近日網(wǎng)上曝出蛋殼公寓的一系列違規(guī)操作，隨著輿論愈演愈烈，蛋殼公寓也陷入了財務(wù)危機(jī)，而且該履行的義務(wù)全部為履行，因此蛋殼公寓CEO被限制消費，不得有高消費行為，同時也不得有工作和生活之外的消費行為。接下來，大家可以和見聞坊小編一起詳細(xì)了解一下哦~

蛋殼公寓CEO被限制消費

12月9日上午消息，天眼查App顯示，近日，蛋殼公寓關(guān)聯(lián)公司紫梧桐資產(chǎn)管理有限公司被列為失信被執(zhí)行人，即“老賴”。該案號為(2020)滬0112執(zhí)10617號，執(zhí)行法院為上海市閔行區(qū)人民法院，被執(zhí)行人的履行情況為全部未履行。失信被執(zhí)行人行為具體情形為有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)。

同時，該公司新增一則被限制消費信息，案號為(2020)滬0112執(zhí)10617號，立案日期為2020年11月4日，發(fā)布日期為2020年12月8日，申請人為上海欣晴辦公家具制造有限公司。

該限制消費令稱，本院于2020年11月04日立案執(zhí)行申請人上海欣晴辦公家具制造有限公司申請執(zhí)行你單位買賣合同糾紛一案，因你單位未按執(zhí)行通知書指定的期間履行生效法律文書確定的給付義務(wù)，本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十五條和《最高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費及有關(guān)消費的若干規(guī)定》第一條、第三條的規(guī)定，對你單位采取限制消費措施，限制你單位及你單位法定代表人高靖不得實施以下高消費及非生活和工作必需的消費行為。

紫梧桐資產(chǎn)管理有限公司成立于2015年1月21日，注冊資本為1000萬，法定代表人為高靖，經(jīng)營范圍包含資產(chǎn)管理；住房租賃經(jīng)營；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；酒店管理等。天眼查App股東信息顯示，該公司由高靖和崔巖聯(lián)合持股，持股比例分別為57%和43%。

債務(wù)轉(zhuǎn)移

隨著蛋殼及其租戶之間的沖突不斷累積，與蛋殼公寓建立了租賃貸款合作關(guān)系的微眾銀行也被推到了最前沿。

微眾銀行是騰訊擁有的私人銀行，也是中國第一家互聯(lián)網(wǎng)銀行。它干預(yù)長期租賃公寓的租賃貸款的時間是在2018年，長期租賃公寓中經(jīng)常發(fā)生雷暴天氣。實際上，在2018年長期租賃公寓大雷雨過后，主要的傳統(tǒng)銀行已經(jīng)“停止”了租賃貸款，而微眾銀行繼續(xù)進(jìn)入這一領(lǐng)域，成為蛋殼租賃貸款的主要合作金融機(jī)構(gòu)。同時，它還是長期公寓品牌自如租金貸的合作伙伴。目前，自如已暫停與房租貸款有關(guān)的“自如分期、輕松付”功能。

根據(jù)報道，目前，微眾銀行的蛋殼租金貸超過15億元人民幣，而自如和相寓的租賃貸款總額不到8億元人民幣。關(guān)于微眾銀行的租金貸款規(guī)模，微眾銀行負(fù)責(zé)人告訴記者，不方便透露具體數(shù)據(jù)。

根據(jù)財務(wù)報告，微眾銀行的主要業(yè)務(wù)是“微粒貸”。截至2019年底，“微粒貸”累計貸款額超過3.7萬億元。此外，該行貸款余額為1630億元。從這個角度來看，租賃貸款業(yè)務(wù)在微眾銀行整體業(yè)務(wù)中所占的比例相對較小。

記者獲悉，微眾銀行也在不斷尋求租賃貸款解決方案。自11月下旬以來，微眾發(fā)布了三份相關(guān)通知，將房租租戶的初始信用保護(hù)期從四個月以上延長至三年。

“微眾銀行延長租戶信用信息保護(hù)期限的目的不是免除貸款。實際上，很難完全解決問題。保護(hù)期結(jié)束后，我們?nèi)匀槐仨殐斶€貸款，還必須擔(dān)心信用信息問題。” 陳藍(lán)說。

上述接近微眾銀行的人士表示：“微眾銀行一直在尋求解決方案。銀行無權(quán)放棄貸款。任何銀行貸款都有法律依據(jù)。如果微眾銀行放棄房租貸款，這是一個先例。對中國商業(yè)銀行貸款業(yè)務(wù)的影響很大?！?/p>

微眾銀行宣布的最新解決方案不直接免除貸款。

理智應(yīng)對，合法維護(hù)自身權(quán)益

蛋殼事件下，房東與租客均是受害人，即使房東有權(quán)要求租客騰房，但在租客拒不配合的情況下，房東仍無法強(qiáng)制騰空房屋。

根據(jù)合同相對性原則，對于租客有證據(jù)證明仍在合約期內(nèi)，且已向長租公寓企業(yè)支付租金的，房東不得采取斷水、斷電、換門鎖等方式，干擾、影響、驅(qū)趕租客。

對于被房東驅(qū)趕的情況，應(yīng)當(dāng)出示相關(guān)合同及付費憑證與房東協(xié)商，是否能各退一步，平穩(wěn)過渡。協(xié)商不成的，可以通過向公安機(jī)關(guān)反映或向街道申請調(diào)解等合法渠道尋求幫助、或通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

目前監(jiān)管部門已經(jīng)出手，此時此刻，我們更該反思跑馬圈房背后的商業(yè)模式，無論長收短付還是誘使租金貸，都蘊藏高風(fēng)險。無法安居，何以樂業(yè)？只有全力呵護(hù)受害者權(quán)益，才能讓他們更有信心安頓人生。