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出租方(以下稱甲方)：__________________xJ9鹿先生侃娛樂

承租方(以下稱乙方)：__________________xJ9鹿先生侃娛樂

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：xJ9鹿先生侃娛樂

一、房屋地址xJ9鹿先生侃娛樂

甲方出租的商鋪坐落于_________街_________號，建筑面積_________平方米。xJ9鹿先生侃娛樂

二、租賃期限xJ9鹿先生侃娛樂

雙方商定房屋租期為_____年，自________年_____月_____日起至______年_____月___日止。xJ9鹿先生侃娛樂

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：xJ9鹿先生侃娛樂

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;xJ9鹿先生侃娛樂

2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;xJ9鹿先生侃娛樂

3、承租方拖欠租金累計達______天的，并賠償違約金_________元。xJ9鹿先生侃娛樂

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。xJ9鹿先生侃娛樂

四、租金及交納方式xJ9鹿先生侃娛樂

1、每年租金為人民幣_________，大寫：______萬______仟元整。xJ9鹿先生侃娛樂

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于______年___月___日前交至出租方。xJ9鹿先生侃娛樂

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的___%加收滯納金。xJ9鹿先生侃娛樂

五、租賃期間房屋修繕xJ9鹿先生侃娛樂

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。xJ9鹿先生侃娛樂

六、各項費用的繳納xJ9鹿先生侃娛樂

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;xJ9鹿先生侃娛樂

2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。xJ9鹿先生侃娛樂

3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。xJ9鹿先生侃娛樂

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。xJ9鹿先生侃娛樂

七、出租方與承租方的變更xJ9鹿先生侃娛樂

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。xJ9鹿先生侃娛樂

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。xJ9鹿先生侃娛樂

八、違約金和違約責任xJ9鹿先生侃娛樂

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。xJ9鹿先生侃娛樂

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。xJ9鹿先生侃娛樂

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責修復(fù)或賠償。xJ9鹿先生侃娛樂

九、免責條件xJ9鹿先生侃娛樂

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。xJ9鹿先生侃娛樂

十、爭議的解決方式xJ9鹿先生侃娛樂

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。xJ9鹿先生侃娛樂

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。xJ9鹿先生侃娛樂

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。xJ9鹿先生侃娛樂

出租方(蓋章)：_______________承租方(蓋章)：____________xJ9鹿先生侃娛樂

法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：____________xJ9鹿先生侃娛樂

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