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甲方（出租方）〔單位〕：_______或甲方（出租方）〔自然人〕：_______643鹿先生侃娛樂

住所：_________________________住所：_____________________________643鹿先生侃娛樂

工商注冊號(hào)：___________________身份證號(hào)：_________________________643鹿先生侃娛樂

法定代表（負(fù)責(zé)）人：___________643鹿先生侃娛樂

乙方（承租方）：___________公司643鹿先生侃娛樂

住所：_________________________643鹿先生侃娛樂

工商注冊號(hào)：___________________643鹿先生侃娛樂

法定代表（負(fù)責(zé)）人：___________643鹿先生侃娛樂

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下合同條款。643鹿先生侃娛樂

1.租賃標(biāo)的物643鹿先生侃娛樂

本租賃合同標(biāo)的物（以下稱“租賃物”）是位于_______的_______加油站（以下稱“加油站”）的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)。資產(chǎn)明細(xì)詳見“租賃資產(chǎn)明細(xì)表”（見附件）；643鹿先生侃娛樂

2.租賃期限643鹿先生侃娛樂

租賃期限為_______年，自乙方派員接管加油站之日起計(jì)算，即從___年___月___日至從___年___月___日。643鹿先生侃娛樂

3.租金及支付643鹿先生侃娛樂

3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)______萬元（大寫：__________），折合月租金為人民幣_(tái)______萬元（大寫：__________）。本租金已經(jīng)包含甲方的利潤、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)關(guān)繳納的稅費(fèi)。643鹿先生侃娛樂

3.2乙方每_______月（年）（以下稱“交租期”）向甲方支付一次租金，數(shù)額為人民幣_(tái)______萬元（大寫：__________）。首次租金自乙方派員接管加油站_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個(gè)交租期滿后_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱：_______；賬號(hào)：_______.甲方應(yīng)對指定的開戶銀行及賬號(hào)的真實(shí)性、合法性、安全性負(fù)責(zé)。643鹿先生侃娛樂

3.3有下列情形之一，甲方免除乙方在相應(yīng)期間的租金，免除部分由乙方從應(yīng)付租金中扣除或由甲方退還。643鹿先生侃娛樂

3.3.1在租賃期內(nèi)，因道路施工等客觀因素造成加油站停業(yè)期間。643鹿先生侃娛樂

3.3.2發(fā)生6.9約定情形，修復(fù)或重建期間。643鹿先生侃娛樂

3.3.3發(fā)生10.2約定情形，維修停業(yè)期間。643鹿先生侃娛樂

4.稅款及費(fèi)用643鹿先生侃娛樂

4.1租賃期內(nèi)，甲方必須按照國家規(guī)定足額納稅，并繳納有關(guān)費(fèi)用。643鹿先生侃娛樂

4.2如因甲方未繳納有關(guān)稅費(fèi)而給乙方正常經(jīng)營造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關(guān)稅費(fèi)。乙方有權(quán)從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當(dāng)于損失的金額作為賠償金，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。643鹿先生侃娛樂

4.3甲方承擔(dān)租賃期內(nèi)政府部門對加油站進(jìn)行的各種處罰。如果政府部門直接對乙方處罰，乙方可從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)數(shù)額或由甲方賠償。但是，因乙方故意或過失導(dǎo)致的處罰除外。643鹿先生侃娛樂

4.4如因國家法律法規(guī)或政策強(qiáng)制要求，需要更新設(shè)備、設(shè)施的，甲方應(yīng)及時(shí)更新，并承擔(dān)有關(guān)設(shè)備、設(shè)施更新的費(fèi)用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成，在以后交付租金時(shí)，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的更新費(fèi)用。643鹿先生侃娛樂

5.加油站設(shè)施及外觀包裝643鹿先生侃娛樂

5.1加油站設(shè)施、設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行加油站（或油庫）設(shè)計(jì)規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求，并保證自乙方接管之日起內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題。643鹿先生侃娛樂

5.2加油站供水、供電應(yīng)滿足加油站正常經(jīng)營的需要；加油站的進(jìn)出道路、公路開口已獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，并能滿足加油站正常經(jīng)營需要；排污、排水符合城建、環(huán)保要求。643鹿先生侃娛樂

5.3加油站外觀包裝應(yīng)符合乙方《統(tǒng)一視覺形象識(shí)別手冊》的標(biāo)準(zhǔn)。643鹿先生侃娛樂

6.甲方義務(wù)643鹿先生侃娛樂

6.1甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)按5.3的約定完成對加油站的包裝，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。643鹿先生侃娛樂

6.2甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)將加油站合法經(jīng)營所必須的證照全部變更至乙方指定名下，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。上述證照包括但不限于：加油站（或油庫）工商營業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書、化學(xué)危險(xiǎn)品經(jīng)營許可證、消防安全許可證、環(huán)境保護(hù)許可證、加油機(jī)和油罐檢定證書、計(jì)量合格證、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證和證等。