指南：

11月8日，美的首次入龍城，以4.64億韓元占據(jù)了青白江的76.6畝地塊。新聞出來(lái)的時(shí)候，吃瓜的人說(shuō)：“美麗不是生產(chǎn)冰箱嗎？”的項(xiàng)目。事實(shí)上，這個(gè)全國(guó)知名的電器品牌已經(jīng)進(jìn)入房地產(chǎn)界。

茅臺(tái)、立白、真功夫、通威、西藏銀行、美、京東、阿里、海爾、樂(lè)視、雅戈?duì)?、寶?BMW)、旺旺、海底撈等都保持著同樣的步伐。

你認(rèn)為立白只生產(chǎn)洗衣粉嗎？你認(rèn)為海底釣魚(yú)只是火鍋嗎？你認(rèn)為王婉只有大禮包嗎？諾諾……。

茅臺(tái)

你以為茅臺(tái)只賣酒嗎？事實(shí)上，它也賣房子?！?。

(茅臺(tái)大廈)

從2012年開(kāi)始，茅臺(tái)集團(tuán)開(kāi)始收購(gòu)房地產(chǎn)公司，先后投資數(shù)億元在全國(guó)多個(gè)省市購(gòu)買房地產(chǎn)，成立集團(tuán)下屬的直營(yíng)房地產(chǎn)公司。2014年8月，茅臺(tái)集團(tuán)預(yù)計(jì)總投資額約為22億元人民幣，開(kāi)發(fā)海南旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目。去年11月，茅臺(tái)又投資879萬(wàn)歐元到法國(guó)巴黎購(gòu)買房地產(chǎn)，并將其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)擴(kuò)大到歐洲。位于北京北環(huán)中心的茅臺(tái)大廈，據(jù)市場(chǎng)估計(jì)，年銷售額更是超億元人民幣。

立白

你以為立白只賣洗衣粉嗎？事實(shí)上，它也賣房子?！?。

(荔枝灣入袋中心)

2004年立白集團(tuán)開(kāi)始涉足房地產(chǎn)行業(yè)，成立了“廣東金百會(huì)實(shí)業(yè)有限公司”，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，將投資10億元正式進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，分別為廣州市黎曼、天下、番禺。

海底釣魚(yú)

你以為海底釣魚(yú)只賣火鍋嗎？事實(shí)上，它也修理房子?！?。

“海底建陽(yáng)商業(yè)區(qū)”

2012年，海底撈從“熱騰騰的火鍋”到沸騰的商業(yè)用地，計(jì)劃在大本營(yíng)四川甘陽(yáng)獲得商業(yè)用地，建設(shè)20萬(wàn)平方米的商業(yè)綜合體。據(jù)當(dāng)時(shí)有關(guān)人士推測(cè)，海底撈進(jìn)入商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域是為了準(zhǔn)備上市。因?yàn)椴惋嬈髽I(yè)的上市道路不容易，海底撈進(jìn)入商業(yè)房地產(chǎn)可以擴(kuò)大企業(yè)的業(yè)務(wù)領(lǐng)域和盈利空間，為上市增加重量。

海爾

你認(rèn)為海爾只賣洗衣機(jī)嗎？事實(shí)上，它也賣房子。……。

“武漢海爾房地產(chǎn)國(guó)際廣場(chǎng)”

青島海爾房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司成立于2002年4月，本著“青島、輻射山東、全國(guó)布局”的擴(kuò)張宗旨，經(jīng)過(guò)15年的發(fā)展，海爾房地產(chǎn)成長(zhǎng)為青島本土住宅企業(yè)的龍頭，青島六區(qū)四市近20件優(yōu)秀作品。例如時(shí)代廣場(chǎng)、局勢(shì)文化部、山山、等青島6區(qū)4點(diǎn)。同時(shí)，住房事業(yè)擴(kuò)大到天津、重慶、南京、武漢、長(zhǎng)沙、廈門、太原、合肥、濟(jì)南、徐州、臨沂等20多個(gè)城市，呈現(xiàn)全國(guó)布局態(tài)勢(shì)。

京東

你認(rèn)為京東只是電子商務(wù)嗎？事實(shí)上，它仍然是寶王。……。

8月初，京東以38.5億韓元的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)了北京經(jīng)開(kāi)區(qū)的一個(gè)商業(yè)區(qū)，不到一年的時(shí)間里，再次看到廣東東莞的54萬(wàn)坪地塊。據(jù)統(tǒng)計(jì)，加上2017年京東獲得或承包土地，截至2017年8月，京東北京、上海、廣州、東莞、武漢、成都、沈陽(yáng)、濟(jì)南、青島、宿遷、昆山、景觀、合肥、西安、西安據(jù)知情人士透露，京東此次涉足房地產(chǎn)，重點(diǎn)建設(shè)房地產(chǎn)電商平臺(tái)，開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)POP商家是京東房地產(chǎn)電商中的重要組成部分。

長(zhǎng)虹

你認(rèn)為長(zhǎng)虹只生產(chǎn)電視嗎？事實(shí)上，它也賣房子?！?

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（成都長(zhǎng)虹和悅府）

長(zhǎng)虹作為四川本土企業(yè)，早已在成都開(kāi)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，位于光華大道的長(zhǎng)虹和悅府就是其代表作。依托長(zhǎng)虹集團(tuán)57年資源積淀1135.18億品牌價(jià)值，長(zhǎng)虹置業(yè)以綿陽(yáng)為出發(fā)點(diǎn)，形成了以成都、綿陽(yáng)為中心的西南區(qū)域，以深圳、廣州為中心的珠江三角洲區(qū)域，以景德鎮(zhèn)、合肥為先導(dǎo)的長(zhǎng)江三角洲區(qū)域的全國(guó)產(chǎn)業(yè)布局。

真功夫

你以為真功夫只賣飯？其實(shí)它還蓋樓......

（真功夫啟航金港 效果圖）

2014年4月8日，真功夫在廣州南沙拿地的消息一出，立即引起各界猜測(cè)，有人稱真功夫此舉是有意進(jìn)入房地產(chǎn)。一年后，真功夫餐飲管理有限公司在南沙自貿(mào)區(qū)舉行了新總部大樓奠基典禮，該大樓建成后，將是一個(gè)集購(gòu)物、商務(wù)辦公、居住、休閑、文化教育于一體的城市中心區(qū)大型商業(yè)綜合體。真功夫進(jìn)軍地產(chǎn)的消息由此坐實(shí)。

美的

你以為美的只賣家電？其實(shí)它還賣房子......

盡管美的1998年就開(kāi)始在廣東開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，但美的地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)正式成立確是在2004年。依托美的集團(tuán)，美的地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)在珠三角具備較好的品牌知名度，所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目已成為區(qū)域高檔樓盤(pán)的代表。隨著地產(chǎn)業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展壯大，集團(tuán)現(xiàn)已走出廣東地區(qū)、邁向全國(guó)。目前已在全國(guó)6大區(qū)域、32個(gè)城市成功布局了114個(gè)項(xiàng)目，并在11月8日，首次入蓉，奪得青白江76.6畝地塊。

雅戈?duì)?/p>

你以為雅戈?duì)栔毁u衣服？其實(shí)它還賣房子......

（雅戈?duì)栍t 效果圖）

作為紡織服務(wù)業(yè)龍頭企業(yè)，創(chuàng)立于1979年的雅戈?duì)柤瘓F(tuán)在1992年開(kāi)始涉足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，作為寧波房地產(chǎn)的龍頭企業(yè)，其寧波市場(chǎng)占有率一直保持在20%-30%之間，而后，雅戈?duì)柕禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)開(kāi)始向長(zhǎng)三角區(qū)域延伸。

......

它們的跨界轉(zhuǎn)型之路，卻充滿艱辛

而隨著限購(gòu)政策頻出及本身對(duì)地產(chǎn)行業(yè)打造經(jīng)驗(yàn)不足，已有企業(yè)從當(dāng)初的“盲目拿地?cái)U(kuò)張”轉(zhuǎn)為“悄然回歸主業(yè)”。

這不僅體現(xiàn)在投資和房地產(chǎn)收益均在減少的背景下，雅戈?duì)枌⒅匦囊苹刂鳂I(yè)，于今年10月突然宣布加大對(duì)旗下主打美式休閑的哈特馬克斯品牌的投入；還體現(xiàn)在今年5月樂(lè)視頻頻因?yàn)橘Y金問(wèn)題，急于出售當(dāng)初以29.72億元高價(jià)買下的重慶地塊。

而旺旺商業(yè)廣場(chǎng)，是旺旺集團(tuán)在成都1號(hào)的作品，該項(xiàng)目位于成都市高新區(qū)天府大道北段，處于金融城板塊中心，據(jù)守地鐵1號(hào)線，緊鄰成都首座萬(wàn)豪酒店，占地面積23269.7平米，建筑面積200248平米，它的近況又如何？

（成都旺旺商業(yè)廣場(chǎng)住宅 已竣工）

據(jù)12月12日記者現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)發(fā)現(xiàn)，旺旺商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)類型為住宅、商鋪和寫(xiě)字樓，是個(gè)綜合體項(xiàng)目，目前已經(jīng)基本完工。但記者圍這酒店轉(zhuǎn)了一圈也沒(méi)發(fā)現(xiàn)售樓部，與住宅守衛(wèi)小哥的攀談中，記者得知，旺旺商業(yè)廣場(chǎng)目前項(xiàng)目早已完工，樓體也均已呈現(xiàn)，但住宅目前不賣，寫(xiě)字樓自持只出租。

（成都旺旺商業(yè)廣場(chǎng)寫(xiě)字樓 已竣工）

“開(kāi)發(fā)商說(shuō)不賣，具體原因我們也不清楚，你看，售樓部都是關(guān)著的?！贬槍?duì)記者對(duì)于住宅為何不買的疑問(wèn)，守衛(wèi)小哥回答道。順手他指的方向，記者在小區(qū)大門左側(cè)發(fā)現(xiàn)了幾間鎖著門的空間。

（成都旺旺商業(yè)廣場(chǎng)大門緊閉的售樓部）

這讓記者有些詫異，在這個(gè)期房“橫行”的市場(chǎng)上，開(kāi)發(fā)商迅速回款才是王道，而旺旺究竟在“演哪一出”，目前記者不敢妄下定語(yǔ)，但或多或少都能影射出，從“八竿子打不著”的行業(yè)跨界到房企的企業(yè)，能轉(zhuǎn)型成功的，的確不多。

盡管人們都覺(jué)得房地產(chǎn)行業(yè)很賺錢，實(shí)際上這條路并不好走，想要靠房地產(chǎn)迅速“發(fā)家致富”，目光著實(shí)不夠長(zhǎng)遠(yuǎn)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)本身就是一個(gè)周期性盈利的行業(yè)，如果對(duì)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)將會(huì)面臨的巨大投入、風(fēng)險(xiǎn)成本沒(méi)有一個(gè)理性評(píng)估的話，那記者只能勸你：不要進(jìn)這個(gè)圈子“蹚渾水”了，小心“栽跟頭”。