變遷！開(kāi)張的話只賣幾件？合肥80多個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)始流通，首付10%，降價(jià)銷售。濱湖，包河完全淪陷了！限價(jià)盤集中在市場(chǎng)上，濱湖紅盤本周舉行嗎？

小高層平均價(jià)格2.3萬(wàn)/！蜀山新版

10月21日晚上，蜀山區(qū)金康納南辣椒小高層將被推開(kāi)！

金角南7里

不久前，金玉南辣椒A02地塊18#，A02地塊19#，A02地塊20#，A11地塊6#，A11地塊10#記錄，180套房醬，建設(shè)面約138-339平方米，平均價(jià)格20300

自9月初項(xiàng)目公布推進(jìn)“9層小洋樓”的消息以來(lái)，一個(gè)月左右參與者本驗(yàn)資人數(shù)突破了400組，平均每天超過(guò)13組。

要知道，這次的驗(yàn)資金額可是高達(dá)150萬(wàn)。

值得注意的是，此次推出的房源與之前的洋房戶型配置各方面基本一致，只是多了三層，不過(guò)這個(gè)價(jià)格比洋房的價(jià)格要低不少。

也就是說(shuō)，這個(gè)9層的總層數(shù)，相當(dāng)于洋房的定位，價(jià)格介于高層與洋房之間，性價(jià)比比較高，預(yù)計(jì)最快年底交房，消息一經(jīng)發(fā)布便十分受市場(chǎng)關(guān)注。

南艷湖594套公寓加推，13560元/㎡起!去化結(jié)果曝光

10月20日，多次傳言開(kāi)盤的海恒金嶼海岸推出1#A、1#B兩棟樓。

海恒金嶼海岸

此次加推1#A和1#B兩棟樓，為70年產(chǎn)權(quán)公寓，3梯11戶，面積約66-72㎡，594套房源。

1、項(xiàng)目規(guī)劃13棟，其中2棟洋房，2棟70年產(chǎn)權(quán)小戶型，其余均為高層住宅。

2、北側(cè)為云際路、南側(cè)為錦繡大道，東側(cè)清潭路緊依南艷湖公園，64、602等多路公交，交通便捷。

3、小區(qū)最 大的亮點(diǎn)就是住宅全部都帶市政供暖。除此之外，還提供壁掛式太陽(yáng)能、精裝大堂。

項(xiàng)目地址： 經(jīng)開(kāi)區(qū)錦繡大道與清潭路交口

售樓地址：經(jīng)開(kāi)區(qū)會(huì)展中心北海恒大廈西樓1樓大廳

占地面積：82092平方

建筑面積：314216平方

產(chǎn)權(quán)年限：70年

項(xiàng)目業(yè)態(tài)：高層、洋房、70年公寓、社區(qū)商業(yè)、幼兒園

樓棟總數(shù)：13棟

總戶數(shù)：2274戶

停車位：地下1880車位、地上338，比例1:1

物業(yè)公司：深圳恒基物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費(fèi)：1.43元/平米.月

綠化率：41.18%

容積率：2.88

小區(qū)園林：地中海風(fēng)格

交房時(shí)間：第 一批2018年6月交房，目前開(kāi)的這一批預(yù)計(jì)在2018年底或2019年初

周邊學(xué)校：46中海恒分校、蓮花小學(xué)、合肥168中學(xué)、清華附中(規(guī)劃中)、合肥學(xué)院

交通：64路、602路

商業(yè)：項(xiàng)目自建1.7萬(wàn)方商業(yè)

4、海恒金嶼海岸今年的學(xué)區(qū)劃分為蓮花小學(xué)和46中海恒分校，學(xué)區(qū)一般，但周邊學(xué)校很多，學(xué)術(shù)氛圍濃厚。

根據(jù)知情人士爆料，該項(xiàng)目此次加推最終去化在6-7成。

超80家樓盤啟動(dòng)分銷?網(wǎng)曝上周合肥9盤慘賣幾套

近段時(shí)間，合肥一批純新盤入市北城正榮府、高新北雁湖玥園等已經(jīng)完成首開(kāi)，包河樂(lè)富強(qiáng)項(xiàng)目備案價(jià)已出，蜀山區(qū)龍湖天境也要開(kāi)賣。

不僅是純新盤，近期合肥限價(jià)盤頻出，信達(dá)天御、濱湖陽(yáng)光里、依瀾雅居、聯(lián)投中心書城、徽鹽世紀(jì)廣場(chǎng)、中建開(kāi)元御湖等將集中開(kāi)賣，不少樓盤的日子并不好過(guò)。

上周合肥多盤出貨，網(wǎng)曝9盤僅賣幾套!

據(jù)市堂大叔微信爆料：廬陽(yáng)B盤毛坯高層折后1.5萬(wàn)/㎡、北城J盤、新站M盤、新站Z盤、新站B盤、包河F盤折后價(jià)2.05萬(wàn)/㎡、包河X(jué)盤折后價(jià)1.98萬(wàn)/㎡、濱湖W盤加推均賣了1、2、3套，概括說(shuō)就是賣了幾套。

此外，包河區(qū)Y盤加推，也是賣了個(gè)位數(shù)。

不僅如此，廬陽(yáng)區(qū)J盤折后1.6萬(wàn)+/㎡的價(jià)格，走量才好些;

另外，上周加推的包河區(qū)J盤92套房源，精裝折后2萬(wàn)/㎡左右，賣了十幾套。不過(guò)需要注意的是，最近區(qū)域內(nèi)樂(lè)富強(qiáng)項(xiàng)目1.82萬(wàn)/㎡的價(jià)格備案，對(duì)于J盤而言，后期去化壓力肯定加重。

此外，其還透露，上周肥西某盤加推，折后價(jià)之后也賣了不到20套;

另外，北城的某盤開(kāi)盤，折后價(jià)1.3萬(wàn)/㎡，也是賣了十幾套。

縱觀上述樓盤，價(jià)格不合理、性價(jià)比不高、板塊競(jìng)爭(zhēng)激烈都是導(dǎo)致項(xiàng)目去化不理想的理想。

合肥超80家樓盤啟動(dòng)分銷

眼下，隨著樓市轉(zhuǎn)涼，合肥樓市越來(lái)越多的樓盤啟動(dòng)分銷計(jì)劃。

據(jù)中介統(tǒng)計(jì)，目前合肥80多家樓盤啟動(dòng)分銷，濱湖、高新、廬陽(yáng)、包河等熱門區(qū)域都有。

合肥80多家樓盤啟動(dòng)分銷

濱湖1.8萬(wàn)/㎡紅盤啟動(dòng)分銷：

項(xiàng)目高層104㎡、116㎡、125㎡、129㎡，毛坯高層均價(jià)18500元/㎡;洋房131㎡、138㎡、150㎡，均價(jià)22500元/㎡起。

濱湖1.8萬(wàn)/㎡紅盤啟動(dòng)分銷

包河某2萬(wàn)+盤，首付18萬(wàn)起，首付一成，可分期：

包河某盤首付1成

廬陽(yáng)某豪宅項(xiàng)目贈(zèng)送上下庭院，成交單價(jià)不到9100元/㎡：

廬陽(yáng)某盤最新推出的大面積一樓產(chǎn)品，贈(zèng)送上下庭院，成交單價(jià)不到9100元/㎡。

廬陽(yáng)豪宅

濱湖某限價(jià)盤降價(jià)近40萬(wàn)：

最新推出的貝殼特價(jià)房，洋房產(chǎn)證面積434.84㎡，相比原價(jià)直降了近40萬(wàn)。

濱湖某盤降價(jià)賣

信達(dá)天御開(kāi)盤時(shí)間定了?網(wǎng)曝濱湖紅盤周五加推

濱湖區(qū)

信達(dá)公園里16套房源本周五將推?正在預(yù)約中

近日，有消息稱信達(dá)公園里即將開(kāi)盤。

9月23日，有消息稱該項(xiàng)目47#、53#樓還有部分內(nèi)部保留房在售，均價(jià)2.5萬(wàn)/㎡，正常首付，全款優(yōu)先，不過(guò)該消息還未得到確認(rèn)。

值得注意的是，根據(jù)最新消息顯示，該項(xiàng)目正在預(yù)約中，最 低驗(yàn)資280萬(wàn)，預(yù)計(jì)本周五開(kāi)盤，戶型面積170、208㎡，僅有16套房源，總價(jià)450-680萬(wàn)。

聯(lián)投中心書城3期8棟630套高層房源傳出消息

預(yù)計(jì)下半年加推三期8棟住宅和商業(yè)產(chǎn)品。

近日項(xiàng)目傳出消息，根據(jù)網(wǎng)友爆料，該項(xiàng)目3期住宅即將加推。

此次推出總共8棟高層，共計(jì)630套房源。

榮盛華府二期高層或不加裝修，要賣1.7-1.8萬(wàn)/㎡?

前不久，有消息爆料，榮盛華府二期高層不加精裝了，依舊是毛坯開(kāi)賣，價(jià)格是1.7-1.8萬(wàn)/㎡之間。

據(jù)悉，濱湖榮盛華府二期高層已經(jīng)啟動(dòng)了認(rèn)籌!

與此同時(shí)，房源戶型曝光，戶型建筑面積約107㎡-147㎡。

據(jù)項(xiàng)目工作人員透露：榮盛華府近期有計(jì)劃加推二期產(chǎn)品，包括高層和洋房。但是具體的加推時(shí)間和價(jià)格并沒(méi)有確定。

對(duì)于網(wǎng)曝消息，工作人員表示：要等具體通知，暫時(shí)沒(méi)有消息。

雖然目前并沒(méi)有確定該項(xiàng)目二期是否會(huì)加精裝，但是毛坯賣的概率還是極大的。

一方面目前合肥樓市降溫明顯，高價(jià)盤的處境比較艱難，在此大環(huán)境下加精裝銷售壓力會(huì)非常大;

另一方面從新城濱湖云境和綠城招商誠(chéng)園上，我們可以看到大眾對(duì)于金融板塊2萬(wàn)/㎡的接受度較低。

所以綜合來(lái)看，該消息也不是空穴來(lái)風(fēng)。

榮盛華府一直以來(lái)最 大的優(yōu)勢(shì)就是價(jià)格，高層標(biāo)準(zhǔn)層價(jià)格大多在1.7-1.8萬(wàn)/㎡左右，性價(jià)比較高。

包河區(qū)

信達(dá)天御加推時(shí)間定了?網(wǎng)曝這一兩個(gè)月就要賣

近日，微博@濱湖大衛(wèi)爆料，包河區(qū)南站隱藏倒掛神盤，這一二個(gè)月可能會(huì)開(kāi)盤，開(kāi)盤時(shí)間待定!高首付有門路的人可以關(guān)注下!倒掛價(jià)格接近4000一平。

此外，其還透露，信達(dá)天御最后一個(gè)組團(tuán) 香頌庭 4棟高層戶型(89、93、111、122、142)?6棟洋房(124~167)高層估計(jì)毛坯均價(jià)16175元 ， 首開(kāi)高層3.4二棟，目前信達(dá)天御二手房均價(jià)成交20000!

作為包河區(qū)的熱門樓盤，近日網(wǎng)上關(guān)于信達(dá)天御正在備案的消息傳的沸沸揚(yáng)揚(yáng)。

據(jù)悉，自2017年年底加推以來(lái)，信達(dá)天御已經(jīng)將近2年沒(méi)有開(kāi)盤。

該項(xiàng)目四期香頌庭共有4棟高層、7棟洋房，高層主力戶型面積約為88㎡、98㎡、108㎡、118㎡、128㎡，洋房面積約為130㎡、144㎡、165㎡。

至于該項(xiàng)目四期房源入市價(jià)格如何，最終還要以實(shí)際備案價(jià)為準(zhǔn)。

濱湖陽(yáng)光里爆出6棟低價(jià)現(xiàn)房，價(jià)格或成最 大殺器

此前，微博@廬州小民工爆料：濱湖陽(yáng)光里的備案價(jià)1.6萬(wàn)/㎡，而且全款才能買。

本月初，有消息爆出包河區(qū)濱湖陽(yáng)光里二期還剩下6棟高層，今年底可能會(huì)推出，主要戶型是建筑面積約88㎡、89㎡的中間戶，以及95㎡、99㎡的邊戶，毛坯交付。

據(jù)悉，濱湖陽(yáng)光里的一期房源，早在2016年，就以8354元/㎡的價(jià)格，以定向銷售的方式賣光。

時(shí)隔三年多，項(xiàng)目二期房源終于傳出消息，并且，時(shí)至今日這些房源已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房了。

針對(duì)這批房源的價(jià)格，網(wǎng)上已經(jīng)傳出了幾個(gè)版本，最初有消息爆料這些房源入市預(yù)計(jì)價(jià)格在1.4萬(wàn)+/㎡左右;此后又有消息稱“濱湖陽(yáng)光里備案價(jià)1.3萬(wàn)/㎡，濱投集團(tuán)承建虧本，想省里補(bǔ)3000一平左右差價(jià)，目前還在溝通中，入市為期不遠(yuǎn)了”。如今網(wǎng)上又傳出1.6萬(wàn)/㎡的價(jià)格。

若該項(xiàng)目以1.6萬(wàn)/㎡的價(jià)格入市，這對(duì)于包河遍地2萬(wàn)+的行情來(lái)看，將是一大殺器。

合肥限價(jià)盤集中入市

近日經(jīng)開(kāi)區(qū)依瀾雅居、邦泰科技城、海爾產(chǎn)城創(chuàng)云璽也傳出消息。

依瀾雅居：

10月11日，有消息爆料，依瀾雅居最后2棟現(xiàn)房備案價(jià)將出，14000-16000元/㎡。

據(jù)悉，該項(xiàng)目?jī)H剩15#、16#樓2棟小高層未推，約100套房源，建筑面積約90㎡、115㎡、125㎡三種戶型。

對(duì)于這2棟房源，一直有消息傳出即將加推的消息，不過(guò)最后都不了了之，此次項(xiàng)目再次傳出消息，等待時(shí)間檢驗(yàn)。

邦泰科技城：

前不久，朋友圈信息顯示，邦泰科技城即將開(kāi)盤，目前處于驗(yàn)資階段，驗(yàn)資金額為50萬(wàn)元。

在168玫瑰園南校區(qū)的加持下，邦泰科技城關(guān)注度也較高。

根據(jù)此前網(wǎng)曝消息，項(xiàng)目剩余的3#、7#樓及1#樓預(yù)計(jì)在11月份全部加推，約300套房源!

據(jù)置業(yè)顧問(wèn)透露，項(xiàng)目將于11月開(kāi)盤，價(jià)格同之前沒(méi)有太大變化，大約在1.67萬(wàn)/㎡，目前驗(yàn)資確實(shí)是接受首付3成的客戶。

除了上述項(xiàng)目，海爾產(chǎn)城創(chuàng)云璽也值得關(guān)注，據(jù)悉，項(xiàng)目在售裝修高層，均價(jià)1.65萬(wàn)/㎡。

講到高新區(qū)，目前購(gòu)房者的目光基本都集中在了高速蜀西湖畔、北雁湖玥園、悅湖熙岸，以及純新盤金鵬麓山院上。

北雁湖玥園：

10月12日上午10:08分高新區(qū)純新盤玥園網(wǎng)絡(luò)首開(kāi)小高層和洋房產(chǎn)品，236套精裝高層“秒光”。

高層首開(kāi)的火 爆似乎是必然，因?yàn)楂h園是高新區(qū)的限價(jià)純新盤，1.86萬(wàn)/㎡這個(gè)價(jià)格放眼整個(gè)高新區(qū)乃至合肥市，都是有著極 致的性價(jià)比。

高速蜀西湖畔：

也是在10月12日，在距離玥園以北5公里左右的地方，高新區(qū)另一純新盤—高速蜀西湖畔也開(kāi)啟了定存活動(dòng)，高層20萬(wàn)，洋房30萬(wàn)，本月底即將認(rèn)籌。

后期首開(kāi)高層5#樓。戶型面積106㎡、128㎡;小高層10#樓，戶型面積130㎡、144㎡;首開(kāi)洋房9#、17#、22#樓，戶型面積125㎡、136㎡以及160㎡。

高速蜀西湖畔位于高新區(qū)蜀西湖板塊，臨近蜀西湖和砂之船奧特萊斯，再加上高速口碑不錯(cuò)，不少買房人都在翹首以待。不過(guò)，有消息爆料，項(xiàng)目并不好買，項(xiàng)目放風(fēng)價(jià)1.8萬(wàn)/㎡，根據(jù)網(wǎng)曝消息，項(xiàng)目預(yù)計(jì)10月底首開(kāi)。

悅湖熙岸：

在高新區(qū)域內(nèi)，樂(lè)富強(qiáng)悅湖熙岸以價(jià)格取勝，毛坯高層1.5萬(wàn)/㎡是最 大爆點(diǎn)。據(jù)悉，預(yù)計(jì)10月底還有房源加推!

金鵬麓山院：

金鵬麓山院是高新區(qū)的純新盤，目前已啟動(dòng)驗(yàn)資，預(yù)計(jì)首開(kāi)建面89-135㎡精工美宅，

高速中央公園：

此外，新站區(qū)的高速中央公園2棟高層3#、5#樓預(yù)計(jì)10月中下旬加推，精裝1.31萬(wàn)/㎡起步。

值得注意的是，10月21日，該項(xiàng)目備案3#、5#，164套裝修高層，均價(jià)14798.33元/㎡，項(xiàng)目開(kāi)盤在即。

中建開(kāi)元御湖：

項(xiàng)目二期高層7#已經(jīng)開(kāi)啟驗(yàn)資，放風(fēng)價(jià)1.3萬(wàn)/㎡，陶沖湖板塊唯 一在售的新房均值得關(guān)注。

目前，瑤海區(qū)熱度較高的樓盤有恒大中央廣場(chǎng)以及龍崗板塊幾個(gè)1.3萬(wàn)/㎡左右的盤，如公園天著、安建翰林天筑、大發(fā)長(zhǎng)安融悅四季、文一錦門云棲新語(yǔ)..