2019年即將結(jié)束

許多低價(jià)訂單已經(jīng)陸續(xù)被清算

可供選擇的機(jī)會(huì)越來越少！

今天我們將集中討論比較

位于秀山新區(qū)

兩個(gè)熱點(diǎn)只需要一個(gè)盤子！

恒升秀山君vs安良城市廣場(chǎng)

秀山新區(qū)可謂馬鞍山的后起之秀，在各種有利條件下發(fā)展越來越好。

但是我發(fā)現(xiàn)秀山新區(qū)住房嚴(yán)重短缺:恒生秀山縣還有50多套房出售，安良城市廣場(chǎng)只有十幾套房。

01.價(jià)格

對(duì)于剛剛需要的客戶來說，低總價(jià)低首付是首選。買房首先關(guān)心的是“價(jià)格”。

恒生秀山縣:項(xiàng)目目前在清算中，出售44 #和45#樓，均價(jià)7800元/㎡，還剩50套左右，主體單元面積133㎡。

根據(jù)安居客的數(shù)據(jù)，恒生秀山縣二手房掛牌價(jià)格為7743元/㎡。

安良城市廣場(chǎng):15號(hào)樓只有十幾套房，均價(jià)8500元/㎡，面積136㎡。

根據(jù)安居客的數(shù)據(jù)，安良城市廣場(chǎng)二手房掛牌價(jià)格為9542元/㎡。

習(xí)慣了10000+/㎡的價(jià)格，這兩個(gè)樓盤的價(jià)格確實(shí)比較友好，但是目前兩個(gè)樓盤主要是賣大戶型，總價(jià)100萬左右。

02.位置匹配

恒生秀山縣和安良城市廣場(chǎng)位于秀山新區(qū)。兩個(gè)項(xiàng)目直線距離約1.2公里，享受相同的配套。

恒生秀山縣:位于華山區(qū)旅游大道和霍里山大道交叉口。小區(qū)內(nèi)設(shè)有自建幼兒園、自建6000㎡菜市場(chǎng)和主題商業(yè)街區(qū)；7路和107路公共汽車在軟件園站下車。

安良城市廣場(chǎng)位于華山區(qū)火力山大道和秀山大道交叉口。該項(xiàng)目有2000多平方米的幼兒園和4000多平方米的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。

03 .產(chǎn)品

除了價(jià)格，人們最關(guān)心的是產(chǎn)品類型。巧合的是，這兩處房產(chǎn)目前主要是高級(jí)產(chǎn)品出售，都即將清算。

這兩個(gè)屬性的詳細(xì)信息如下:

恒生秀山縣檔案館:

物業(yè)詳情:恒生秀山縣位于馬鞍山市秀山新區(qū)核心區(qū)，旅游大道與霍里山大道交匯處，是城市規(guī)劃重點(diǎn)區(qū)域，秀山新區(qū)花園洋房小區(qū)。

項(xiàng)目占地面積12萬㎡，總建筑面積20萬㎡。該項(xiàng)目分兩個(gè)階段開發(fā)。一期總建筑面積約5.9萬㎡，由12棟花園洋房組成，規(guī)劃面積95-140㎡的漂亮洋房。除了城市住宅和漂亮的房子，項(xiàng)目還有6棟商業(yè)建筑和4000㎡的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。

物業(yè)地址:華山區(qū)旅游大道與火里山大道交叉口

建筑分布圖:

平面圖參考:

133㎡ 4室2廳2衛(wèi)

安良城市廣場(chǎng)檔案:

房地產(chǎn)詳情:馬鞍山安良城市廣場(chǎng)總體規(guī)劃約50萬㎡，經(jīng)營(yíng)形式包括高層住宅、平房、商廈。項(xiàng)目規(guī)劃科學(xué)合理，寸土寸金。經(jīng)典難度系數(shù)的藝術(shù)裝飾立面風(fēng)格融入國(guó)際景觀設(shè)計(jì)。

該項(xiàng)目將帶來2000多平方米的幼兒園和4000多平方米的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，并將舉辦完整的文化體育活動(dòng)。安良城市廣場(chǎng)也將成為馬鞍山的生態(tài)宜居項(xiàng)目。

物業(yè)地址:華山區(qū)火力山大道與秀山大道交叉口

對(duì)比5月份你踩盤時(shí)的銷售控制表，發(fā)現(xiàn)5月中旬還剩29套房左右，目前還剩16套房，似乎很難擺脫，6個(gè)多月才賣出13套房！

目前只剩下136㎡的大戶型，平面圖:

136m 4室，2廳1衛(wèi)

04.該地區(qū)面臨住房短缺

不得不承認(rèn)秀山新區(qū)正在告別需求。

目前秀山新區(qū)出售的主要房產(chǎn)是魏星九嶷臺(tái)和真秀金湖灣。這兩個(gè)屬性都是改良的，價(jià)格對(duì)需求很不友好。

只需要恒生秀山縣，安良城市廣場(chǎng)，秀山新達(dá)城。

而恒生秀山縣和安良城市廣場(chǎng)已經(jīng)在清算，剩下唯一的秀山新達(dá)城預(yù)計(jì)在12月中旬推完最后兩棟高層。目前項(xiàng)目正在進(jìn)行驗(yàn)資，現(xiàn)在驗(yàn)資可以享受50元/m的優(yōu)惠。

今天就到這里?？磥硇闵叫聟^(qū)以后要告別它的需求了。

恒生秀山縣和安良城市廣場(chǎng)你更喜歡哪個(gè)？歡迎朋友留言和我交流。