披上“公寓”的外衣,“軍勢”有了新的套路。

最近,彭派新聞(WHO)接到投訴稱,在浦東新區(qū)上寶路366號,多棟別墅被“改造”后繳納了軍稅。

在多方交涉中,二房東堅稱自己是“專業(yè)團隊”,不可能是群租。

別墅區(qū)成了群租重災(zāi)區(qū)

投訴人李先生稱,小區(qū)內(nèi)的別墅群租現(xiàn)象已經(jīng)出現(xiàn)很多年了,由此帶來諸多安全問題、衛(wèi)生問題、擾民問題等,尤其是群租別墅周邊的別墅業(yè)主更是叫苦不迭——私家車位經(jīng)常被占、地下室門口被扔生活垃圾、被迫忍受噪聲、自家周圍人員復(fù)雜,每天都提心吊膽。

今年9月,別墅區(qū)又有新裝修,小區(qū)的門禁系統(tǒng)莫名損壞,甚至能看到有租客搬進這一區(qū)域。

此后,業(yè)主將這一現(xiàn)象多方投訴,東明路街道綜合行政執(zhí)法隊分別接到反映,尚博璐366弄灣流域小區(qū)37號、73號、95號存在群租現(xiàn)象。

9月23日,城管中隊會同街道平安辦、安監(jiān)、居委、物業(yè)、投訴及業(yè)委會人員到現(xiàn)場查看,現(xiàn)場由二房東陪同。

在37號別墅,二房東將原有格局分割為14間房屋出租(其中地下室3間,一樓4間,二樓4間,三樓3間),由于無法進入所有房間,現(xiàn)場隊員無法確認衛(wèi)生間數(shù)量?,F(xiàn)場查看時未見租客在場。

記者從流出的現(xiàn)場執(zhí)法視頻看到,一名二房東代表否認是群租,只說是公司成套租下別墅。換言之,居民認為的群租,已經(jīng)被二房東有組織有規(guī)劃地包裝成公司經(jīng)營的“品牌公寓”。另一方面,視頻中的執(zhí)法人員反復(fù)質(zhì)問:“為什么不讓我們進去看?”“過道為什么還隔成了房間”“這房子實際租客數(shù)量不能超過6人?!?/p>

已責令恢復(fù)房屋原貌

與此同時,9月23日現(xiàn)場,經(jīng)浦東新區(qū)東明路街道綜合行政執(zhí)法隊約談二房東,其同意在9月29日前整改完成。城管、平安辦表示,將于9月29日進行整改情況復(fù)查,如當事人未完成整改,將于當天由街道平安辦組織整治。

不過,細心的業(yè)主發(fā)現(xiàn),就在執(zhí)法結(jié)束的第二天,二房東仍堂而皇之地帶租客進入別墅區(qū)看房子。并對阻止的業(yè)主稱,是業(yè)主“讓他沒法活”,“要不好,大家一起不好!”

業(yè)主當場報警。 9月26日,執(zhí)法隊對相關(guān)當事人開具了限期整改通知書,要求其9月29日前自行完成整改,同時,中隊上報街道將組織開展聯(lián)合整治。

9月28日從下午開始直至深夜,有業(yè)主看到,73號別墅一直在往外搬運物品,開始撤離。

執(zhí)法現(xiàn)場 業(yè)主供圖

9月29日,東明路城管中隊聯(lián)合公安、街道平安辦、建管中心對該三處房產(chǎn)開展聯(lián)合整治。

整治情況通報顯示,關(guān)于小區(qū)內(nèi)37號,由于前期無法進入所有房間,未確認衛(wèi)生間數(shù)量,此次入戶現(xiàn)場確認后發(fā)現(xiàn),該處號房型為6室2廳4衛(wèi)1廚,住6戶8人,符合最小出租單位出租的要求,陽臺、廚房、衛(wèi)生間、地下室未出租住人,檢查中發(fā)現(xiàn)當事人涉嫌將沒有防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房間的行為,已對當事人開具責令整改通知書,并約談當事人。

關(guān)于小區(qū)內(nèi)73號,拆除違章隔斷3間,清退里面居住人員,未發(fā)現(xiàn)地下室有人員居住,現(xiàn)場完成整改。

關(guān)于小區(qū)內(nèi)95號,拆除違章隔斷3間,清退里面居住人員,未發(fā)現(xiàn)地下室有人員居住,現(xiàn)場完成整改。

整治過程中,中隊同時要求物業(yè)加強對37 號、73號、95號人員進出的管理,如有返潮及時上報。

10月底,中隊已對37號上門進行復(fù)查并確認情況,該房屋已恢復(fù)相關(guān)房間使用屬性,完成整改。

此外,經(jīng)向物業(yè)、居委了解,暫未發(fā)現(xiàn)該3處房產(chǎn)進入大量裝修材料及人員頻繁出入情況。執(zhí)法中隊也將對該3處點位進行常態(tài)化管理,防止群租情況回潮。

來源: 澎湃新聞

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