小戶型面積小，總價(jià)不高

通常位于該區(qū)域內(nèi)的便利位置

它集投資、自營(yíng)甚至辦公于一體

自然越來(lái)越受到買家的青睞

合肥的一些小單位一直很受歡迎

新磁盤的發(fā)布也受到了很多關(guān)注

為什么選擇買小戶型？

一個(gè)

婚前購(gòu)房

尤其是單身女性，買房的首要原因很簡(jiǎn)單:婚前財(cái)產(chǎn)。

隨著新婚姻法的實(shí)施和周圍朋友的建議，婚前自己買房是很有必要的?，F(xiàn)在很多城市女白領(lǐng)經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，家中獨(dú)生子。他們有一定的存款，小單位投資小，月供少，很適合他們的特點(diǎn)?；榍翱梢栽谕猹?dú)立生活，婚后可以為父母租房或居住，一舉兩得。

2

年輕夫婦的轉(zhuǎn)變

對(duì)于大多數(shù)自住買家或者新婚夫婦來(lái)說(shuō)，一次性購(gòu)買3個(gè)甚至4個(gè)房間是非常困難的。很多人傾向于選擇小戶型，可以作為過(guò)渡產(chǎn)品。幾年后，當(dāng)他們有足夠的資金時(shí)，他們會(huì)考慮改善他們的住房所有權(quán)。小戶型可以租也可以賣。

三

孩子上學(xué)。

合肥的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格一直居高不下，學(xué)區(qū)房小單元的優(yōu)勢(shì)逐漸顯現(xiàn)。雖然單價(jià)不低，但總價(jià)也不高，小戶型不失為一種選擇。以后孩子畢業(yè)了，學(xué)區(qū)的小單位可以繼續(xù)租。好的學(xué)?？偸遣蝗迸阕x家長(zhǎng)，二手銷售市場(chǎng)也相當(dāng)火爆。

四

投資利潤(rùn)

小戶型是一個(gè)好的投資方向，成本低，風(fēng)險(xiǎn)低，收益穩(wěn)定。大部分投資者不是自己買房，而是租房，考慮地段、交通、配套、學(xué)區(qū)、區(qū)域發(fā)展前景。熱門的地方，房子總是供不應(yīng)求，商圈、學(xué)區(qū)房的小單位總是不擔(dān)心租房。

合肥小戶型市場(chǎng)現(xiàn)狀

自2016年10月合肥重啟樓市限購(gòu)政策以來(lái)，很多購(gòu)房者和投資者都將目光轉(zhuǎn)向了公寓，因?yàn)橘I公寓不僅總房款少，月供壓力也小，還有空有升值空間的公寓，商品房的購(gòu)買沒(méi)有限制。公寓相對(duì)于住宅樓，空雖小但“齊全”，適合年輕人作為過(guò)渡房居住，也適合投資。

截至今年上半年5月，合肥共有21個(gè)住宅物業(yè)公寓項(xiàng)目，目前市場(chǎng)上只有4個(gè)住宅物業(yè)公寓項(xiàng)目在出售?？梢哉f(shuō)，目前合肥可選的住宅物業(yè)公寓項(xiàng)目非常少。

合肥有64個(gè)商品房項(xiàng)目，目前仍有34個(gè)商品房項(xiàng)目在售。出售的主要戶型集中在40-70㎡，大部分項(xiàng)目平均售價(jià)集中在8000-12000元/㎡。

未來(lái)合肥將陸續(xù)推出幾個(gè)公寓項(xiàng)目，每個(gè)項(xiàng)目推出的公寓面積基本在40-60m2，其中住宅公寓稀缺，恒大水晶國(guó)際廣場(chǎng)、海恒金隅海岸等項(xiàng)目備受關(guān)注。

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