拆除施工前后對(duì)比圖

近日，溫州市委、市政府召開(kāi)“大拆遷大整改”專項(xiàng)行動(dòng)動(dòng)員大會(huì)。面對(duì)這一關(guān)乎溫州轉(zhuǎn)型發(fā)展的大動(dòng)作，從今天起，本報(bào)推出“大拆遷、大整改、同行”專欄，旨在通過(guò)具體“點(diǎn)”反映“面”，力求把握準(zhǔn)確的著陸點(diǎn)，針對(duì)重點(diǎn)，克服困難，達(dá)成共識(shí)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，匯聚各界智慧，共同努力，開(kāi)創(chuàng)轉(zhuǎn)型發(fā)展的新天地。

昨晚，住在溫州火車站附近的劉女士穿著火紅的舞衣來(lái)到世紀(jì)公園，匆匆忙忙地去迎接她自己的“三步”舞蹈隊(duì)，安排一個(gè)新的舞蹈。“你不知道，這個(gè)公園的夜晚太美了，我們都喜歡在這里排練?！眲⑴空f(shuō)。

這個(gè)高價(jià)值的世紀(jì)公園，是溫州“大拆大改”的典型。當(dāng)初這里和城郊結(jié)合部的村落一樣，老房子多，危樓多，環(huán)境凌亂。盡管如此，在拆遷過(guò)程中，還是有阻力，少數(shù)小企業(yè)不愿意搬遷，部分老住戶不理解...當(dāng)他們經(jīng)歷了磨難，回首往事，人們發(fā)現(xiàn)這一切都是值得的。

大拆遷后誕生的溫州這座新地標(biāo)，最近用智能管理為自己增添了格調(diào)，為溫州市民的生活注入了更多美麗的風(fēng)景。

人的感情

賈老臺(tái)

祖屋已拆，但“園景房”更精彩

生于1917年的賈夫人一生都是農(nóng)民?，F(xiàn)在她100歲了，身體還不錯(cuò)，有四個(gè)兒子，一個(gè)女兒。隨著城市的建設(shè)和發(fā)展，賈舊居所在的上田村張寨自然村已被依法騰空空并拆除。

賈老臺(tái)告訴記者，她20歲時(shí)在張寨自然村嫁給了賈加。她在這里住了80年?！拔覀儗?duì)面是黃宅，隔壁是美宅?，F(xiàn)在溫州博物館附近有一所小學(xué)。周圍是農(nóng)田?！彪S著行政中心的東移，賈家所在的上田村發(fā)生了迅速的變化。隨著拆遷的不斷推進(jìn)，舊的臟、亂、窄、破的場(chǎng)景開(kāi)始逐漸消失。雖然祖屋被拆了。

現(xiàn)在，賈女士住在家園的臨時(shí)周轉(zhuǎn)房，分配給他們的安置房位于世紀(jì)公園東側(cè)。世紀(jì)公園正式開(kāi)放后，周邊的房子就成了名副其實(shí)的“園景房”。

“在這里住了這么久，看著我的門(mén)一天比一天好，心里很開(kāi)心。當(dāng)世紀(jì)公園去年試圖開(kāi)放公園時(shí)，我也去那里購(gòu)物。當(dāng)時(shí)有記者采訪我?！辟Z太太說(shuō)。

工人說(shuō)

鹿城區(qū)行政綜合執(zhí)法局南匯中隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)齊林

看到公園的美景，我覺(jué)得那時(shí)候沒(méi)什么難的

2014年10月，市中心綠軸違章工作進(jìn)入第二階段，林奇是負(fù)責(zé)違章工作的秀山中隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)。

回憶當(dāng)時(shí)的情況，林奇印象深刻:“當(dāng)時(shí)我們中隊(duì)需要依法完成12戶21棟違章建筑、約1萬(wàn)平方米拆遷違法行為的前期工作，業(yè)主有一定的情緒，工作量很大?！?/p>

為了讓工程按時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，林奇每天帶著同事去村民家做思想工作。林奇的朋友圈也變成了出版站。他幫助村民處理二手設(shè)備，幫助村民聯(lián)系搬家公司。

“那時(shí)候真的是白加黑，5+2，每天都很忙。因?yàn)槲医?jīng)常在拆遷現(xiàn)場(chǎng)跑，我們中隊(duì)人員的鞋子經(jīng)常穿破。”林奇說(shuō)道?，F(xiàn)在路過(guò)世紀(jì)公園，林奇覺(jué)得那些艱辛都是值得的。“孩子在公園里玩耍，老人在鍛煉身體，公園的綠色景觀太美了。正是當(dāng)時(shí)的艱苦勞動(dòng)，催生了現(xiàn)在的都市園林。”

商家直言不諱

溫州泰和房地產(chǎn)聯(lián)合組織總裁林宇

良好的環(huán)境和成熟的配套設(shè)施讓房間看好中央綠軸區(qū)

如今，世紀(jì)公園已經(jīng)成為市民休閑度假的首選，因?yàn)樗哂辛己玫纳鷳B(tài)環(huán)境，是溫州市的新地標(biāo)，帶動(dòng)了周圍地價(jià)的不斷提高。2015年7月，中央綠軸6號(hào)地塊成交53.01億元，比起拍價(jià)高出近15億元。隨后，帝鴻地產(chǎn)以10.36億元贏得中央綠軸區(qū)F02b地塊，折合每平方米15824元的底價(jià)。2016年3月，中央綠軸F-32地塊在市公共資源交易中心成功出讓，永嘉南盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合體以15.4億元獲得該地塊土地使用權(quán)，比出讓底價(jià)高5.07億元，漲幅49.08%。每畝地價(jià)3278.8萬(wàn)元，平均樓面地價(jià)18339元/㎡。

可以說(shuō)，中央綠軸地塊現(xiàn)在已經(jīng)成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商眼中的“熱點(diǎn)”。

溫州泰和房地產(chǎn)聯(lián)合機(jī)構(gòu)總裁林宇直言不諱地表示:“中央綠軸地塊繼續(xù)拍高價(jià)格絕對(duì)值得?！痹诹钟羁磥?lái)，門(mén)口優(yōu)質(zhì)綠化和各種成熟配套的綜合優(yōu)勢(shì)，使得中央綠軸地塊極具吸引力，價(jià)值翻倍。再加上市中心綠軸區(qū)的快速發(fā)展，方凱對(duì)該地塊的前景非?？春谩?/p>

專家意見(jiàn)

溫州城市建設(shè)設(shè)計(jì)院副院長(zhǎng)藍(lán)芳

在“大拆遷大整治”中，要以身作則，用事實(shí)說(shuō)話

雙嶼島農(nóng)民自建房倒塌的教訓(xùn)很深刻，背后有很多問(wèn)題值得深思。我市組織全市“大拆大整改”專項(xiàng)行動(dòng)，就是要從這次事故中吸取教訓(xùn)，化干戈為玉帛，幫助城市建設(shè)。

從政府的角度來(lái)看，應(yīng)該結(jié)合城市危房、城中村改造推出一套“組合拳”，這不僅僅是拆遷的問(wèn)題，還包括生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的改造、違章建筑的拆除、流動(dòng)人口的管理、出租屋的消防安全改造、舊市場(chǎng)的改造升級(jí)等等。

從公眾的角度來(lái)看，這起事故讓更多的人對(duì)住房質(zhì)量有了更深的了解。在此之前，有些市民覺(jué)得自己租房還是自住無(wú)所謂，總覺(jué)得不會(huì)有問(wèn)題。其實(shí)一旦出事，就是大事。

更重要的是，要在全社會(huì)營(yíng)造強(qiáng)烈的“大拆遷大整治”氛圍，以典型引路，以事實(shí)說(shuō)話，讓群眾更有收獲感，在“大拆遷大整治”中達(dá)成共識(shí)，促進(jìn)轉(zhuǎn)型發(fā)展。世紀(jì)公園的前世是最有說(shuō)服力的例子。

世紀(jì)公園北起錦江路，北至世紀(jì)廣場(chǎng)，南接甌海大道下的三陽(yáng)濕地，東至漳澤河，西至三友路。長(zhǎng)約1.8公里，寬約200米，總用地面積約33.85公頃。是城市中央綠軸街區(qū)的核心工程和景觀節(jié)點(diǎn)。它串聯(lián)秀山公園、行政中心、世紀(jì)廣場(chǎng)、三陽(yáng)濕地，是溫州文化