速蜀西湖畔、中建開元御湖、中國(guó)鐵建青秀城等多個(gè)樓盤近期都要出貨，對(duì)于購房者而言，選擇也多了起來。